Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-545/2012 ~ М-2463/2011 от 28.12.2011

Дело № 2-545/2012г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново 29 марта 2012 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего         Коренковой С.В.,

при секретаре         Кузьминой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова Александра Викторовича к Администрации Частоостровского сельсовета о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Морозов А.В обратился в суд с иском к администрации Частоостровского сельского Совета о признании права собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 95 кв.м, в том числе жилой 57,1 кв.м, мотивируя свои требования тем, что имеет в собственности земельный участок по указанному адресу, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В 2003 года истец без получения необходимых разрешений возвел на своем земельном участке жилую квартиру общей площадью 95 кв.м, в том числе жилой 57,1 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ квартире присвоен адрес: <адрес>.

Истец Морозов А.В. в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в присутствии представителя.

В судебном заседании представитель истца Ермакова К.А. (по доверенности) исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения соответствующие вышеизложенному.

Представитель ответчика – администрации Частоостровского сельсовета в суд не явился, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – ОНД по Емельяновскому району Дербенева Г.В. (по доверенности) в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Управления земельно-имущественных отношений и архитектуры Емельяновского района, третье лицо Первов Н.Н. в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений относительно исковых требований не предоставили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Частоостровского сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, для ведения личного подсобного хозяйства Морозову А.В. предоставлен земельный участок площадью 1170,70 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Согласно постановлению администрации Частоостровского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ квартире, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 24:11:120101:0295, принадлежащем на праве собственности Морозову А.В., присвоен адрес: Россия, <адрес>.

По данным технической инвентаризации Емельяновского филиала ФГУП «Ростехинветаризация» (техническому паспорту) от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, имеется жилое помещение (квартира) общей площадью 95,0 кв.м, в том числе жилой – 57,1 кв.м.

Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» в отношении спорного объекта недвижимого имущества, строительные конструкции жилого дома (Лит. А) с теплым пристроем (Лит. А1) и холодным пристроем (Лит.а) является капитальным зданием, находятся в техническом состоянии, характеризующемся как удовлетворительное, работоспособное. Физический износ здания составляет 4%. В жилом доме существуют все условия для нормальной жизнедеятельности человека, является пригодным для проживания и дальнейшей эксплуатации.

Из справки Отдела надзорной деятельности по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была проверена, нарушений противопожарной безопасности при осмотре не выявлено.

Совокупность приведенных по делу доказательств дает суду основание сделать вывод о том, что Морозов А.В. на принадлежащем ему земельном участке самовольно возвел жилую квартиру, не получив перед началом строительства соответствующего разрешения органов архитектуры и градостроительства администрации Емельяновского района. В настоящее время необходимые заключения ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» и органов Госпожнадзора истцом получены.

В связи с чем, исковые требования Морозова А.В. о признании за ним права собственности на квартиру по вышеуказанному адресу, подлежат удовлетворению, поскольку сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Морозова Александра Викторовича, удовлетворить.

Признать право собственности на самовольную постройку в виде квартиры общей площадью 95,0 кв.м, в том числе жилой – 57,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> - за Морозовым Александром Викторовичем.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. <данные изъяты>.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края С.В. Коренкова