Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3071/2022 ~ М-2378/2022 от 31.05.2022

63RS0039-01-2022-003622-43

Резолютивная часть

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                     08 июля 2022г.

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 3071/2022 по исковому заявлению Беляева В. Н., Беляевой Л. Н., Беляева В. В., Беляевой Н. В., Беляева Я. В. в лице законного представителя Беляевой Е. С. к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании права собственности в порядке приватизации, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                 РЕШИЛ:

Признать за Беляевым В. Н., Беляевой Л. Н., Беляевым В. В., Беляевой Н. В., Беляевым Я. В. право общей долевой собственности по 1/5 доле за каждым, на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 51,20 кв.м., жилой площадью 36,30 кв.м., в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Борисова    

63RS0039-01-2022-003622-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 3071/2022 по исковому заявлению Беляева В. Н., Беляевой Л. Н., Беляева В. В., Беляевой Н. В., Беляева Я. В. в лице законного представителя Беляевой Е. С. к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что Беляев В.Н. является нанимателем трехкомнатной изолированной квартиры по адресу: <адрес>, жилой площадью 36,30 кв.м., общей площадью 51,20 кв.м.

В квартире зарегистрированы Беляев В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ., его супруга Беляева Л.Н. с ДД.ММ.ГГГГ., сын Беляев В.В. с ДД.ММ.ГГГГ., дочь Беляева Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ., внук Беляев Я.В. с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается справкой из МП г.о. Самара «ЕИРЦ».

Согласно записям трудовой книжки Беляева В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ. истец осуществлял трудовую деятельность водителем в ПЖРТ <адрес>.

Квартира, в которой истец зарегистрирован с семьей, решением Ленинского комитета совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №.1 в результате рассмотрения предложения жилищной комиссии по распределению жилой площади в районе была признана освободившейся, передана Ленинскому ПЖРТ и ЖЭУ Ленинского ПЖРТ и предоставлена водителю спецавтомашины Беляеву В.Н., работающему с ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. № <адрес>, рассмотрев предложения жилищной комиссии, предоставила Беляеву В.Н. проживающему по <адрес>, на семью из 4 человек в дополнение к занимаемой площади 25,7 кв.м., комнату жилой площадью 10,1 кв.м. в той же квартире.

ДД.ММ.ГГГГ. Комитет по ЖКХ <адрес> заключил с Беляевым В.Н. на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ. выданного Ленинским РИК договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, по условиям которого Беляеву В.Н. и членам его семьи было предоставлено во владение и бессрочное пользование указанная квартира.

ДД.ММ.ГГГГ. Комитетом ЖКХ <адрес> был перезаключен договор социального найма с Беляевым В.Н. в отношении трёхкомнатной квартиры, общей площадью 51,2 кв.м., жилой 35,2 кв.м., по адресу: <адрес>.

Беляев В.Н., Беляева Л.Н., Беляев В.В., Беляева Н.В., Беляева Е.С. право на приватизацию не использовали, что подтверждается справками, выданными <адрес> отделением Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 12.01.2022г.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. в период с ДД.ММ.ГГГГ. в собственности Беляева В.Н., Беляевой Л.Н. каких-либо жилых помещений, полученных в порядке приватизации, не имелось и не имеется.

Беляев В.Н. обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением об исключении жилого помещения по адресу: <адрес>, из состава специализированного жилищного фонда и заключения договора социального найма, в чем Департаментом ему было отказано, в связи с тем, что данное помещение не исключено из состава специализированного жилищного фонда.

Ссылаясь на то, что после передачи в муниципальную собственность жилое помещение утратило статус служебного, отказ Департамента управления имуществом городского округа Самара является незаконным, истцы просили суд признать за Беляевым В.Н., Беляевой Л.Н., Беляевым В.В., Беляевой Н.В., Беляевым Я.В. право общей долевой собственности по 1/5 доле за каждым, на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 51,20 кв.м., жилой площадью 36,30 кв.м., в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истцов Мавзутов Р.Р., действующий на основании доверенностей, поддержал требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самары в судебное заседание не явился, был уведомлен.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Беляев В.Н. является нанимателем трехкомнатной изолированной квартиры по адресу: <адрес>, жилой площадью 36,30 кв.м., общей площадью 51,20 кв.м.

В квартире зарегистрированы Беляев В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ., его супруга Беляева Л.Н. с ДД.ММ.ГГГГ., сын Беляев В.В. с ДД.ММ.ГГГГ., дочь Беляева Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ., внук Беляев Я.В. с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается справкой из МП г.о. Самара «ЕИРЦ».

Согласно записям трудовой книжки Беляева В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ. осуществлял трудовую деятельность водителем в ПЖРТ <адрес>.Квартира, в которой истец зарегистрирован с семьей, решением Ленинского комитета совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №.1 в результате рассмотрения предложения жилищной комиссии по распределению жилой площади в районе была признана освободившейся, передана Ленинскому ПЖРТ и ЖЭУ Ленинского ПЖРТ и предоставлена водителю спецавтомашины Беляеву В.Н., работающему с ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. № <адрес> предоставила Беляеву В.Н. проживающему по <адрес>, на семью из 4 человек в дополнение к занимаемой площади 25,7 кв.м. комнату жилой площадью 10,1 кв.м. в той же квартире.

ДД.ММ.ГГГГ. Комитет по ЖКХ <адрес> заключил с Беляевым В.Н. на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ. выданного Ленинским РИК договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, по условиям которого Беляеву В.Н. и членам его семьи было предоставлено во владение и бессрочное пользование указанная квартира.

ДД.ММ.ГГГГ. Комитетом ЖКХ <адрес> был перезаключен договор социального найма с Беляевым В.Н. в отношении трёхкомнатной квартиры, общей площадью 51,2 кв.м., жилой 35,2 кв.м., по адресу: <адрес>.

Беляев В.Н. обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением об исключении жилого помещения по адресу: <адрес>, из состава специализированного жилищного фонда и заключения договора социального найма, в чем Департаментом ему было отказано, в связи с тем, что данное помещение не исключено из состава специализированного жилищного фонда.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из положений ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» служебные жилые помещения не подлежат приватизации.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации («Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года», утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, вопрос 21).

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение ранее было закреплено за Ленинским ПЖРТ ЖЭУ-28, в последующем передано в муниципальную собственность, суд приходит к выводу об утрате статуса жилого помещения как служебного и на возникновение у истца права на его приобретение в собственность путем приватизации.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                 РЕШИЛ:

Признать за Беляевым В. Н., Беляевой Л. Н., Беляевым В. В., Беляевой Н. В., Беляевым Я. В. право общей долевой собственности по 1/5 доле за каждым, на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 51,20 кв.м., жилой площадью 36,30 кв.м., в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Борисова    

Копия верна

Судья

Решение принято в окончательном виде 15.07.2022г.