Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3647/2015 ~ М-2907/2015 от 26.08.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2015 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Чернышовой Р.В.,

при секретаре Курцевич И.А.,

с участием помощника Канского межрайонного прокурора Савчук О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шарапова ИН к Непомнящему АА о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Шарапов И.Н. обратился с иском в суд о выселении Непомнящего А.А. без предоставления другого жилого помещения, мотивировав свои требования тем, что он является собственником квартиры, состоящей из одной комнаты, общей площадью 21,4 кв.м., расположенной на пятом этаже по адресу: <адрес>. Указанная квартира была приобретена истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Сторонами указанного договора являлись: Ярополов <данные изъяты>, действующий как продавец, в лице представителя по доверенности Михиенко <данные изъяты>, с одной стороны, и Шарапов <данные изъяты>, действующий как покупатель, с другой стороны. Право собственности Шарапова И.Н. на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ До даты заключения договора купли-продажи (20.07.2015г.) в квартире были зарегистрированы Непомнящий <данные изъяты> и Ивашкин <данные изъяты>. Решением Канского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг. Непомнящий А.А. и Ивашкин С.П. признаны утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>. Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ После заключения договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Шарапов И.Н. при вселении в квартиру выяснил, что в жилом помещении без установленных законом или договором оснований проживает Непомнящий А.А. Освободить жилое помещение в добровольном порядке Непомнящий А.А. отказывается, чем нарушает права и охраняемые законом интересы истца, как собственника квартиры. Просит суд выселить Непомнящего А.А. из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Истец Шарапов И.Н. в судебное заседание не явился, его интересы на основании доверенности представляет Кузнецов А.А., который исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Непомнящий А.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем подал письменное заявление, пояснив, что истец проживает в квартире на законных основаниях.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, помощника Канского межрайонного прокурора Савчук О.И., полагавшую, что необходимо требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Поскольку ответчик Непомнящий А.А. признал иск в полном объеме, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и считает возможным исковые требования истца удовлетворить.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Шарапова ИН к Непомнящему АА о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Непомнящего АА из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья Р.В.Чернышова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ