Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9254/2011 ~ М-9639/2011 от 22.11.2011

                      Дело №2 - 9254/11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

***                                                     г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Пасютиной Т.В.

При секретаре Назаровой М.Л.

С участием истца - Кудайназарова Алижона Ашировича, представителя ответчика - Артымука Андрея Александровича

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудайназарова Алижона Ашировича к Халбаеву Мирзохиду Мамасалиевичу об обращении взыскания на земельные участки, -

у с т а н о в и л:

Кудайназаров Алижон Аширович обратился в Благовещенский городской суд Амурской области с исковым заявлением к Халбаеву Мирзохиду Мамасалиевичу об обращении взыскания на земельные участки с кадастровыми номерами *** и *** в счет погашения долга в размере *** рублей. В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Благовещенского городского суда Амурской области от *** по делу *** в пользу Кудайназарова А.А. с должника Халбаева М.М. взыскана денежная сумма в размере *** рублей. В ходе исполнительного производства судебным приставом - исполнителем было установлено, что за должником зарегистрировано недвижимое имущество, а именно: земельный участок, общей площадью 673 кв.м., кадастровый номер ***, расположенный по адресу: Амурская область, гор. Благовещенск, район ***; земельный участок, общей площадью 1850 кв.м., кадастровый номер ***, расположенный по адресу: Амурская область, Благовещенский район, ***. Иного имущества, либо доходов должник не имеет. В ходе исполнительного производства *** возбужденного *** погашения взысканной суммы должником не произведено. По мнению истца, единственной возможностью погашения долга является обращение взыскания на указанные земельные участки. Поскольку такое обращение в силу ст. 278 ГК РФ допускается только в судебном порядке, истец вынужден был обратиться в суд.

Истец в ходе судебного заседания поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении, привел доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в ходе судебного заседания указал, что относительно обращения взыскания на земельный участок общей площадью 673 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Амурская область, гор. Благовещенск, ***, ответчик не возражает, и с иском в данной части согласен. В части требований об обращении взыскания на земельный участок общей площадью 1850 кв.м., кадастровый номер *** ответчик возражает, поскольку на указанном земельном участке находится жилой дом, в котором проживает семья ответчика. Данный жилой дом является единственным жильем ответчика. В соответствии с действующим законодательством обращение взыскания на земельные участки, на которых находятся жилые дома, не допускается. В настоящее время ответчиком осуществляется частичное гашение задолженности. С учетом изложенного, в удовлетворении требований об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером *** представитель ответчика просил отказать.

В судебное заседание не явился ответчик, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОСП по г. Благовещенску. О времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела указанные лица были извещены надлежаще в соответствии с правилами ст. 113 ГПК РФ. Об уважительности причин неявки суду ничего не известно. Дело в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения истца, пояснения представителя ответчик, суд приходит к следующим выводам.

Решением Благовещенского городского суда Амурской области от *** по иску Кудайназарова Алижона Ашировича к Халбаеву Мирзохиду Мамасалиевичу о взыскании долга по договору займа, судебных расходов постановлено взыскать с Халбаева Мирзохида Мамасалиевича в пользу Кудайназарова Алижона Ашировича сумму долга по договору займа от *** в размере *** рублей, проценты по договору за период с *** по *** в размере *** рублей, расходы по уплате государственной пошлины *** рублей, а всего взыскать *** (***) рублей.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от *** решение Благовещенского городского суда Амурской области от *** оставлено без изменения, а кассационная жалоба Халбаева М.М. и его представителя Артымука А.А. без удовлетворения. Таким образом, *** решение Благовещенского городского суда Амурской области от *** вступило в законную силу.

Постановлением судебного пристава - исполнителя от *** возбуждено исполнительное производство *** в отношении должника Халбаева Мирзохида Мамасалиевича о взыскании в пользу Кудайназарова Алижона Ашировича долга в размере *** рублей.

Как следует из материалов исполнительного производства и подтверждается письмом судебного пристава - исполнителя ОСП по Благовещенскому району, не оспаривается лицами, участвующими в разбирательстве дела, в ходе исполнительного производства было установлено, что за должником зарегистрировано недвижимое имущество, а именно: 1) Земельный участок, общей площадью 673 кв.м., кадастровый номер ***, расположенный по адресу: Амурская область, гор. Благовещенск, ***; 2) Земельный участок, общей площадью 1850 кв.м., кадастровый номер ***, расположенный: Амурская область, Благовещенский район, ***. Сведения о наличии иного имущества у Халбаева М.М., достаточного для удовлетворения требований кредитора, не имеется.

В соответствие с ч.ч. 1, 2, 3, 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Принимая во внимание отсутствие у Халбаева М.М. иного имущества, суд приходит к выводу о том, что исполнение решения суда действительно возможно только посредством обращения взыскания на земельные участки.

Из представленной кадастровой выписки от *** *** на земельный участок с кадастровым номером *** следует, что земельный участок расположен по адресу: гор. Благовещенск, ***, разрешенное использование - индивидуальное садоводство, собственник - Халбаев Мирзохид Мамасалиевич, площадь земельного участка 673 кв.м. Согласно отчету об оценке арестованного имущества *** от *** стоимость указанного земельного участка составляет *** рублей.

Принимая во внимание установленные обстоятельства наличия у Халбаева М.М. задолженности перед Кудайназаровым А.А., учитывая отсутствие иного имущества у должника, оценочную стоимость объекта недвижимости, правовую позицию ответчика, не возражавшего против удовлетворения требований в данной части, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований Кудайназарова А.А. в части обращения взыскания на земельный участок, общей площадью 673 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: г. Благовещенск, ***.

Рассматривая требования об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером *** суд учитывает, что в соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от *** *** земельный участок расположен по адресу: Амурская область, гор. Благовещенск, *** разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, площадь 1850 кв.м., собственник - Халбаев Мирзохид Мамасалиевич. Принадлежность ответчику земельного участка также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** ***, свидетельством о государственной регистрации права от *** ***.

В ходе судебного заседания представителем ответчика сделано заявление о том, что в границах данного земельного участка располагается жилой дом, в котором проживает семья ответчика. Иного жилья у ответчика не имеется.

Обстоятельства нахождения в пределах земельного участка жилого дома, принадлежащего ответчику, подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от *** ***, техническим паспортом *** от ***, кадастровым паспортом от ***, домовой книгой.

В материалах дела отсутствуют сведения о наличии у ответчика прав в отношении иных жилых помещений, в связи с чем, суд приходит к выводу, что в границах земельного участка с кадастровым номером *** располагается жилой дом, принадлежащий на праве собственности ответчику и являющийся для него единственным жильем.

В соответствии с ч.1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости отказа Кудайназарову Алижону Ашировичу в удовлетворении требований к Халбаеву Мирзохиду Мамасалиевичу об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером ***.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кудайназарова Алижона Ашировича удовлетворить в части.

Обратить взыскание на земельный участок, общей площадью 673 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: г. Благовещенск, ***.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья:     Т.В. Пасютина