Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-692/2012 ~ М-539/2012 от 06.04.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2012 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

судьи Аверьянова В.А.,

при секретаре Гудковой Т.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Бурлаковой ФИО9 к Тухбатуллиной ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Бурлакова ФИО11 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Бурлакова ФИО12 приобрела в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, выданным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, выданным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. В договоре купли-продажи в п.4 указано что лица, зарегистрированные в указанном жилом доме право проживания не сохраняют. Устно стороны установили, что с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в жилом доме являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Бурлаковой ФИО13 в адрес ответчицы направлялось письмо в порядке досудебного урегулирования. Бурлаковой ФИО14 было направлено письмо в порядке досудебного урегулирования, однако ее требования были проигнорированы без должного основания В настоящее время по данному адресу согласно справки о зарегистрированных из администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский зарегистрирована Тухбатуллина ФИО15. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника, Бурлаковой ФИО16. В связи с чем, в соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ у Бурлаковой ФИО17 возникло право на судебную защиту ее нарушенных прав. Просит признать Тухбатуллину ФИО18 утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, обязать УФМС России по Самарской области в Красноярском районе снять Тухбатуллину ФИО19 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности - ФИО20 поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить.

Ответчик Тухбатуллина ФИО21 в судебное заседание не явилась, согласно письменному ходатайству представителя ответчика ФИО22 - Тухбатуллина ФИО23 иск признает, просит удовлетворить его полностью, рассмотреть дело без ее участия, последствия признания иска в соответствии с нормами ГПК РФ ей известны.

Представитель третьего лица УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, изучив ходатайство ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

На основании договора купли-продажи земельного участка с целым жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6) Тухбатуллина ФИО24 продала Бурлаковой ФИО25 жилой дом общей площадью 51.30 кв.м., жилой 37.00 кв.м. и земельный участок площадью 1458.00 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) Бурлакова ФИО26 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению (л.д. 12-14) истец в порядке досудебного урегулирования направляла Тухбатуллиной ФИО27 письмо с просьбой добровольно исполнить ее требования, однако до настоящего времени требования не исполнены.

Таким образом, судом установлено, что Тухбатуллина ФИО28 продала Бурлаковой ФИО29 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, переход права собственности зарегистрирован надлежащим образом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и Бурлакова Елена ФИО30 является собственником вышеуказанного дома.

На основании ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5442-1 от 25.06.93 г., прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что Тухбатуллина ФИО31 продала Бурлаковой ФИО32 вышеуказанный жилой дом и в связи с законным требованием собственника подлежит выселению из данного жилого помещения, так как утратила право проживания в нем, на основании чего заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, судом принимается признание иска ответчиком, поскольку в данном случае не нарушаются чьи – либо права и законные интересы. Признание иска для суда является основанием для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Бурлаковой ФИО33 к Тухбатуллиной ФИО34 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Тухбатуллину ФИО35 утратившей право на проживание в жилом помещении – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Снять Тухбатуллину ФИО36 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.А. Аверьянов