Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-478/2012 ~ М-155/2012 от 26.01.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2012 года

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего судьи Граненкина В.П.,

при секретаре Шишаловой Ю.О.,

с участием:

представителя истца Касацкой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-478/2012

по иску Белкиной Натальи Викторовны, действующей в интересах несовершеннолетнего Белкина Никиты Александровича, к администрации города Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Белкина Н.В., действуя в интересах своего несовершеннолетнего сына - Белкина Никиты Александровича, 01 мая 2001 года рождения, обратилась в Кировский районный суд города Красноярска с иском к ответчику Администрации города Красноярска и просит признать за сыном, в порядке однократной приватизации, право собственности на жилое помещение, общей площадью 12,9 кв.м. и жилой площадью 10,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование предъявленных исковых требований Белкина Н.В. ссылается на то, что постоянно проживает по данному адресу с 26 июня 2007 года, вместе с мужем - Белкиным А.В. и сыном - Белкиным Н.А. В указанное жилое помещение они были вселены на основании Распоряжения администрации Кировского района города Красноярска №735 и договора найма жилого помещения в общежитии №140 от 26 июня 2007 года. Спорное жилье представляет собой изолированное жилое помещение, в нём в настоящее время выполнена перепланировка - установлена ванна и туалет. Постановлением Администрации города Красноярска №80 от 20 февраля 2007 года, спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду - жилым помещениям в общежитиях. Однако, данное жилое помещение, по мнению истца, общежитием не является, поскольку комната не укомплектована мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами, находится в жилом доме. По указанным признакам жилого помещения, а также на основании ст.ст.49,60,61, 69 ЖК РФ, ст.217 ГК РФ, ст.ст.2,11,18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», а также ст.7 ФЗ «О введении в действие жилищного Кодекса РФ», истец Белкина Н.В. просит удовлетворить её исковые требования и признать за сыном - Белкиным Н.А. право собственности на жилое помещение - комнату <адрес>.

В судебное заседание истец Белкина Н.В., действующая в интересах несовершеннолетнего сына, а также третьи лица: Белкин А.В., Орг1 не явились, просят о рассмотрении дела без их участия.

Представитель истца Касацкая Ю.В., действуя в интересах истца на основании доверенности от 01 декабря 2011 года (л.д.32), в судебном заседании просит удовлетворить иск по доводам, в нём изложенным, дополнительно пояснив о том, что участия в приватизации несовершеннолетний ребенок ранее не принимал, иного жилого помещения, кроме спорного, у него нет, родители Белкина Н.А. в интересах сына от участия в приватизации отказываются.

Представитель ответчика - администрации города Красноярска, а также представители третьих лиц: администрации Кировского района города Красноярска, Орг2, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание участие своих представителей не обеспечили, о дате, месте и времени рассмотрения исковых требований Белкиной Н.В. были извещены надлежащим образом, заявлений об отложении слушания по делу до начала судебного разбирательства не подавали.

При указанных обстоятельствах, с учётом мнения представителя истца Касацкой Ю.В., согласной на заочную процедуру разрешения иска, суд счёл возможным постановить решение по делу в отсутствие ответчика, в соответствии со ст.ст.233-235 ГПК РФ - в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца Касацкую Ю.В., исследовав материалы гражданского дела, суд оснований для удовлетворения предъявленного иска не находит.

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.18 указанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Статья 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещении, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в общежитиях.

В силу ст.7 ФЗ РФ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного
Кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Из материалов дела и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что Постановлением администрации г.Красноярска №80 от 20 февраля 2007 года, жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, отнесено к специализированному жилищному фонду - жилым помещениям в общежитиях.

Это также подтверждается отзывом на исковое заявление Белкиной Н.В. третьего лица - муниципального бюджетного учреждения города Красноярска «Центр недвижимости», в котором указано на невозможность приватизации истцами спорного жилого помещения, поскольку оно отнесено к специализированному жилищному фонду - жилым помещениям в общежитиях. Постановлением администрации города Красноярска от 22 сентября 2006 года №788 (в редакции Постановления администрации города Красноярска от 20 июля 2011 года №289) предусмотрено, что жилые помещения в муниципальных общежитиях предназначаются для временного проживания граждан необеспеченных жилыми помещениями в городе Красноярске, в период их работы (службы) в муниципальных учреждениях, предприятиях, органах городского самоуправления, а также в организациях, заключивших договоры социального партнерства с администрациями районов в городе (п.1.3). Жилые помещения в муниципальных общежитиях не подлежат передаче в собственность граждан (л.д.34).

Спорное жилое помещение комната №900угл. (в настоящее время комната №914) <адрес> было предоставлено третьему лицу по делу - Белкину Александру Владимировичу на основании Распоряжения №735 от 26 июня 2007 года администрации Кировского района города Красноярска на период работы Белкина А.В. в Орг 4 (л.д.7). В этот же день с Белкиным А.В. был заключён типовой договор №140 найма жилого помещения в общежитии, которым предусмотрено, что жилое помещение предоставлено ему для временного проживания, в связи с трудовыми отношениями с Орг 4 (л.д.8,9). 29 августа 2008 года трудовые отношения Белкина А.В. и Орг 3 прекращены (л.д.16).

С 27 июля 2007 года Белкины были поставлены на регистрационный учёт в спорном жилом помещении и проживают в нём до настоящего времени (л.д.6).

Таким образом, на дату предоставления Белкиным спорного жилого помещения в июне 2007 года, после введения в 2005 году в действие Жилищного Кодекса РФ, данное жилое помещение еще до заселения Белкиных было отнесено к специализированному жилищному фонду - жилым помещениям в общежитиях, которые не могут быть переданы в собственность гражданам в порядке однократной бесплатной приватизации.

Доводы истца о том, что спорное жилое помещение не отвечает признакам общежития, так как не укомплектовано мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами, не могут быть признаны достаточными основаниями для признания за Белкиным Н.А. права собственности в порядке приватизации, поскольку не изменяют статуса занимаемого им жилого помещения, определенного Распоряжением администрации города Красноярска от 20 февраля 2007 года, как общежитие, а также существа договора №140 от 26 июня 2007 года, при заключении которого Администрация Кировского района города Красноярска и Белкин А.В. определили, что Белкину Александру Владимировичу предоставляется для временного проживания, на время работы в Орг 4 жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Белкиной Натальи Викторовны, действующей в интересах несовершеннолетнего Белкина Никиты Александровича, к администрации города Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, оставить без удовлетворения.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, имеет право на подачу заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья : В.П.Граненкин.