Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-157/2021 ~ М-159/2021 от 16.08.2021

Дело 2-157/2021

УИД:28RS0011-01-2021-000449-71

    РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

23 сентября 2021 года                           с. Новокиевский Увал

Мазановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Матвеенковой Л.В.,

при секретарях Маскальцовой В.С., Федотове С.А.,

с участием истца РузметоваА.Х., третьих лиц Рузметовой Н.В.,           Рузметова Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рузметова Адомбоя Хужабаевича к администрации Краснояровского сельсовета Мазановского района Амурской области о признании права собственности на объекты недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок, расположенные                  по адресу: --,                  в силу приобретательной давности,

        УСТАНОВИЛ:

Истец Рузметов А.Х. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Краснояровского сельсовета Мазановского района Амурской области о признании права собственности на объекты недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: --, в силу приобретательной давности. В обоснование иска указал, что он с 2004 года по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом – жилым домом, общей площадью 30,3 кв.м., и земельным участком, площадью 2000 кв.м. Государственная регистрация прав не совершалась, иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.

От представителя ответчика – и.о. главы администрации Краснояровского сельсовета Мазановского района Амурской области Сухановой А.И. поступил письменный отзыв, согласно которому возражений против удовлетворения исковых требований не имеет ответчик. Рузметов А.Х. действительно проживает по адресу: --, постоянно, с 2004 года по настоящее время. Жилое помещение и земельный участок, расположенные по указанному адресу, в реестре муниципальной собственности администрации Краснояровского сельсовета не состоят, муниципальной собственностью не являются, правопритязаний третьих лиц на указанные объекты не имеется. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

От представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Росреестра по Амурской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Амурской области, возражений по заявленным требованиям не поступило, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили.

На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено без участия представителя ответчика администрации Краснояровского сельсовета Мазановского района Амурской области, представителей третьих лиц Управление Росреестра по Амурской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Амурской области.

В судебном заседании истец Рузметов А.Х. настаивал на удовлетворении исковых требований, привел доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнил, что факт признания права собственности необходим ему для государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости. С 2004 года по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом и земельным участком по адресу: --, несет расходы по их содержанию, оплачивает за электроэнергию, делает косметический ремонт жилого дома, возделывает земельный участок, правопритязаний на данные объекты недвижимости у других лиц не имеется.

В судебном заседании третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, РузметоваН.В., --8                      не возражали против удовлетворения исковых требований, указали, что          Рузметов А.Х. в декабре 2004 года приобрел у --6 дом и земельный участок, расположенные по адресу: --, с того времени по настоящее время Рузметов А.Х. постоянно, непрерывно проживает                              по указанному адресу, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным жилым домом и земельным участком по указанному адресу, несет расходы по их содержанию, оплачивает за электроэнергию, делает косметический ремонт жилого дома, возделывает земельный участок, правопритязаний на данные объекты недвижимости у других лиц не имеется.

Изучив доводы искового заявления, отзыва на него, выслушав пояснения истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судамнеобходимо учитывать совокупность следующих обстоятельств: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В силу п. 19 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года, возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

По смыслу ст.ст. 225, 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п. 21 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

В соответствии с п. 59 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое в свою очередь является основанием, для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, и из материалов дела следует, что спорным имуществом является жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: --.

Согласно выписке из ЕГРН, жилой дом, расположенный по адресу: --, общей площадью 30,3 кв.м., имеет кадастровый --, сведения                                             о зарегистрированных правах на жилой дом отсутствуют. Земельный участок, расположенный по адресу:--, площадью 2000 кв.м., имеет кадастровый --, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: приусадебный участок, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.

Согласно техническому паспорту, изготовленному -- МУП «Белогорсктехинвернатризация», на жилой дом,расположенный по адресу: --,данный -- года постройки, общей площадью 30,3 кв.м.

Из справок администрации Краснояровского сельсовета Мазановского района Амурской области, администрации Мазановского района Амурской области следует, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: --, не являются муниципальной собственностью, правопритязаний третьих лиц на указанные объекты недвижимости не имеется.

Согласно справкам администрации Краснояровского сельсовета Мазановского района Амурской области, администрации Мазановского районаРузметовА.Х. с 2004 года по настоящее время проживает по адресу: --.

Согласно справкам ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт» Свободненского отделения, по адресу: --, в качестве абонента электроэнергии зарегистрирована с января 2007 по август 2021 Рузметов А.Х., оплата электроэнергии производится ежемесячно.

Из показаний свидетеля ЯськоваВ.И., данных в судебном заседании, следует, что РузметовА.Х. с 2004 года по настоящее время постоянно, непрерывно проживает по адресу: --, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом и земельным участком по указанному адресу, несет расходы по их содержанию, делает косметический ремонт жилого помещения, возделывает земельный участок, правопритязанийна данные объекты недвижимости у других лиц не имеется.

Все приведенные доказательства суд считает достоверными, допустимыми и достаточными для вынесения решения по делу.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Рузметов А.Х. на протяжении более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектами недвижимости – жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: --. В течение указанного времени он несёт расходы по его содержанию, производит текущие ремонты, оплачивает электроэнергию, пользуются приусадебным участком. Факт нахождения спорного имущества во владении истец Рузметова А.Х. не скрывал, правопритязания на вышеуказанный жилой дом у других лиц отсутствуют.

Иная возможность, кроме судебного признания за Рузметовым А.Х. права собственности на указанные объекты недвижимости отсутствует. Признание права собственности на указанные объекты недвижимостипозволит РузметовуА.Х. в законном порядке подтвердить и зарегистрировать свое право собственности и предоставит возможность распоряжения данным имуществом.

Оценив в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ представленные суду доказательства, и принимая во внимание, что истцом в соответствии с правилами ст. ст. 56, 57 ГПК РФ были представлены суду достоверные, допустимые и достаточные доказательства, подтверждающие законность и обоснованность исковых требований, в связи с чем исковые требования Рузметова А.Х. о признании права собственности на объекты недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:--, в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

По смыслу положений абз. 2 п. 1 ст. 234ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, переход права собственности подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

        Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: --, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, -- ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ --, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: 28:17:011503:58, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: --, ░░░░░ ░░░░░░░░ 30,3 ░░.░.,               ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, -- ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ --, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░                            ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: 28:17:011500:47, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: --, ░░░░░ ░░░░░░░░ 2000 ░░.░., ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░                                        ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1 ░░░░░ 41 ░░░ ░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: 690091, ░. ░░░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░, ░. 54, ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ 3 ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 23 ░░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░             ░░░░░░░░░░░ ░.░.

2-157/2021 ~ М-159/2021

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Рузметов Адомбой Хужабаевич
Ответчики
Администрация Краснояровского сельсовета
Другие
Рузметова Надежда Васильевна
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области
Рузметов Жамол Адомбоевич
Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области"
Суд
Мазановский районный суд Амурской области
Судья
Матвеенкова Л.В.
Дело на сайте суда
mazanovskiy--amr.sudrf.ru
16.08.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
16.08.2021Передача материалов судье
18.08.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
18.08.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
14.09.2021Подготовка дела (собеседование)
14.09.2021Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
14.09.2021Судебное заседание
23.09.2021Судебное заседание
23.09.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее