Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-761/2015 ~ М-724/2015 от 06.05.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2015 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лопаевой Г.И,

с участием представителя истца – ООО «Квартал» - Губашевой А.М., действующей на основании доверенности от <дата обезличена>,

при секретаре Делимовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Квартал» к Калабину И. И.ичу, Поповой М. И., <ФИО>2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Представитель ООО «Квартал» обратился в Краснотурьинский городской суд с исковым заявлением к Калабину И.И., Поповой М.И., <ФИО>2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере <данные изъяты> рублей, а так же о взыскании судебных расходов в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца Губашева А.М. уточнила исковые требования, а именно: просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере <данные изъяты> рублей; судебные расходы в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Губашева А.М. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ответчики проживают в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, по договору социального найма. Общим собранием собственников жилья <адрес обезличен> выбрано управляющей организацией ООО «Квартал». Ответчики требования закона о несении расходов за жилье и коммунальные услуги не выполняют, указанную плату не вносят. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составляет <данные изъяты> рублей. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчики Калабин И.И., Попова М.И., <ФИО>2 не явились. О дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом путем направления судебных повесток, а так же размещения сведений на официальном сайте Краснотурьинского городского суда. Ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие в адрес суда не поступало.

Представитель третьего лица Администрации ГО Краснотурьинск Оксенюк Д.Ю., действующая на основании доверенности от <дата обезличена>, в судебное заседание не явилась. О времени и месте его проведения была извещена надлежащим образом путем направления повесток и размещении информации на официальном сайте суда. В адрес суда направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и отзыв на исковое заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований ООО «Квартал».

Судом, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определено рассмотреть данное гражданское дело при указанной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные документы, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен> включена в Реестр муниципальной собственности ГО Краснотурьинск, что подтверждается данными, представленными Комитетом по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск (л.д. 7).

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанными с внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата обезличена> №, определяется не только порядок предоставления коммунальных услуг, но обязанности сторон по отношению друг к другу.

Из копии протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес обезличен>, проведенного путем заочного голосования, от <дата обезличена> следует, что голосованием собственников принят способ управления многоквартирным домом – Управляющая компания ООО «Квартал» (л.д. 9).

В силу ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Калабин И.И. является нанимателем жилого помещения, на основании договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> проживая в данной квартире и пользуясь коммунальными услугами, не исполняет обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего у него возникла задолженность.

Согласно справке службы регистрации граждан <данные изъяты>» (л.д. 8) совместно с нанимателем в указанной квартире зарегистрированы и проживают: Попова М. И., <дата обезличена> года рождения, <ФИО>1, <дата обезличена> года рождения, <ФИО>2, <дата обезличена> года рождения.

В силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из копии финансового лицевого счета, приобщенной к материалам дела представителем истца (л.д. 11), а так из расчета цены иска следует, что размер задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составляет <данные изъяты> рублей.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за указанные периоды являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Истец для защиты своих нарушенных прав был вынужден обратиться в Краснотурьинский отдел Управления Федерального службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области за Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества, понеся расходы в размере <данные изъяты> рублей, которые так же подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

Кроме того, подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчиков суммы государственной пошлины, уплаченной при подаче заявления в суд, на том основании, что ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, поэтому в пользу истца подлежит взысканию с ответчиков сумма в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Общества с ограниченной ответственностью «Квартал» к Калабину И. И.ичу, Поповой М. И., <ФИО>2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Калабина И. И.ича, Поповой М. И., <ФИО>2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Квартал» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере <данные изъяты> рублей, а так же судебных расходов в размере <данные изъяты> рублей. Всего взыскать <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Калабина И. И.ича, Поповой М. И., <ФИО>2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Квартал» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через суд г. Краснотурьинска.

Председательствующий: судья (подпись) Лопаева Г.И.

СОГЛАСОВАНО

Председательствующий: судья (подпись) Лопаева Г.И.

Решение изготовлено в окончательной форме с использованием компьютерной техники 19 июня 2015 года.