Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1612/2017 ~ М-1443/2017 от 25.09.2017

№ 2-1612/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Боровичи Новгородской области 30 октября 2017 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Степановой С.Н.,

при секретаре Петровой М.Е.,

с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика АО «Газпром газораспределение Великий Новгород» ФИО5, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, МУП «Боровичский ВОДОКАНАЛ», АО «Боровичский комбинат огнеупоров», СНКО «Региональный фонд», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», АО «Газпром газораспределение Великий Новгород», ООО «ТНС энерго Великий Новгород», ООО «УК СЭИС-2» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и содержание жилого помещения,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> по <адрес>. Сособственником второй доли является ответчик ФИО3 Он получает и оплачивает все начисляемые коммунальные платежи согласно квитанциям на оплату. Считает, что бремя содержания жилого помещения должно быть разделено пропорционально принадлежащим им с ответчикам долям. Ссылаясь на положения ст.ст.153,154,155 Жилищного кодекса РФ, просит суд определить размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от общего размера оплаты с каждого сособственника; возложить на ответчиков МУП «Боровичский ВОДОКАНАЛ», АО «БКО», СНКО «Региональный фонд», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», АО «Газпром газораспределение Великий Новгород», ООО «ТНС энерго Великий Новгород», ООО «УК СЭИС-2» обязанность по выдаче ФИО1 и ФИО3 отдельного платежного документа по оплате за холодное водоснабжение на общедомовые нужды, холодное водоснабжение и водоотведение, подогрев воды, отопление, капитальный ремонт, природный газ, обслуживание газового оборудования, электроэнергию, содержание жилого помещения в размере 1/2 от причитающейся суммы.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал, при этом пояснил, что в жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета потребляемых воды, природного газа, электроэнергии.

Ответчик ФИО3 и представитель ответчика АО «Газпром газораспределение Великий Новгород» ФИО5 в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.

Представители ответчиков СНКО «Региональный фонд», ООО «УК СЭИС-2» в суд не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчиков МУП «Боровичский ВОДОКАНАЛ», АО «Боровичский комбинат огнеупоров», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», ООО «ТНС энерго Великий Новгород» в судебное заседания не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений ч.2 ст.154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3, по ? доли каждому.

Между собственниками возникли разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто.

Учитывая, что формирование документов для оплаты жилья, коммунальных услуг осуществляется АО «Боровичский комбинат огнеупоров», СНКО «Региональный фонд, ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», ООО «УК СЭИС-2», исковые требования о возложении на эти организации обязанности по формированию и направлению собственникам отдельных платежных документов суд находит правомерными.

В тоже время, суд приходит к выводу о невозможности возложения на ООО «ТНС энерго Великий Новгород», МУП «Боровичский ВОДОКАНАЛ», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород» обязанности по выставлению собственникам отдельных счетов, так как в спорном жилом помещении для учета потребляемой электроэнергии, воды и природного газа установлены приборы учета (счетчики).

Согласно ч.2 ст.548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Как установлено в судебном заседании, в жилом помещении по адресу: <адрес>, установлены единые приборы учета, фиксирующие потребление электроэнергии, воды, природного газа. Поскольку у истца отсутствует отдельный прибор учета, учитывающий потребление 1/2 от общего количества электроэнергии, воды, природного газа, ему невозможно выдавать отдельные квитанции для оплаты.

Таким образом, возникающие между собственниками квартиры споры о порядке оплаты потребленной электроэнергии, газа, воды решаются ими самостоятельно.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Определить ФИО2 размер его участия в расходах по внесению платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, равным 1/2 доли общей площади указанного жилого помещения.

Определить ФИО3 размер его участия в расходах по внесению платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, равным 1/2 доли общей площади указанного жилого помещения.

Решение является основанием для филиала АО «Газпром газораспределение Великий Новгород» в <адрес> производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, из расчета ФИО2 1/2 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; ФИО3 из расчета 1/2 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

Решение является основанием для СНКО «Региональный фонд» производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, из расчета ФИО2 1/2 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; ФИО3 из расчета 1/2 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

Решение является основанием для АО «Боровичский комбинат огнеупоров» производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, из расчета ФИО2 1/2 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; ФИО3 из расчета 1/2 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

Решение является основанием для ООО «УК СЭИС-2» производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, из расчета ФИО2 1/2 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; ФИО3 из расчета 1/2 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 о возложении обязанности на МУП «Боровичский ВОДОКАНАЛ», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», ООО «ТНС энерго Великий Новгород» производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                С.Н.Степанова