Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2136/2016 от 02.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара                         «01» ноября 2016 года

    Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Макогон Л.А.,

при секретаре      Уколовой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2136/16 по иску ТСЖ «МЖК-3А» к Протопоповой ФИО15 о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «МЖК-3А» в лице представителя Мельниковой М.Г., действующей на основании доверенности, обратилось в Железнодорожный районный суд г. Самары с иском к Протопововой Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 61 196,07 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2036,00 руб.

В обоснование заявленных требований представитель истца Мельникова М.Г., действующая на основании доверенности, указала, что ТСЖ «МЖК-3А» является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Собственником квартиры № в указанном доме является Протопопова Е.В. Истец оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирными домами, в число которых входит и <адрес>. За оказанные услуги (содержание, ремонт, водоснабжение (ХВС и ГВС), водоотведение, отопление, электроснабжение) у ответчика образовалась задолженность за период с 01.02.2015 года по 31.05.2016 года в размере 61 196,07 руб. Просит иск удовлетворить.

Определением Железнодорожного районного суда г. Самара от 10.08.2016 года гражданское дело иску ТСЖ «МЖК-3А» к Протопоповой ФИО16 о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья передано по подсудности в Куйбышевский районный суд г. Самара.

В судебном заседании представитель истца Мельникова М.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Кравченко В.Н., действующий на основании доверенности, исковые требования признал частично. Суду пояснил, что в указанный период в <адрес>, расположенной в <адрес> зарегистрированных лиц нет. ФИО7 является сыном - Протопоповой Е.В., постоянно проживает в спорной квартире. Другие члены его семьи - жена ФИО8, сын ФИО9 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> вместе с ФИО10 и производят оплату коммунальных услуг по месту регистрации. Считает, что расчет задолженности по оплате коммунальных услуг является незаконным, поскольку начисления производились на 2 человек. Ответчик считает, что расчет должен быть произведен исходя из 1 человека, проживающего в спорной квартире, а именно признает сумму задолженности в размере 55 481,27 руб. (61196,07-5714,80).

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей истца, ответчика, пояснения свидетелей ФИО11, ФИО12, ФИО13 суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Из материалов дела следует, что собственником <адрес> <адрес> является Протопопова Е.В., что подтверждается выпиской из ЕГРП от 06.07.2016г.

Согласно справке от 08.07.2016г., выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в <адрес>, расположенной в <адрес> зарегистрированных лиц нет.

Управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по указанному адресу является ТСЖ «МЖК-3А», действующее на основании устава, протокола № заседания правления ТСЖ «МЖК-3А».

Протопопова Е.В., согласно сведениям УФМС России по Самарской области зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 155 ч. 1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 155 ч. 5 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата>. по <дата> в размере 61 196,07 руб., ссылаясь на то, что в указной период времени в квартире фактически проживали 2 человека.

В соответствии с пунктом 56 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

В соответствии с п. 32 Правил исполнитель, предоставляющий потребителю коммунальные услуги, имеет право устанавливать количество граждан, проживающих в занимаемом потребителем жилого помещения, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких граждан.

П. 56(1) Постановления предусмотрено, что в случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении.

Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей.

В случае, если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка.

Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю).

Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Истцом не представлены доказательства, подтверждающие соблюдение требований указанного нормативного правового акта, не составлен акт, удостоверяющий факт временного проживания в рассматриваемом жилом помещении, не оборудованном приборами учета холодной и горячей воды других лиц.

Ссылки представителя ТСЖ «МЖК-3А» на то, что до спорного периода образовавшейся у ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, те вносили плату за пользование жилым помещением и представленные коммунальные услуги из расчета фактически проживающих лиц правового значения для рассмотрения настоящего дела не имеют.

В связи с изложенным, суд считает установленным, что в период с <дата> по <дата> в спорной квартире фактически проживал один человек, а именно Протопопов С.Г., в силу ст. 56 ГК РФ ответчиком не представлено доказательств того, что в указной квартире фактически проживало 2 человека.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11, ФИО12, ФИО13 показали, что в период <дата>. по <дата> они видели, что в указанной квартире проживал ФИО7. Прожил он один или с кем - то, пояснить не могут.

С учетом вышеизложенного и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ТСЖ «МЖК-3А», а именно о взыскании с ответчика в пользу ТСЖ «МЖК-3А» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата>. в размере 55 481,27 руб.

Расчет задолженности состоит из следующего:

- за февраль 2015г. -3379,07 руб., за март 2015г. -3366,21 руб., за апрель 2015г. -3334,31 руб., за май 2015г. -3183,55 руб., за июнь 2015г. -3372,23 руб., за июль 2015г. -3586,72 руб., за август 2015г. -3252,65 руб., за сентябрь 2015г. -3503,39 руб., за октябрь 2015г.-3588,55 руб., за ноябрь 2015г. -3568,53 руб., за декабрь 2015г. -3581,25 руб., за январь 2016г. -3599,06 руб., за февраль 2016г. -3589,27 руб., за март 2016г. -3571,62 руб., за апрель 2016г. -3587,04 руб., за май 2016г. -3417,92 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 864,44 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «МЖК-3А» удовлетворить частично.

Взыскать с Протоповой ФИО17 в пользу ТСЖ «МЖК-3А» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с <дата> по <дата> в размере 55 481,27 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 864,44 рубля, а всего 57 345 (пятьдесят семь тысяч триста сорок пять) рублей 71 копейку.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через суд Куйбышевского района г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья подпись         Л.А. Макогон

Копия верна

Судья