Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5543/2010 ~ М-4724/2010 от 14.10.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2010 года Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Морозовой Л.Н.,

при секретаре Захаровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело № по иску Малышевой Екатерине Васильевне, Малышеву Владимиру Алексеевичу к ООО «Финстрой» о признании права собственности, суд

УСТАНОВИЛ:

Малышевы Е.В., В.А. обратились в суд с иском к ООО «Финстрой» о признании права собственности на двухкомнатную квартиру №, общей площадью 67,00 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что 16 мая 2006 года между ООО «Финстрой» («Заказчик») и Малышевым В.А., Малышевой Е.В. «Дольщиками» был заключен договор № о долевом участии в строительстве. Предметом данного договора являлось долевое участие Малышева В.А., Малышевой Е.В. в строительстве жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>, строительный номер <адрес>, в доле составляющей двухкомнатную квартиру, общей площадью 76,4 кв.м. на 10 этаже.

Свои обязательства по договору Малышев В.А., Малышева Е.В. выполнили в полном объеме: денежные средства в полном объеме выплатили.

В свою очередь ООО «Финстрой» по договору обязалось выполнить комплекс работ по строительству дома и сдать дом государственной приемочной комиссии. Срок окончания строительно-монтажных работ – 4 квартал 2006 г. Однако до настоящего времени ООО «Финстрой» не может оформить право собственности на указанную квартиру за Малышевыми Е.В., В.А. поскольку ООО «Финстрой» не были представлены в УФРС по Самарской области документы подтверждающие право собственности на земельный участок.

В судебном заседании истцы просили признать за Малышевыми В.А., Е.В. право собственности на двухкомнатную квартиру № общей площадью 67,00 кв.м., жилой площадью 32,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика ООО «Финстрой» в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований Малышевых В.А., Е.В.

Представитель Администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, представил суду отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставил вопрос об удовлетворении требований истцов на усмотрение суда.

Представитель УФРС по Самарской области судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется соответствующее уведомление, представил суду отзыв, в котором оставил вопрос об удовлетворении требований истца на усмотрение суда.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 16 мая 2006 года между ООО «Финстрой» («Заказчик») и Малышевыми Е.В., В.А. «Дольщиками» был заключен договор № о долевом участии в строительстве. Предметом данного договора являлось долевое участие Малышевым Е.В., В.А. в строительстве жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>, строительный номер <адрес>, в доле составляющей двухкомнатную квартиру, общей площадью 76,4 кв.м. на 10 этаже.

Свои обязательства по договору Малышевы Е.В., В.А. выполнили в полном объеме: денежные средства в полном объеме выплатили.

В свою очередь ООО «Финстрой» по договору обязалось выполнить комплекс работ по строительству дома и сдать дом государственной приемочной комиссии. Срок окончания строительно-монтажных работ – 4 квартал 2006 г.

В настоящее время строительство дома завершено, произведены все необходимые монтажные работы, подведены все коммуникации, выполнены внутренние и внешние отделочные работы, осуществлено благоустройство территории.

Квартира передана Малышевым Е.В., В.А. по акту приема-передачи от 24.01.2007 г.

ООО «Финстрой» имело право на застройку земельного участка на основании Постановления Главы г. Самара от 21.07.1999 г. № о предоставлении земельного участка, а так же разрешено производство строительных работ по застройке квартала в границах улиц <адрес>

24.01.2007 г. Главой г.о. Самара разрешен ООО «Финстрой» ввод объекта в эксплуатацию, согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями расположенного по адресу: <адрес>.

ФФГУП «Ростехинвентаризация» изготовило план квартиры № а также экспликацию к нему. В соответствии с этим планом и экспликацией общая площадь двухкомнатной квартиры №, расположенной на 10 этаже жилого дома по адресу: <адрес> составляет 67,0 кв.м., жилая площадь составляет 32,6 кв.м.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Малышевы Е.В., В.А. имеют право на результат работы, произведенной «Застройщиком» в соответствии с договором.

Такие обстоятельства нарушают права Малышевых Е.В., В.А., предусмотренные п. 2 ст.35 Конституции Российской Федерации – иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Доля Малышевых Е.В., В.А. в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом определена, поскольку каждый из граждан, принявший участие в долевом строительстве данного дома, заключал договор долевого участия на конкретную, определенную долю, представляющую собой жилое либо нежилое помещение, имеющее конкретное описание в договоре долевого участия, а также в техническом плане, изготовленном БТИ.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования Малышевых Е.В., В.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Малышевой Екатерины Васильевны, Малышева Владимира Алексеевича удовлетворить.

Признать за Малышевой Екатериной Васильевной, Малышевым Владимиром Алексеевичем право собственности на двухкомнатную квартиру №, общей площадью 67,0 кв.м., жилой площадью 32,6 кв.м., расположенную на 10 этаже дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение 10 дней.

Председательствующий: Л.Н. Морозова.