Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4028/2021 ~ М-3241/2021 от 19.07.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Дурмановой Е.М.,

при секретаре Куликовой Е.С.,

с участием представителя истца ФИО4, действующей по доверенности,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО "ВЕЛЕС» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «ВЕЛЕС» обратилось в суд с вышеуказанным иском, которым просит:

- взыскать с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 118760 рублей 79 копеек, пени в размере 12675 рублей 46 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3828 рублей 73 копейки, почтовые расходы в размере 409 рублей 28 копеек.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого здания. Истец своевременно и в полном объеме оказывает коммунальные услуги. Однако в течение длительного времени ответчиками не выполняются обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных платежей. Ответчики неоднократно извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности в полном объеме не произведено.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным письменно.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал относительно заявленных исковых требований, просил применить срок исковой давности к указанному истцом периоду. Дополнительно суду пояснил, что квартира предоставлена ему на основании ордера. В квартире зарегистрирован он, его дочь и внучка, однако в квартире он не проживает, в ней проживает дочь с внучкой. Квартира не оборудована счетчиками. Он не знал, что дочь не платит за квартиру. Доказательств того, что он не пользуется коммунальными услугами представить не может. В управляющую компанию с заявлением о не проживании в спорной квартире не обращался. Не отрицал факт неоплаты им коммунальных платежей в указанный истцом период.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, возражений на иск не представила.

Суд выслушав представителя истца, ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункта 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 69 ЖК РФ Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ);

На основании п. п. 3, 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации

    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>68.

По указанному адресу управлением многоквартирным домом осуществляется ООО «ВЕЛЕС», что подтверждается материалами дела и не опровергнуто ответчиком.

Согласно выписке, из поквартирной карточки по указанному выше адресу зарегистрированы ФИО1, его дочь ФИО2 и его внучка ФИО5

Из пояснений ответчика следует, что он в квартире не проживает уже очень длительное время, в ней проживает его дочь и внучка, поэтому он не обязан оплачивать коммунальные услуги.

    Суд признает указанные доводы ответчика не состоятельными и не основанными на нормах права, поскольку ответчик, как наниматель жилого помещения, а его дочь и внучка как члены семьи нанимателя, либо бывшие члены семьи нанимателя, зарегистрированные в квартире обязаны участвовать в несении расходов на коммунальные услуги, поскольку они сохраняют право пользования спорной квартирой. Факт проживания ФИО1 по другому адресу не освобождает его от обязанности оплачивать коммунальные услуги.

В силу норм гражданского законодательства, обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг наступает с момента первого фактического подключения к присоединенной сети (статьи 540, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Правительством Российской Федерации 06 мая 2011 г. во исполнение указанного положения принято постановление N 354, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 6 мая 2011 г. N 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Пунктом 7 Правил предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных указанными Правилами.

В соответствии с пунктом 40 Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В соответствии с п.п. «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу положений ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.Ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно расчету истца размер их задолженности, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. составляет 118760 рублей 79 копеек, пени в размере 12675,46 рублей.

Суд признает расчет истца арифметически верный, данный расчет истцом не оспорен и свой котррасчет им не представлен.

Ответчик просил применить к периоду, заявленному истцом срок давности.

Доводы ответчика о пропуске истцом сроков исковой давности, судом отклоняются по следующим основаниям.

Так, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).

Исходя из требований ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно положений ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, в данном случае предусмотрено исполнение потребителем коммунальных услуг своих обязательств по частям.

Исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен бы узнать о нарушении своего права.

Из материалов дела следует, что ответчики не исполняли свои обязательства по оплате коммунальных платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг.

Так как указанным правоотношениям предусмотрено исполнение обязательств по частям, следовательно, течение срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности по коммунальным платежам начинается со дня невнесения потребителем очередного платежа и исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения с суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся, в п. 17, п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Таким образом, Пленум Верховного Суда РФ истолковал, что с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа и до момента отмены судебного приказа срок исковой давности не течет, прерывается,

По заявлениям Управляющей компании о выдачи судебного приказа о взыскании с ФИО2 и ФИО1 задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. и ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района г.о. Тольятти Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ гг. вынесены судебные приказы, которые в последующем определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменены.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Департамент ЖКХ Тольятти» переименован на ООО «ВЕЛЕС».

Таким образом срок давности с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года (обращение в суд) до ДД.ММ.ГГГГ (отмена судебного приказа) прерывается.

С иском в Центральный районный суд ООО «ВЕЛЕС» обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть пределах срока исковой давности.

При таких обстоятельствах представленные истцом в подтверждение требований доказательства суд считает достаточными, достоверными, а расчет взыскиваемой суммы обоснованным. Судом проверена история начисления платежей за период, указанный в исковом заявлении. Каких-либо оснований сомневаться в правильности начисления платежей у суда не имеется, поскольку начисления произведены в четком соответствии с тарифами, установленными законодательством.

Обоснованность установленных тарифов на жилищно-коммунальные услуги, как и обязанность производить оплату за пользование таковыми, ответчиками не опровергнута, документов, опровергающих расчет задолженности, ответчиками не представлено.

Суд, оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, учитывая то, что ответчики являясь нанимателями жилого помещения и будучи там зарегистрированными обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в спорный период надлежащим образом не исполняли, приходит к выводу о взыскании в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 задолженности по коммунальным платежам полном объеме.

Истец также просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке пени за несвоевременное внесение коммунальных платежей в размере 12675,46 рублей.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

В силу ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд, учитывая обстоятельства дела, период просрочки, не находит оснований к уменьшению неустойки, в связи с чем, полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке неустойку в размере 12675 рублей 46 копеек, удовлетворив в этой части требования истца также в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в размере 3828 рублей 73 копейки, что подтверждается приложенным к делу платежным поручением, а также понесены, почтовые расходы, связанные с направлением искового заявления в суд в сумме 409 рублей 28 копеек.

Суд считает необходимым возместить истцу указанные судебные расходы в полном объеме, взыскав их с ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковое заявление ООО «ВЕЛЕС» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 118760 рублей 79 копеек, пени в размере 12675 рублей 46 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3828 рублей 73 копейки, почтовые расходы в размере 409 рублей 28 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.М. Дурманова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.М. Дурманова