Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-315/2014 (2-6564/2013;) ~ М-6153/2013 от 05.12.2013

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

22 января 2014 г.                                                                       г.о. Самара

Кировский районный суд г.о.Самара Самарской области в составе:

председательствующего Тароян Р.В.,

при секретаре                     М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Любушкина Е.Г. к Усманову А.Р. об устранении нарушений прав собственника, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Любушкин Е.Г. обратился в суд с иском к ответчику Усманову А.Р., с требованиями об устранении нарушений прав собственника и снятии ответчика с регистрационного по адресу: <адрес>, по основаниям, изложенным в иске (<данные изъяты>).

В ходе судебного разбирательства истец Любушкин Е.Г. уточнил заявленные исковые требования, указав, что просит суд устранить нарушения прав собственника - Любушкина Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, признать Усманова А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять Усманова А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, по основаниям, изложенным в иске (<данные изъяты>).

В судебном заседании истец Любушкин Е.Г. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске (<данные изъяты>), просил суд уточненные исковые требования удовлетворить и при вынесении решения просил суд руководствоваться имеющимися в материалах дела документами и доказательствами, представленными в обоснование заявленных требований. Также дополнительно суду пояснил, что он является собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении до приобретения его истцом, однако истец об этом не знал. В настоящее время регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника недвижимого имущества. Истцу материально тяжело оплачивать коммунальные платежи и за ответчика. Вещей ответчика в спорной комнате нет. Ответчик в спорной комнате не проживает. На основании изложенного, просит заявленные требования удовлетворить. Когда истец вселялся в спорную комнату, в комнате никто не проживал, комната была пустой.

Ответчик Усманов А.Р. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причину неявки суду не сообщил, возражения на исковые требования не представил.

Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

На основании ст. 118 ГПК РФ, при отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает.

Согласно ч. 1 ст. 154 ГПК РФ, гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

Несоблюдение сроков рассмотрения дела является нарушением процессуального закона, порождает волокиту, несвоевременную защиту права заинтересованных лиц.

Согласно ч.1 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными (ч. 2 ст. 167 ГПК РФ).

На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

При указанных обстоятельствах суд признаёт причины неявки ответчиков неуважительными.

В судебном заседании истец настаивал на рассмотрении дела с вынесением по делу заочного решения.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражения на исковое заявление суду не представил.

Допрошенный в судебном заседании свидетель А.В. показала, что истца знает как соседа. Свидетелю известно, что он обратился в суд с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес>. Спорная комната принадлежит Любушкину Е.Г. В спорной комнате зарегистрированы: истец, свидетель и ответчик. Свидетелю неизвестно, каким образом в спорной комнате был зарегистрирован ответчик. О том, что ответчик зарегистрирован в спорной комнате истец узнал только ДД.ММ.ГГГГ г., когда стал регистрировать свидетеля. Вещей ответчика в спорной комнате нет. Истец намерен улучшить свои жилищные условия, он несет за расходы по содержанию комнаты, в том числе и за ответчика. Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника недвижимого имущества по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью. Ответчик на спорное жилое помещение не претендует. Свидетель присутствует при вселении истца в спорную комнату, в спорной комнате никто не проживал, вещей в комнате не было.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений... Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности…

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Любушкин Е.Г. является собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанна квартиры была приобретена истцом на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с Н.И. (<данные изъяты>).

Согласно справке с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы Любушкин Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ г., Усманов А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года, А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Судом установлено, что ответчик Усманов А.Р. не проживает в спорной комнате, вещей ответчика в спорной комнате нет, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет.

Однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, регистрация ответчика по данному адресу носит формальный характер.

Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей истцу комнатой, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрен переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 « Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно разъяснениям Конституционного суда РФ в определении от 21.04.2005 года № 155-О, собственник жилого помещения не лишен права требовать признания в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением зарегистрированного в нем лица с последующим снятием с регистрационного учета с целью беспрепятственного владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Допрошенная в судебном заседании свидетель А.В. подтвердила факты, изложенные в исковом заявлении, не доверять показаниям указанного свидетеля у суда оснований нет, поскольку ее показания являются последовательными, полными, не противоречат материалам дела и собранным по делу доказательствам.

Учитывая, что ответчик зарегистрирован в спорной комнате, однако, фактически в ней не проживает, регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер, регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей истцу комнатой, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

При оценке доводов сторон, обстоятельств дела, суд исходит из обязанностей каждой из сторон, участвующих в деле, доказать обстоятельства, на которые они ссылаются, как на основание своих требований и возражений.

В силу п.1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч.2 ст.56 ГПК РФ (Постановление Пленума ВС РФ от 19.12.2003г. № 23 «О судебном решении»).

Иных оснований, кроме исследованных обстоятельств, суду не представлено.

Таким образом, при указанных обстоятельствах суд, исследовав все материалы дела, оценив доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исследовав всесторонне, полно, объективно и непосредственно имеющиеся в деле доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность взаимную связь доказательств в их совокупности, также, принимая во внимание указанные выше обстоятельства, приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Любушкина Е.Г. к Усманову А.Р. об устранении нарушений прав собственника, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Устранить нарушения прав собственника - Любушкина Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Усманова А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Усманова А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалоб, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобами, представлением и поступившими возражениями относительно них.

Председательствующий:                 Р.В. Тароян

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>