Решение по делу № 2-6095/2015 ~ М-5614/2015 от 27.08.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 ноября 2015 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Рабдановой Г.Г., при секретаре Данилове М.В., с участием истицы Варфоломеевой Т.Г., представителя истца по доверенности Хингелова Г.В., представителя ответчика Кауровой О.Б., третьего лица Варфоломеева В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Варфоломеевой Т.Г. к ФГКУ "Сибирское территориальное управление имущественных отношений", Министерству обороны РФ, ФГУ "Восточное региональное управление жилищного обеспечения", ФГУ "Восточное региональное управление правового обеспечения", Департаменту имущественных отношений МО РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец Варфоломеева Т.Г. просил признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании Варфоломеева Т.Г. и ее представитель по нотариальной доверенности Хингелов Г.В. исковые требования поддержали в полном объеме. Пояснили суду, что Варфоломеева Т.Г. проживает в <адрес> с момента вселения в квартиру на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Главой Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ. Распоряжением Правительства РФ от 01.06.2000 г. № 752-р «О перечне имеющих жилищный закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации, Пограничной Службы Российской Федерации и органов ФСБ России» утвержден перечень закрытых военных городков, к каковым относился г. Улан-Удэ - 40. Согласно распоряжению Правительства РФ от 11.10.2011 г. № 1779-р «О внесении изменений в распоряжение Правительства РФ от 01.06.2000 г. № 752-р г. Улан-Удэ - 40 исключен из перечня закрытых военных городков. После вступления в силу указанного распоряжения Правительства РФ истцы имеют право приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно положениям которой граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и не совершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. С момента выдачи ордера и вселения в квартиру истица пользуется указанной квартирой на условиях договора социального найма, которые позволяют приобрести квартиру в собственность в порядке приватизации. Сведения о признании занимаемой истцом квартиры служебной до ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют. Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилых помещений (домов) Варфоломеева Т.Г. не использовала, в собственности иных жилых помещений не имеет, что подтверждается справкой Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РБ и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по РБ. Просили признать за Варфоломеевой Т.Г. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представители ответчиков Министерства обороны РФ,ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ не явились, просили рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно представленных отзывов, представители Министерства обороны РФ и ФГКУ «Сибирское ТУИО» просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Представители ФГУ "Восточное региональное управление правового обеспечения", Департамента имущественных отношений МО РФ в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены.

Представитель ФГУ "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" Каурова О.Б. исковые требования не признала. Возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо Варфоломеев В.А. поддержал исковые требования. Находит иск обоснованным. Пояснил суду, что не возражает против передачи квартиры в собственность матери.

Выслушав истицу, представителя истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления.

Установлено, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного Главой Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ, Варфоломеева Т.Г. является нанимателем <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес> с составом семьи - сын <данные изъяты> года рождения.

На регистрации по указанному адресу в соответствии со справкой филиала «Улан-Удинский» ОАО «Славянка» РЭР № от ДД.ММ.ГГГГ № значатся 2 человека – истец Варфоломеева Т.Г., сын Варфоломеев В.А.

Установлено, что Варфоломеева Т.Г.обращалась с заявлением на приватизацию спорной квартиры, что подтверждается копией обращения и ответа.

Из материалов дела усматривается, что спорная квартира была предоставлена истице в ДД.ММ.ГГГГ г. на условиях социального найма. Согласно справке начальника архивного отдела Управления по кадровой политике Администрации г. Улан-Удэ № от ДД.ММ.ГГГГ г. в находящихся на хранении документах за <данные изъяты> годы сведений о закреплении квартиры, расположенной по адресу <адрес>, как служебного жилого помещения, не имеется.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В нарушение указанных положений закона ответчиками доказательств, подтверждающих включение спорной квартиры в число служебных решением исполнительного комитета Совета народных депутатов, представлено не было.

Указанное свидетельствует о том, что Варфоломеева Т.Г. и члены ее семьи, вселенные в квартиру на основании ордера, проживали в ней на условиях социального найма.

Кроме того, судом учтено, что согласно распоряжению Правительства РФ от 11.10.2011 г. № 1779-р «О внесении изменений в распоряжение Правительства РФ от 01.06.2000 г. № 752-р, г. Улан-Удэ - 40 исключен из перечня закрытых военных городков.

Согласно статье 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что спорная квартира, относясь к государственному жилищному фонду, исходя из положений ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", может быть объектом приватизации.

В соответствии со статьей 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела следует, что истец Варфоломеева Т.Г.в приватизации жилья не участвовала, что подтверждается выпиской Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Бурятия сообщило, что объект капитального строительства, расположенный по адресу <адрес>, на государственном техническом учете не состоит.

Согласно положениям ст. 8 Закона о приватизации, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд исходит из того, что у истицы Варфоломеевой Т.Г. возникло право на приватизацию спорной квартиры, реализовать которое без судебного решения она возможности не имеет.

Поскольку служебный статус спорного жилого помещения на момент его предоставления в ходе заседания установлен не был, то порядок его приватизации определяется положениями Закона о приватизации и не попадает под действие правового регулирования Федерального закона от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих".

Таким образом, Варфоломеева Т.Г., будучи гражданкой РФ, занимающая жилое помещение в государственном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести жилое помещение в собственность.

Третье лицо Варфоломеев В.А. в судебном заседании выразил согласие на передачу квартиры в собственность матери Варфоломеевой Т.Г.

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъясняется, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

На основании изложенного, судом установлено, что Варфоломеева Т.Г. выразила свою волю на приватизацию занимаемой ими по договору социального найма жилой площади (квартиры) и в настоящее время имеются необходимые документы для передачи ей в собственность жилого помещения занимаемого по договору социального найма.

Изложенное в совокупности позволяет суду сделать вывод о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку доказательства, свидетельствующие об обратном, в материалах дела отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Варфоломеевой Т.Г. к ФГКУ "Сибирское территориальное управление имущественных отношений", Министерству обороны РФ, ФГУ "Восточное региональное управление жилищного обеспечения", ФГУ "Восточное региональное управление правового обеспечения", Департаменту имущественных отношений МО РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности за Варфоломеевой Т.Г. в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации за Варфоломеевой Т.Г. права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Г.Г. Рабданова