Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2146/2021 ~ М-803/2021 от 20.02.2021

Строка отчёта № 127г

УИД 36RS0002-01-2021-001342-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2021 года Дело№2-2146/2021

город Воронеж

Резолютивная часть решения объявлена 29 апреля 2021 года.

Решение в окончательной форме принято 7 мая 2021 года.

Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи А.В.Бухонова,

присекретаре судебного заседания Ю.И.Чепрасовой,

сучастием прокурора Ю.А.Гурьевой,

истца А.В. Семенина,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело поисковому заявлению Семенина Александра Валерьевича к Тарасову Сергею Александровичу, Лавровой Ольге Сергеевне, Кузикову Максиму Олеговичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Семенин А.В. обратился в суд с иском к Тарасову С.А., Лавровой О.С., КузиковуМ.О., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (далее – спорная квартира), с указанием в решении суда о снятии ответчиков срегистрационного учёта поданному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что 14.01.2021 между истцом и Тарасовым С.А. был заключен договор купли-продажи спорной квартиры. Согласно пункту 7 договора в квартире на регистрационном учете состоят Тарасов С.А., Лаврова О.С., которые обязуются сняться с регистрационного учёта в течение 15 рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. По истечении указанного срока ответчики с регистрационного учета не снялись, на телефонные звонки истца не отвечают. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском (л.д. 11-13).

В судебном заседании истец Семенин А.В. настаивал на удовлетворении исковых требований.

Помощник прокурора Коминтерновского района города Воронежа Гурьева Ю.А. всвоём заключении полагала возможным удовлетворить исковые требования, поскольку спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности, а ответчики, добровольно покинув спорную квартиру, не имеют правовых оснований для сохранения заними права пользования этим жилым помещением.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств об отложении разбирательства дела не направили, что с учётом части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), позволяет рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, заслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьёй 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только втой мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу абзаца 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «Оправе граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» выселение иззанимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением– наосновании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства органом регистрационного учёта.

Судом установлено и из материалов настоящего гражданского дела следует, что 14.01.2021 между Семениным А.В. и Тарасовым С.А. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 15-16), Переход права собственности был зарегистрирован вустановленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 20-22).

Претензий по оплате приобретённой квартиры у сторон не имеется, что подтверждается передаточным актом от 14.01.2021, а также распиской Тарасова С.А. (л.д.17,18).

Таким образом, в настоящее время на основании вышеуказанного договора купли-продажи истец является собственником спорной квартиры.

Согласно пункту 7 договора в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоят: Тарасов С.А., Лаврова О.С., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 15 рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на указанную в данном договоре квартиру.

Однако по истечении этого срока ответчики с регистрационного учета не снялись, что подтверждается справкой о зарегистрированных лицах, выданной ООО «УК Мастер» (л.д. 19).

Кроме того, из справки управляющей организации следует, что помимо ТарасоваС.А. и Лавровой О.С. в спорной квартире с 15.06.2020, то есть до продажи квартиры истцу, зарегистрирован Кузиков М.О.

Исследовав и оценив в совокупности и взаимной связи все представленные по делу доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также обстоятельств, имеющих существенное значение для рассмотрения дела, суд приходит квыводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Материалами дела подтверждается, что право пользования ответчиков спорной квартирой прекратилось в связи с продажей её истцу. Между истцом и ответчиками соглашения осохранении пользования квартирой незаключено, членами семьи истца ответчики неявляются.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие законных оснований длясохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой, ответчики подлежат признанию утратившими (прекратившими) право пользования этой квартирой.

Вопрос о распределении судебных расходов поуплате государственной пошлины заподачу искового заявления судом неразрешался ввиду отсутствия соответствующего ходатайства истца и такого требования, изложенного непосредственно в исковом заявлении.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Семенина Александра Валерьевича удовлетворить.

Признать Тарасова Сергея Александровича, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Лаврову Ольгу Сергеевну, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Кузикова Максима Олеговича, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Тарасова Сергея Александровича, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, Лавровой Ольги Сергеевны, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, и Кузикова Максима Олеговича, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, срегистрационного учёта поадресу места жительства: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию погражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы черезКоминтерновский районный суд города Воронежа.

Судья подпись А.В.Бухонов