Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7815/2012 ~ М-7700/2012 от 25.10.2012

2-7815/27-2012

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2012 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Зариповой Е.В.,

при секретаре Долгих Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масайловой Т.А. к Афанасьевой Л.А., Каскелайнен М.В., Посыпкину Н.В. об определении порядка пользования жилым помещением и об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что истица приобрела в собственность <данные изъяты> долей в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Другие <данные изъяты> долей в праве на указанную квартиру принадлежат: Афанасьевой Л.А., Каскелайнен М.В., Посыпкину Н.В. Стороны являются сособственниками указанного жилого помещения. Квартира состоит из <данные изъяты> комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м. Порядок пользования жилым помещением со временем сложился следующим образом: в комнате <данные изъяты> кв.м - Масайлова Т.А., в комнате <данные изъяты> кв.м - Каскелайнен М.В., в комнате <данные изъяты> кв.м - Посыпкин Н.В., в комнате <данные изъяты> кв.м - Афанасьева Л.А. Истца просит суд определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> следующем порядке: Масайловой Т.А. предоставляется комната: <данные изъяты> кв.м, Каскелайнен М.В. предоставляется комната: <данные изъяты> кв.м, Посыпкину Н.В. предоставляется комната: <данные изъяты> кв.м, Афанасьевой Л.А. предоставляется комната: <данные изъяты> кв.м; пользование остальным общим имуществом (кухней, коридором, ванной и туалетом) производится в равных долях; установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Истица Масайлова Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, поступившей в суд телефонограммой указала, что исковые требования поддерживает, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Афанасьева Л.А., Каскелайнен М.В., Посыпкин Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещались.

Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства, по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, а также установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из содержания ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, цель определения порядка пользования жилым помещением состоит в том, чтобы разрешить конфликт между сторонами, путем выделения каждому сособственнику в исключительное владение и пользование части квартиры в виде жилого помещения.

По смыслу данной нормы право требовать определения порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, принадлежит каждому из сособственников. В соответствии с вышеприведенной нормой и ст.ст. 209 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственника пользоваться принадлежащим ему имуществом и требовать определения порядка пользования им является безусловным и может быть ограничено только интересами других сособственников.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Из материалов дела усматривается, что истица приобрела в собственность <данные изъяты> долей в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации праве № № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчикам Афанасьевой Л.А., Каскелайнен М.В., Посыпкину Н.В. принадлежат на праве собственности другие <данные изъяты> долей в праве на указанную квартиру. Стороны являются сособственниками указанного жилого помещения. Квартира состоит из <данные изъяты> комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м. Порядок пользования жилым помещением со временем сложился следующим образом: в комнате <данные изъяты>3 кв.м - Масайлова Т.А., в комнате <данные изъяты> кв.м - Каскелайнен М.В., в комнате <данные изъяты> кв.м - Посыпкин Н.В., в комнате <данные изъяты> кв.м - Афанасьева Л.А.

Согласно справке МПК «Петрозаводская паспортная служба» № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Афанасьева Л.А., Каскелайнен М.В., Посыпкин Н.В., Посыпкина И.В., Посыпкина М.Н.

В соответствии с законом Масайлова Т.А, как собственник доли вышеуказанной квартиры, имеет право осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащей ей доли жилого помещения в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания.

Поскольку Масайлова Т.А является участником долевой собственности на спорную квартиру, порядок пользования жилым помещением не определен, истец вправе обратиться в суд с требованием об определении порядка пользования жилым помещением.

Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

На основании изложенного суд считает возможным определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным адресу: <адрес>: Масайловой Т.А. предоставляется комната: <данные изъяты> кв.м, Каскелайнен М.В. предоставляется комната: <данные изъяты> кв.м, Посыпкину Н.В. предоставляется комната: <данные изъяты> кв.м, Афанасьевой Л.А. предоставляется комната: <данные изъяты> кв.м. Пользование общим имуществом: кухней, коридором, ванной и туалетом производится в равных долях.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации сособственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В связи с тем, что Масайлова Т.А. Афанасьева Л.А., Каскелайнен М.В., Посыпкин Н.В. являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение, следовательно доли в платежах за жилое помещение могут быть определены в судебном порядке.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

С учетом положений ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает необходимым определить доли сторон по оплате коммунальных платежей пропорционально приходящейся на их долю собственности площади квартиры.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Афанасьевой Л.А., Каскелайнен М.В., Посыпкина Н.В. в пользу истицы подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 234, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> следующем порядке: Масайловой Т.А. предоставляется комната: <данные изъяты> кв.м, Каскелайнен М.В. предоставляется комната: <данные изъяты> кв.м, Посыпкину Н.В. предоставляется комната: <данные изъяты> кв.м, Афанасьевой Л.А. предоставляется комната: <данные изъяты> кв.м. Пользование общим имуществом: кухней, коридором, ванной и туалетом производится в равных долях.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Взыскать с Афанасьевой Л.А., Каскелайнен М.В., Посыпкина Н.В. в пользу Масайловой Т.А. к расходы по оплате государственной пошлины в сумме по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с каждого.

Ответчики вправе обратиться в Петрозаводский городской суд с заявлениями об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения, решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Петрозаводский городской суд.

Судья: Е.В. Зарипова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.