Решение по делу № 2-867/2015 ~ М-835/2015 от 20.05.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Алапаевск 25 июня 2015 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе

Председательствующего федерального судьи Бузань Ж.В.

При секретаре Федорахиной Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-867\15 по иску Доля А. В. к Администрации МО Алапаевское о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру <адрес>

Представитель истца по доверенности Гуринова Г.В. в судебном заседании просила исковые требования Доля А.В. удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что Доля А.В. по договору социального найма проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Эта квартира была предоставлена членам семьи истца по месту их работы. Никаких документов на вселение не составлялось, ордеров и договоров социального найма не выдавалось. Право собственности на спорную квартиру с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно похозяйственной книги указано за Алапаевским ХЛХ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ указан собственником так же <данные изъяты>, а с ДД.ММ.ГГГГ – администрация <данные изъяты> по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время собственник квартиры отсутствует. У Администрации <данные изъяты> отсутствовали необходимые денежные средства и документы по спорной квартире, чтобы они могли бы ее передать в установленном законом порядке в собственность МО Алапаевское. В связи с этим передача и не состоялась. В настоящее время истец желает получить в собственность спорную квартиру, однако, сделать этого не может, так как никаких сведений о собственнике квартире в настоящее время не имеется. Просит признать за Доля А.В. право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, так как если бы квартиры находилась в собственности МО Алапаевское, то истец имел бы право получить в ее в собственность бесплатно, в порядке приватизации.

Представитель Администрации МО Алапаевское в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв. Согласно отзыва указанного ответчика спорная квартира <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности МО Алапаевское не числится. Администрация МО Алапаевское против исковых требований не возражает.

    Суд, заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Статья 214 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает, что государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации)

Средства соответствующего бюджета и иное государственное имущество, не закрепленное за государственными предприятиями и учреждениями, составляют государственную казну Российской Федерации, казну республики в составе Российской Федерации, казну края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.    

В том случае, если имеется, распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то это соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".    

Согласно статье 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Если государство устанавливает в законе право граждан на Получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федеральною закона.

Если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, по похозяйственному учету с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение ( квартира), расположенная <адрес> год постройки ДД.ММ.ГГГГ, передана с ДД.ММ.ГГГГ в пользование ФИО1 ( умерла ДД.ММ.ГГГГ) и Доля А. В.. Собственником жилого помещения указан с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>,, затем собственником указана Администрация <данные изъяты>, сведения о дате передачи права владения отсутствуют, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ владельцем квартиры указана Администрация <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственнике квартиры отсутствуют.

Из справки ОАО «Энергосбыт» следует, что задолженности по оплате за электроэнергию по адресу <адрес> у ФИО1 не имеется.

Согласно сведений Администрации МО Алапаевское в архиве МО Алапаевское отсутствует проектная документация и разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома <адрес>.

Согласно сведений комитета по управлению имуществом МО Алапаевское квартира, расположенная в <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности не значится.

Из справки Ялунинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в квартире, расположенной в <адрес> зарегистрирована была ФИО1 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ и ее сын Доля А. В. <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно сведений Ялунинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, по похозяйственному учету квартиры в <адрес> имеются следующие сведения о собственниках : до ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственниках отсутствуют, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года указан <данные изъяты>, затем Администрация <данные изъяты>, дата перехода права собственности и документы не указаны; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниколм указана Администрация <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственник квартиры не указан. Сведения и документы в архиве Ялунинской сельской администрации о передаче этой квартиры от <данные изъяты> в Администрацию <данные изъяты> отсутствуют. Жилое помещение в <адрес> от администрации <данные изъяты> в муниципальную собственность не передавалось в связи с отсутствием документов и средств на оформление данной передачи.

Согласно решения исполнительного комитета Алапаевского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О вводе жилья в эксплуатацию в <данные изъяты> были утверждены акты государственной приемочной комиссии о вводе в эксплуатацию жилого дома построенного хозяйственным способом Алапаевским химлесхозом.

В судебном заседании установлено, что истец проживает в спорной квартире на основании длительно сложившихся отношений по договору социального найма, который должным образом оформлен не был. Кроме того спорная квартира в установленном законом порядке должна была быть передана в муниципальную собственность, чего так же сделано не было, а администрация Ялунинского сельского совета в настоящее время в этом не заинтересована в виду отсутствия документации на квартиру и средств на оформление передачи квартиры в муниципальную собственность.

В силу того, что ответчик не проявил правового интереса к спорной квартире, а также с учетом толкования вышеуказанных норм закона и установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что спорная квартира может быть передана истцу в собственность на основании решения суда, так как по независящим от истца причинам, он не может воспользоваться своим правом на передачу ему в собственность спорной квартиры на основании приватизации ( бесплатной передачи квартиры в собственность), иным способом в настоящее время его права восстановить не представляется возможным, независимо от его личного обращения к ответчику непосредственно с требованием о передаче ему спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░. ░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.