Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4325/2015 ~ М-3500/2015 от 13.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                                                    24 августа 2015г.

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                Гутровой Н.В.

при секретаре Лобачевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4325/15 по иску Ростова В.А. к Невзорову Д.А., Ростову Д.А. Бахрах Е.А. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ростов В.А. обратился в суд с данным иском об определении порядка коммунальных платежей.

В обоснование заявленных требований Ростов В.А. указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, также собственником квартиры является Невзоров Д.А., они зарегистрированы в указанном жилом помещении и проживают в нем. Ответчик не производит оплату за содержание и ремонт помещения, предоставление коммунальных услуг и взноса за капитальный ремонт. Соглашение об определении порядка оплаты за содержание и ремонт помещения, предоставление коммунальных услуг и взноса за капитальный ремонт между сторонами не заключено, просит поделить указанные расходы между собственниками Ростовым В.А., Ростовым Д.А., Невзоровым Д.А. в долях пропорционально от права собственности каждого собственника: на Ростова В.А. 1/8 от общего размера оплаты. Обязать ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» выдать каждому собственнику отдельные платежные документы.

Определением суда от 13.08.15г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Бахрах Е.А.

В судебном заседании истец Ростов В.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Просил определить порядок оплаты за содержание и ремонт помещения, предоставление коммунальных услуг и взноса за капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками в долях пропорционально праву собственности каждого собственника и зарегистрированных в квартире. Обязать ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» выдать каждому собственнику отдельные платежные документы. Пояснил, что передал 1/4 долю супруге Ростовой Е.А., которая продала эту долю Невзорову Д.А. На день смерти матери истца принадлежала 1/2 доля квартиры, которую она завещала брату Ростову Д.А.. В связи с тем, что он (истец) является инвалидом ему досталась обязательная доля в квартире в размере 1/8. Квартплату начисляют из расчета четырех человек, в том числе на его несовершеннолетнего сына, бывшую супругу Бахрах Е.А..

Ответчики Невзоров Д.А., Ростов Д.А., Бахрах Е.А. в судебное заседание не явились. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

В судебном заседании представитель третьего лица ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» по доверенности Мамонтова С.В. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований в части определения порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, с указанием определить порядок и размер участия Ростова В.А., Ростова Д.А., Назарова Д.А., Бахрах Е.А. пропорционально праву собственности каждого собственника на квартиру с выдачей отдельных платежных документов на каждого собственника зарегистрированных лиц в квартире, возражала против возложения обязанности «ЕИРРЦ» выдать платежные документы, платежные документы выставляют по указанию управляющей компании.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «УК «ВАСКО» по доверенности Матюшкина С.В. поддержала доводы представителя ГУП Самарской области «ЕИРРЦ».

Выслушав истца, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Ростов В.А. является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.11.2012г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.12.2014г. (л.д.8,35).

Ранее указанная квартира на основании договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от 06.08.2007г. принадлежала ФИО3 (л.д.31).

По сведениям Управления Росреестра по Самарской области от 05.08.2015г. квартира по указанному адресу был приобретена у ФИО3 по договору купли-продажи в общую долевую собственность по 1/2 доли ФИО4 и Ростовым В.А.

Согласно сведениям нотариуса г.Самара ФИО5 от 13.08.2015г., наследниками ФИО4, умершей 02.04.2012г., являются: Ростов Д.А. - 3/4 доли по завещанию; Ростов В.А. - 1/4 доли по закону (л.д.45).

По соглашению ФИО2 перешло право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, которую впоследствии подарила Невзорову Д.А. (л.д.46-47).

Согласно справке с места жительства № от 13.07.2015г., в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: истец Ростова В.А., его сын несовершеннолетний ФИО1, бывшая жена Бахрах Е.А., брат бывшей жены Невзоров Д.А. (л.д.5).

Платежный документ на оплату за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги выставляется на имя Невзорова Д.А. из расчета на четырех человек (л.д.6).

Также судом установлено, что порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и платы за содержание и коммунальные услуги между сторонами не определен.

Положениями ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1); доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку Ростов В.А. (1/8 доли), Ростов Д.А.(3/8 доли) и Невзоров Д.А. (4/8доли) являются собственниками жилого помещения, то на них в силу вышеприведенных ном материального права лежит обязанность по оплате расходов на плату за содержание и ремонт жилого помещения ВДГО, э/энергию мест общего пользования, отопление пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на указанную квартиру.

Поскольку в указанной квартире зарегистрированы Ростов В.А., Невзоров Д.А., Бахрах Е.А. и несовершеннолетний Ростов А.В., в квартире отсутствуют учетные приборы, соответственно на указанное количество граждан начисляются коммунальные услуги - плата за т/энергию на ГВС, т/носитель на ГВС, холодное водоснабжение, водоотведение.

Вместе с тем, в силу ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей, в связи с чем плату за коммунальные услуги, начисляемые на ребенка, должны производить родители в равных долях.

С учетом изложенного суд считает, что возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, следующим образом: в долю Ростова В.А. определить 1/8 часть оплаты за жилое помещение (содержание, ремонт жилого помещения, ВДГО, э/энергию мест общего пользования, отопление) и 3/8 части платы за коммунальные услуги (т/энергию на ГВС, т/носитель на ГВС, холодное водоснабжение, водоотведение);

в долю Ростова Д.А. определить 3/8 части платы за коммунальные услуги (содержание, ремонт жилого помещения, ВДГО, э/энергию мест общего пользования, отопление);

в долю Невзорова Д.А. определить 4/8 части платы за жилое помещение (содержание, ремонт жилого помещения, ВДГО, э/энергию мест общего пользования, отопление) и 2/8 части платы за коммунальные услуги (т/энергию на ГВС, т/носитель на ГВС, холодное водоснабжение, водоотведение);

в долю Бахрах Е.А. определить 3/8 части оплаты за коммунальные услуги (т/энергию на ГВС, т/носитель на ГВС, холодное водоснабжение, водоотведение);

с выдачей отдельных платежных документов на имя Ростова В.А., Невзорова Д.А., Ростова Д.А., Бахрах Е.А..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия Ростова В.А., Невзорова Д.А., Ростова Д.А., Бахрах Е.А. в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в следующем соотношении:

- в долю Ростова В.А. определить 1/8 часть оплаты за жилое помещение (содержание, ремонт жилого помещения, ВДГО, э/энергию мест общего пользования, отопление) и 3/8 части платы за коммунальные услуги (т/энергию на ГВС, т/носитель на ГВС, холодное водоснабжение, водоотведение);

- в долю Ростова Д.А. определить 3/8 части платы за коммунальные услуги (содержание, ремонт жилого помещения, ВДГО, э/энергию мест общего пользования, отопление);

- в долю Невзорова Д.А. определить 4/8 части платы за жилое помещение (содержание, ремонт жилого помещения, ВДГО, э/энергию мест общего пользования, отопление) и 2/8 части платы за коммунальные услуги (т/энергию на ГВС, т/носитель на ГВС, холодное водоснабжение, водоотведение);

- в долю Бахрах Е.А. определить 3/8 части оплаты за коммунальные услуги (т/энергию на ГВС, т/носитель на ГВС, холодное водоснабжение, водоотведение);

с выдачей отдельных платежных документов на имя Ростова В.А., Невзорова Д.А., Ростова Д.А., Бахрах Е.А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самары со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий                         Н.В.Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 28.08.2015г.