Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-146/2016 (2-4255/2015;) ~ М-3496/2015 от 02.11.2015

Дело 2-146/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 апреля 2016 года                              г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Аксютенко А.Н.,

при секретаре Козловой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колобковой НА к Зыкову ИВ об устранении нарушений прав собственника,

УСТАНОВИЛ:

Истец Колобкова Н.А. обратилась в суд с иском к Зыкову И.В. об устранении нарушений прав собственника, мотивировав тем, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке, находящегося также в ее собственности. Ответчику принадлежит на праве собственности смежный земельный участок по адресу: <адрес>. В сентября 2015г. ответчиком на своем земельном участке был выкопан котлован для строительства постройки без отступа от границы, разделяющей смежные участки. Наличие котлована приводит к обрушению забора и осыпанию почвы со стороны земельного участка, принадлежащего ей. Считает, что ответчик существенно нарушил ее права и законные интересы, создав реальную угрозу ее жизни и здоровью, а также угрозу сохранности ее имуществу. Просит обязать ответчика засыпать котлован, вырытый им на земельном участке с кадастровым номером 24:51:0203067:21 по адресу: <адрес> приведением земельного участка в первоначальное положение, выполнив при этом мероприятия по уплотнению грунта.

В судебном заседании истец Колобкова Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям, дополнительно пояснив, что в настоящее время происходит осыпание грунта уже за забором, в непосредственной близости от дома истицы. Она опасается, что в связи со снеготаянием, появлением поземных вод, произойдет дальнейшее обрушение стенок котлована, и, как следствие, разрушение ее дома.

Представитель истца Боос Е.П. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.

Ответчик Зыков И.В. исковые требования не признал, суду пояснил, что действительно им на своей части участка вырыт котлован на месте, где ранее располагался сарай, в котором находился подвал. Он планирует построить на этом месте сарай с цокольным этажом. Для обустройства цокольного этажа необходимо расширить котлован, укрепить его стенки, для этого требуется, чтобы земля оттаяла. После того, как земля окончательно оттает, он планирует укрепить стенки котлована, продолжить строительство. В настоящее время разрушение дома истицы не происходит, в связи с чем исковые требования считает преждевременными.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет (наряду с иными правами) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, истица Колобкова Н.А. является собственником жилого дома площадью 44,1 кв.м. по адресу <адрес> собственником земельного участка общей площадью 225 кв.м, с кадастровым номером 24:51:0203067:58 по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от 16.07.2015г., 19.03.2010г., копией кадастрового паспорта земельного участка от 30.10.2014г.

Ответчик Зыков И.В. является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 24:51:0203067:21, общей площадью 450 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается копией кадастрового паспорта земельного участка от 27.10.2015г. и копией свидетельства о государственной регистрации права от 04.08.2011г.

В сентябре 2015г. Зыковым И.В. на своем земельном участке вырыт котлован для строительства объекта недвижимости без отступа от фактически сложившейся границы, разделяющей смежные земельные участки истицы и ответчика, что приводит к обрушению забора и почвы со стороны земельного участка истицы (фото на л.д. 24-30). Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Суд полагает, что наличие данного котлована существенно нарушает права истицы как собственника жилого дома и земельного участка.

По ходатайству истицы Колобковой Н.А., ее представителя Боос Е.П. на основании определения суда проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводам экспертного заключения, установлено, что откопанный ответчиком котлован на земельном участке по адресу: <адрес> представляет угрозу целостности жилого дома истца, расположенного на смежном земельном участке по адресу: <адрес>. Котлован с размерами 8,7(а)*4,0(b)*2.5(h) метров расположен на расстоянии 2,1 м от жилого дома. Ширина откоса (горизонтальная проекция), особенно в период оттаивания грунта, может достигнуть 6,8 м, что значительно превышает расстояние до жилого дома. Для исключения возникновения деформаций жилого дома необходимо произвести мероприятия по укреплению откоса котлована.

Данное заключение эксперта сторонами не оспаривалось. Поставленные на разрешение эксперта вопросы обсуждены в судебном заседании, и кандидатура эксперта определена с учетом мнения представителя ответчика. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Суд принимает данное заключение, как достоверное и считает, что действия Зыкова И.В. по откапыванию котлована на своем земельном участке привели к осыпанию почвы со стороны земельного участка Колобковой Н.А. и обрушению забора истицы, создают реальную угрозу сохранности ее имущества – жилого дома, вследствие возможного обрушения стенок котлована в период оттаивания почвы. Суд полагает доводы ответчика о том, что в настоящее время не произошло обрушение либо повреждение строительных конструкций дома истицы, в связи с чем ее нарушенное право не подлежит защите, не состоятельным, поскольку, исходя из заключения эксперта, пояснений сторон, обрушение стенок котлована, в случае их не укрепления, произойдет с высокой долей вероятности в ближайшее время, что делает угрозу нарушения прав истицы, как собственника, реальной, следовательно, истица имеет право требовать устранения нарушения ее прав. Поскольку ответчиком с сентября 2015 года до настоящего времени не предпринято мер к недопущению обрушения стенок котлована, суд полагает, что требования истицы об обязании ответчика засыпать вырытый им котлован и уплотнить грунт подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Колобковой НА к Зыкову ИВ об устранении нарушений прав собственника – удовлетворить.

Обязать Зыкова ИВ засыпать котлован, вырытый им на земельном участке с кадастровым номером 24:51:0203067:21 по адресу: <адрес>, выполнив при этом мероприятия по уплотнению грунта.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

        Судья                              А.Н. Аксютенко

<данные изъяты>