Решение по делу № 2-189/2011 ~ М-45/2011 от 17.01.2011

Дело № 2- 189/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2011 года         п. Березовка

Берёзовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего    судьи                                 Романовой О.А.,

при секретаре:                                          Медюк Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пугач Валентины Ивановны к администрации Березовского района Красноярского края, администрации Есаульского сельского совета Березовского района Красноярского края, Агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Пугач В.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Березовского района Красноярского края, администрации Есаульского сельского совета Березовского района Красноярского края, Агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

В обоснование исковых требований ссылается на то, что в декабре 1986 года она устроилась на работу в Есаульский совхоз. В 1994 году на основании решения жилищно- бытовой комиссии совхоза « Есаульский» согласно выписке из протокола № 11 от ДД.ММ.ГГГГ истице была выделена квартира под самострой по адресу : <адрес>, впоследствии адрес был переименован – <адрес>. Квартира была достроена собственными силами истицы, она вселилась и проживает в квартире по настоящее время, оплачивает все коммунальные услуги. Квартира как объект недвижимости нигде не зарегистрирована, в реестре муниципальной, федеральной собственности нигде не стоит. Истица ранее участия в приватизации не принимала. Просит признать право собственности на квартиру № 2 общей площадью 74,5 кв.м., жилой- 44,1 кв.м., состоящую из 3-х комнат, расположенную по адресу: <адрес> края.

Представители ответчиков администрации Березовского района Красноярского края, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства уведомлены своевременно и надлежащим образом. До начала судебного разбирательства представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представители ответчиков управления по архитектуре и градостроительству, земельных и имущественных отношений администрации Березовского района Красноярского края, Администрация Есаульского сельского совета Березовского района Красноярского края, агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены своевременно и надлежащим образом. Причину не явки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании истица Пугач В.И. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила признать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 74,5 кв.м., в том числе жилой – 44,1 кв.м.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пункт 2 ст. 1 ЖК РФ гласит, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ (действует с 01.03.2005 года) защита жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ст. 10 ЖК РСФСР граждане имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставляются гражданам в бессрочное пользование. Никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно трудовой книжке <данные изъяты> на имя Пугач В.И,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, она с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

« Есаульский» ) дояркой.

    Из выписки из протокола № 11 от ДД.ММ.ГГГГ Березовского рабочего комитета профсоюза АПК профкома совхоза « Есаульский» следует, что на основании решения жилищно- бытовой комиссии работнице совхоза Пугач В.И. выделена квартира под самострой по <адрес>.

    Справкой архитектуры администрации Есаульского сельского совета подтверждается, что адрес <адрес> <адрес> в настоящее время <адрес> <адрес>.

    Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по адресу <адрес> имеется трехкомнатная квартира общей площадью 74,в.м., жилой – 44,1 кв.м.

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истица имеет регистрацию по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, по выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ истица с 25. 05.1986г. по 20. 07.1994г. проживала в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ выбыла на <адрес>., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала без регистрации. Выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в квартире по <адрес> в настоящее время проживают Копытковы. Вышеуказанные доказательства подтверждают, что с 1994 года истица в собственности домовладения по <адрес> не имеет.

Из справки МП « ЖКУЦ» Есаульского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Пугач В.И. задолженности по коммунальным платежам за квартиру по <адрес> <адрес> не имеет.

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в ФГУП «Ростехинвентаризации» Федеральном БТИ Березовском отделении, в управлении федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю Березовского отдела не зарегистрировано.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ СПК « Есаульский» прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что права истицы на квартиру никто и никогда не оспаривал, в том числе, после ее увольнения из СПК Есаульский. Квартира и сам дом, в котором расположена спорная квартира, в муниципальную собственность не передавались. В реестре государственной собственности также не значатся. Данные обстоятельства препятствуют истице участвовать в приватизации, реализовать свое право приватизации квартиры во внесудебном порядке. Никаких споров по квартире нет, никто на квартиру кроме истицы не претендует и право ее проживания в квартире никто не оспаривает. Квартира находится в состоянии пригодном для проживания.

Приведенные доказательства свидетельствуют о законности проживания Пугач В.И. в спорном жилом помещении, поскольку ее вселение было осуществлено в соответствии с действующим законодательством, право на проживание последней в указанном жилом помещении никем не оспаривается.

Согласно ст. 2 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как видно из справок администрации Есаульского сельсовета Берёзовского района Красноярского края, управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, спорное жилое помещение не входит в состав муниципальной собственности ни Березовского района Красноярского края, ни Есаульского сельсовета Березовского района Красноярского края, квартира не включена в реестр муниципальной собственности указанных муниципальных образований.

Согласно сообщения агентства по управлению государственным имуществом <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> расположенная по адресу: <адрес> края не зарегистрирована.

Согласно сообщения территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> расположенная по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества не зарегистрирована.

Из справок Берёзовского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, следует, что права, в том числе право собственности, на спорный объект недвижимого имущества ни за кем не зарегистрировано, Пугач В.И. ранее в приватизации участия не принимала, другого имущества в собственности не имеет.

Таким образом, приведенные доказательства свидетельствуют о том, что Пугач В.И. ранее не принимавшая участия в приватизации, на законных основаниях на условиях социального найма занимает спорную квартиру и желает приобрести это помещение в собственность. Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии у нее права на приватизацию спорной квартиры. Иные лица на жилое помещение не претендуют. Однако реализовать свое право на приобретение жилья в собственность во внесудебном порядке она не может по причинам от нее не зависящим - в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих нахождение квартиры в государственной, либо муниципальной собственности.

Вместе с тем, согласно ст. 2 Конституции РФ человек, их права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Исследовав приведенные выше доказательства, суд находит их достаточными для признания за Пугач В.И. права собственности на квартиру, указанные доказательства сомнений у суда не вызывают.

Ответчики каких-либо возражений и доказательств в их обоснование суду не представили.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Пугач Валентиной Ивановной право собственности на квартиру, общей площадью 74,5 кв.м., в том числе жилой 44,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:                                         О.А. Романова