Решение по делу № 2-469/2016 ~ M353/2016 от 20.04.2016

                                                                         Дело № 2-469/2016

                                                   РЕШЕНИЕ

                                    Именем Российской Федерации

«17» мая 2016 года                                                г. Черняховск

               Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

    Председательствующего судьи Пестовой М.А.

    При секретаре                              Филипеня С.Н.

              Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Черняховский городской округ» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования

                                                   установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Черняховский городской округ», в котором просит признать за ней право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную в г. Черняховске ул. <адрес>

В обоснование иска указала, что является дочерью ФИО5, который умер 29 сентября 2015 года. 10 марта 2015 года ФИО5 была передана по договору № 16314 в единоличную собственность в порядке приватизации квартира, расположенная в г. Черняховске, ул. <адрес> Однако зарегистрировать договор в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним её отец не успел, так как заболел. Поскольку право собственности на квартиру её отец не успел оформить до конца, она не смогла обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Кроме неё, наследником после смерти её отца ФИО5 является также мама отца ФИО7 – её бабушка, которая не претендует на наследство после смерти своего сына.

В судебном заседании истица иск поддержала.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Черняховский городской округ» Нижник С.И. указала, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Договор по передачи спорной квартиры в собственность ФИО5 был заключен 10 марта 2015 года, однако зарегистрирован в установленном законом порядке не был, в связи с чем она полагается на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО7 подтвердила, что является матерью ФИО5, умершего 29.09.2015 года. Она не желает вступать в наследство после смерти сына, просит признать право собственности в порядке наследования на его квартиру, расположенную в г. Черняховске, ул. <адрес> за её внучкой ФИО1

Выслушав стороны, исследовав доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации).

Из приведенных нормативных актов следует, что основанием для передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации является заявление гражданина с предоставлением необходимых документов.

В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от 4.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, если гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые документы, не отозвал его, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Судом установлено, что ФИО5 постоянно проживал в жилом помещении, расположенном в г. Черняховске, ул. <адрес>. Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности.

Из представленного суду договора приватизации жилого помещения № 16314 от 10.03.2015 года следует, что ФИО5 обращался с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения.

Его заявление было рассмотрено, договор приватизации был подписан сторонами, зарегистрирован в реестровой книге за № 16314. В этот же день был подписан передаточный акт к договору приватизации жилого помещения за № 16314 от 10.03.2015 года.

Вместе с тем из представленного суду свидетельства о смерти ФИО5 установлено, что 25 сентября 2015 года он умер, о чем составлена актовая запись о смерти № 538 от 29 сентября 2015 года (л.д.13).

Таким образом, совокупностью представленных материалов по делу, судом достоверно установлено, что при жизни ФИО5 выразил свою волю на приватизацию спорного жилого помещения, а именно: обратился в администрацию муниципального образования «Черняховский муниципальный район» с заявлением на приватизацию жилого помещения, представил необходимые для этого документы, оформил договор приватизации жилого помещения, но по независящим от него обстоятельствам, в связи со смертью не успел зарегистрировать договор приватизации в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.

Указанные действия ФИО5 свидетельствуют о том, что им были предприняты действия, свидетельствовавшие о его безусловном намерении приватизировать занимаемое жилое помещение.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ФИО5 при жизни выразил свою волю на приватизацию, имеются основания для включения спорной квартиры в наследственную массу.

В соответствии с ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону согласно ст. 1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что после смерти ФИО5 наследниками первой очереди являются его дочь ФИО1 и его мать ФИО7, о чем представлены суду актовые записи о рождении, вступлении брак и изменении фамилии истицы.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ч.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой чет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследнику денежные средства.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО5 его дочь ФИО1 фактически вступила во владение наследственным имуществом. Она приняла меры по сохранению наследственного имущества, производит за свой       счет расходы за содержание квартиры, производит оплату коммунальных услуг, то есть несет бремя содержание указанной квартиры, о чем свидетельствуют представленные истицей квитанции по оплате.

По информации нотариусов Черняховского нотариального округа наследственное дело к имуществу ФИО5, умершего 25 сентября 2015 года не заводилось.

В судебном заседании ФИО7, являющаяся наследницей после смерти своего сына ФИО5 подтвердила, что отказывается от принятия наследства после смерти сына и желает, чтобы право собственности на указанную квартиру было признано за её внучкой ФИО1

Принимая во внимание, что спорная квартира подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО5, имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на <адрес> в г. Черняховске в порядке наследования по закону.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                     Решил:

         Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать приватизацию <адрес> в г. Черняховске Калининградской области состоявшейся.

        Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> в г. Черняховске Калининградской области общей площадью 34,2 кв. метров, в том числе жилой 17.0 кв.м.

        Апелляционная жалоба может быть подана в Калининградский областной суд через Черняховский суд в течение месяца с момента принятия полного текста решения.

Мотивированное решение    изготовлено 18 мая 2016 года.

                Судья                                               М. А. Пестова.