Решение по делу № 2-654/2017 ~ М-695/2017 от 06.06.2017

Дело № 2-654/2017    

Решение

Именем Российской Федерации

29 июня 2017 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Гаха С.А.

при секретаре Раковец И.Ю.

с участием истца Лавриненко О.В.,

третьего лица Михайлова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лавриненко О.В., третье лицо: Михайлов А.В. к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на помещение в порядке приватизации,

установил:

Лавриненко О.В. обратилась с иском к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области (далее по тексту - администрация) о признании права собственности на помещение, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен договор приватизации жилого помещения, согласно которого истцу передается в собственность комната в общежитии, расположенная по адресу: <адрес>, в которой она зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Долгов по оплате коммунальных услуг не имеется. Общая площадь указанной комнаты составляет <данные изъяты> кв. м. Кроме истца в указанной комнате зарегистрирована ее дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая участвует в приватизации другой комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, ком. <данные изъяты>. С целью регистрации права собственности на жилое помещение истец обратилась в Марксовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области. Однако ДД.ММ.ГГГГ истец получила уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности в связи с тем, что за администрацией не произведена государственная регистрация права собственности на выше указанную комнату. Ранее выше указанная комната была предоставлена Лавриненко О.В. по договору социального найма, который при заключении договора приватизации жилого помещения, был у нее истребован представителем администрации. Своим правом на приватизацию Лавриненко О.В. ранее не воспользовалась, что подтверждается справкой ГУП Саратовское областное БТИ и оценки недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Лавриненко О.В. в судебном заседании дала объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Просила удовлетворить заявленные исковые требования.

Третье лицо – Михайлов А.В., являющийся также законным представителем третьего лица – несовершеннолетней Михайловой М.А., в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации – начальник отдела по жилищной политике управления по ЖКХ и жилищной политике администрации Марксовского муниципального района Саратовской области ФИО10, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в отзыве просила рассмотреть данное дело в свое отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований Лавриненко О.В.

Согласно отзыву на исковое заявление, поступившее в адрес Марксовского городского суда Саратовской области от представителя ответчика, на основании распоряжения территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования «Саратовский государственный аграрный университет имени Н.И. Вавилова» в муниципальную собственность Марксовского муниципального района, акта приема-передачи недвижимого имущества из федеральной в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, решения собрания Марксовского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность Марксовского муниципальной района Саратовской области объекта недвижимости, находящегося в федеральной собственности», Распоряжения администрации Марксовского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии в муниципальную собственность имущества», постановления администрации Марксовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании здания общежития многоквартирным домом», многоквартирный жилой <адрес> по <данные изъяты> принят в муниципальную собственность Марксовского муниципальной района. ДД.ММ.ГГГГ за квартирой №, назначение - жилое помещение, площадью - <данные изъяты>) зарегистрировано право собственности за Марксовским муниципальным районом за № в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В состав <адрес> входит, в том числе, жилая комната №, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Заслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.В соответствии ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

Согласно ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

Основания возникновения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ.

В соответствии с частью 2 и 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении данного имущества.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу абзаца второго части 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией и Лавриненко О.В. заключен договор приватизации жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором приватизации жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пункта 1 выше названного договора следует, что собственник безвозмездно передает, а гражданка приобретает в частную собственность жилое помещение.

Согласно справке МУП «ММС» от ДД.ММ.ГГГГ Лавриненко О.В. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрирована ее дочь Михайлова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно кадастровому паспорту, комната имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., расположена по адресу: <адрес>, сведения о правах на данный объект недвижимого имущества в кадастровом паспорте отсутствуют.

В соответствии со справкой ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ Лавриненко О.В., зарегистрированная по адресу: <адрес>, по данным Единого государственного реестра объектов капитального строительства не использовала право на приватизацию жилого помещения на территории Марксовского района Саратовской области.

Истец Лавриненко О.В. оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается кассовым чеком на сумму <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, кассовым чеком на сумму <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, кассовым чеком на сумму <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, имеющимся в трудовой книжке серии ТК № от ДД.ММ.ГГГГ, Лавриненко О.В. ДД.ММ.ГГГГ принята на должность <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ уволена по собственному желанию, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время занимает должность <данные изъяты>

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что спорное жилое помещение находилось в собственности Марксовского муниципального района, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за № в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из изложенных обстоятельств и имеющихся в деле письменных доказательств, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, суд находит правомерным и обоснованным требование истца о признании за ним права собственности на вышеназванное домовладение, поскольку условия договора приватизации жилого помещения, заключенного между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ выполнены в полном объеме, данный договор никем оспорен не был.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Лавриненко О.В. право собственности на комнату, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Марксовский городской суд.

Судья                                         С.А. Гах

копия верна:

судья С.А. Гах