Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-684/2017 ~ М-734/2017 от 03.10.2017

                                                                                                    Дело № 2-684\2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курчатов                  17 ноября 2017 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,

при секретаре Чичикиной В.В.,

с участием истца Токмяниной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Токмяниной Марии Алексеевны к Неганову Денису Игоревичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Токмянина М.А. обратилась в суд с иском к Неганову Д.И., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением - комнатой № расположенной в <адрес> в <адрес>.

В обоснование требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от 07.04.2017 г., передаточного акта от 07.04.2017 г., она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> ком. 908\2. По условиям договора от 07.04.2017г. прежний собственник жилого помещения Федяева Л.Г. обязалась со всеми членами семьи сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок не позднее 20.04.2017 г., однако до настоящего времени обязательства не выполнены, ответчик с несовершеннолетним сыном зарегистрирован по данному адресу. Во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным, фактическое место жительства ответчика неизвестно. Регистрация ответчика с несовершеннолетним ребенком в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжением жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Федяева Л.Г.

Истец Токмянина М.А. в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Неганов Д.И. в судебное заседание не явился, по адресу места жительства, ему дважды были направлены судебные повестки заказным письмом с уведомлением, которые возвращены в суд с отметкой «по истечении срока хранения», извещен при помощи смс-уведомления.

Третье лицо Федяева Л.Г. в судебное заседание не явилась, сведения о надлежаще извещении отсутствуют, ей была направлена судебная повестка заказным письмом с уведомлением, которая возвращена в суд с отметкой «по истечении срока хранения».

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

         Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции МО МВД России «Курчатовский» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом.

        Суд, выслушав мнение истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

       В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признаётся место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

     Как предусмотрено ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закон.

По делу установлено, что на основании договора купли-продажи от 07.04.2017 г. Токмянина М.А. приобрела у Федяевой Л.Г. жилое помещение - комнату №, расположенную в <адрес> в <адрес>.

    В соответствии с п.7 договора купли-продажи от 07.04.2017 г. Федяева Л.Г., Неганов Д.И., Федяева Е.Ю., Неганов Д.Д. сохраняли право пользования жилым помещением до 20.04.2017 г.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленной ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области, правообладателем жилого помещения - комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в <адрес> в <адрес>, является Токмянина М.А.

Согласно справки ООО «ЕИРКЦ» г. Курчатова по адресу <адрес> - № зарегистрированы Неганов Д.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Неганов Д.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Истец Токмянина М.А. в судебном заседании пояснила, что при покупке спорного жилого помещения с бывшем собственником Федяевой Л.Г. были оговорены условия договора купли-продажи, в соответствии с которыми Федяева Л.Г. со всеми членами семьи обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок не позднее 20.04.2017 г., однако до настоящего времени обязательства не выполнены, Федяева Л.Г. со своей дочерью снялись с регистрационного учета, а ответчик с несовершеннолетним сыном зарегистрированы по настоящее время.

Поскольку Неганов Д.И. с сыном Негановым Д.Д. являются членами бывшего собственника Федяевой Л.Г., то на основании ст. 292 ГК РФ их право пользования комнатой №, расположенной в <адрес> в

<адрес>, подлежит прекращению.

Ввиду прекращения права Негановым Д.И. и несовершеннолетним Негановым Д.Д. пользования спорным жилым помещением настоящее решение суда в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту требования и по месту жительства в пределах Российской Федерации является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу органами регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                    РЕШИЛ:

иск Токмяниной Марии Алексеевны удовлетворить.

Признать Неганова Дениса Игоревича и Неганова Даниила Денисовича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> ком№

Настоящее решение является основанием для снятия Неганова Дениса Игоревича ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Неганова Даниила Денисовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу <адрес> ком. №

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья        М.А.Звягинцева