Решение по делу № 2-2285/2019 ~ М-1658/2019 от 25.03.2019

Дело № 2-1-2285/2019

64RS0042-01-2019-001983-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2019 года                                    г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Швыдковой Л.Г.,

при секретаре Шаломановой О.А.,

с участием прокурора Хворостенко Ю.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиев С.В. к Егорова Т.В., Кострюков А.С., о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Алиев С.В. обратился в суд с иском к Егоровой Т.В., Кострюкову А.С., Хоцепович М.С., в котором просил прекратить у ответчиков право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование своих требований истец указал, что ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики: бывшая сожительница истца – Егорова Т.В., ее сын Кострюков А.С., и дальний родственник – Хоцепович М.С., которые членом его семьи не являются, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не имеется, их вещей в доме нет, расходы по содержанию жилого помещения они не несут. Указывает, что регистрация ответчиков в жилом помещении лишает истца возможности в полной мере реализовывать свои жилищные права, которыми он наделен как собственник недвижимого имущества, в связи, с чем он был вынужден обратиться в суд.

Определением Энгельсского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований Алиева С.В. к Хоцепович М.С. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, прекращено, в связи с отказом истца от исковых требований.

Истец Алиев С.В. в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики: Егорова Т.В., Кострюков А.С. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представили.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД РФ «<данные изъяты>» <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица В.П.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Алиев С.В. на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге, представленной истцом, в спорном жилом помещении зарегистрированы: Егорова Т.В., Кострюков А.С. (л.д.7-10), что также подтверждается справкой ОАО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением ОВМ МУ МВД Росси «<данные изъяты>» <адрес>.

Из материалов дела следует, что Егоров Т.В. является собственником нежилого здания площадью 49,3 кв.м. и земельного участка площадью 996 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в границах <адрес>, на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Кострюков А.С. не имеет в собственности недвижимого имущества, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, указанные лица, членами семьи истца Алиева С.В. -собственника жилого помещения применительно к положениям ст. 31 ЖК РФ не является.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Основополагающие принципы осуществления правомочий собственника сформулированы в ст. 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Европейская конвенция о правах человека), заключенной в г. Риме 4 ноября 1950 г., вступившей в силу для России 5 мая 1998 г. и являющейся составной частью ее правовой системы согласно ч. 4 ст. 15 Конституции РФ. Эта норма международной Конвенции предусматривает право каждого физического или юридического лица беспрепятственно пользоваться своим имуществом; не допускает лишения того или иного лица своего имущества, кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Судом установлено, что ответчики в жилом доме не проживают, совместного хозяйства с истцом не ведут, членами его семьи не являются, вещей, принадлежащих ответчикам, в квартире не имеется, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не является основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности прекращения у Егоровой Т.В., Кострюкова А.С. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

прекратить у Егорова Т.В., Кострюков А.С. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Егорова Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кострюков А.С., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд.

Председательствующий: подпись

Верно

Судья            Л.Г. Швыдкова

Секретарь        О.А.Шаломанова

29.04.2019