Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2148/2011 от 18.07.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 19 сентября 2011 года

Ленинский районный г.Красноярска суд в составе:

председательствующего судьи Галимова О.Х.,

с участием истца Фоминой А.Г., её представителя Глуховой В.Н.,

при секретаре Шепитько Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминой А.Г. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фомина А.Г. обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого <адрес> расположенного по <адрес>. Однако в регистрации права собственности на земельный участок, где расположен данный жилой дом, ей отказано в связи с тем, что в материалах инвентарного дела отсутствуют документы об отводе земельного участка для строительства жилого дома, в связи с чем истица просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 729 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Впоследствии в ходе рассмотрения гражданского дела истец Фомина А.Г. с учетом установленных по делу обстоятельств и сведений кадастрового паспорта указанного земельного участка просила признать за ней право собственности на данный объект недвижимости, площадь которого составляет 809+/–36 кв.м.

Истец Фомина А.Г. и её представитель Глухова В.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика – администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте его проведения извещен.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, представила пояснения к исковому заявлению, указав, что объектом земельно-правовых отношений может являться земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего сторона истца не возражает.

Выслушав объяснения истицы, её представителя, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

В соответствии с ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 23 ноября 2007 года №268-ФЗ), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до 29 октября 2001 года) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. При этом граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на вышеназванных земельных участках и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу ч.1 ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Как видно из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 21 мая 1986 года отец истицы В. приобрел у А. жилой дом, находящийся в <адрес>, общей площадью 52,8 кв.м., в том числе жилой – 41,1 кв.м. с надворными постройками под литерами Г, Г-1 и сооружениями №1,2, расположенными на земельном участке 729 кв.м (л.д. 11, 15).

Истец Фомина А.Г. (до регистрации брака Взорова) в настоящее время является собственником жилого <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23 апреля 2009 года и договора-дарения от 02 июля 2009 года, что также подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от 07 июля 2009 года (л.д. 17, 18, 20).

Согласно выписке из домовой книги, Фомина А.Г. состоит на регистрационном учете по указанному адресу с 20 марта 2004 года (л.д. 27).

В соответствии с кадастровым паспортом жилого <адрес>, кадастровым паспортом земельного участка, планом границ земельного участка и проектом его границ земельный участок, на котором расположено названное домовладение, имеет кадастровый номер <данные изъяты>, его общая площадь составляет 809+/–36 кв.м (л.д.7-9, 25).

Согласно сведениям, предоставленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>, не зарегистрировано.

Таким образом, в судебном заседании объективно установлено, что спорный земельный участок был предоставлен для индивидуального жилищного строительства одноэтажного жилого дома, введенного в эксплуатацию в 1957 году, при этом, из-за отсутствия в материалах инвентарного дела правоустанавливающих документов на земельный участок, невозможно определить вид права, на котором он предоставлен.

Каких-либо сведений, указывающих на то, что Фомина А.Г. пользуется спорным земельным участком не по назначению и вне установленного законом порядка, также как и данных, исключающих возможность передачи такового в собственность истице, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что спорный земельный участок с расположенным на нём жилым домом приобретен отцом истицы В. в 1986 году, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, и в настоящее время невозможно определить вид права, на котором ранее был предоставлен данный земельный участок, суд приходит к выводу о том, что таковой предоставлен его владельцу на праве собственности, следовательно, исковые требования Фоминой А.Г. о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Фоминой А.Г. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Фоминой А.Г. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 809+/–36 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течении десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: