Решение по делу № 2-307/2016 ~ М-227/2016 от 29.03.2016

Дело № 2-307/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Альменевский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Перевалова Д.Н.,

при секретаре Ахметовой А.Н.

с участием представителя истца Щипуновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Альменево Альменевского района Курганской области 28 апреля 2016 года гражданское дело по иску Пресникова В.Д. к администрации Шариповского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

В Альменевский районный суд Курганской области обратился Пресников В.Д. к администрации Шариповского сельсовета Альменевского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В исковом заявлении указал, что в 1976 году ему совхозом «Катайский» предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Кроме него в квартире была зарегистрирована его супруга Пресникова Р.Х. и дочь Пресникова А.В. 15 мая 1999 года между ним, супругой и дочерью был заключен договор на передачу указанной квартиры в собственность. В настоящее время он желает приватизировать данную квартиру, однако договор содержит ошибки: не указан её точный адрес и площадь квартиры. Также спорная квартира в реестре муниципальной собственности не состоит, а СПК «Катайский» не существует. Ссылаясь на изложенное и закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Пресников В.Д. не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, просил считать его представителем в суде Щипунову Е.В.

В судебном заседании представитель истца Щипунова Е.В. на исковых требованиях настаивала полностью, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что в 1976 году совхоз «Катайский» истцу и его супруге предоставил квартиру в <адрес>2. В 1999 году между ним, супругой, дочерью и СПК «Катайский» был заключен договор приватизации. В настоящее время СПК «Катайский» ликвидирован. Земельный участок, расположенный под спорной квартирой, находится у истца в собственности.

Представитель ответчика администрации Шариповского сельсовета Альменевского района Курганской области в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Третьи лица Пресникова Р.Х., Пресникова А.В., Бикмухаметова Б.С., Бикмухаметов Т.И. в судебное заседание не явилась, извещены своевременно и надлежащим образом. Бикмухаметова Б.С., Бикмухаметов Т.И. в телефонограмме просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают. Пресникова Р.Х. в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть гражданское дело без участия истца Пресникова В.Д., представителя администрации Шариповского сельсовета Альменевского района, третьих лиц, в силу ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца Щипуновой Е.В., исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав свидетелей ФИО10, ФИО9, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. ст. 2, 8, 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с Положением о реорганизации и приватизации государственно-кооперативных предприятий агропромышленного комплекса, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года № 708 при реорганизации колхоза в отношении объектов жилого фонда могло быть принято одно из следующих решении: передача в муниципальную собственность либо передача гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом о приватизации либо включение в уставный капитал реорганизуемого колхоза

Из справки архивного отдела администрации Альменевского района Курганской области следует, что совхоз «Катайский» реорганизован в ТОО «Катайское», а затем в СПК «Катайский».

Из выписки Межрайонной ИФНС России № 6 по Курганской области следует, что СПК «Катайский» ликвидирован по решению Арбитражного суда Курганской области и снят с налогового учета 04 декабря 2006 года.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена истцу Пресникову В.Д. СПК «Катайский», согласно договору передачи жилого помещения в собственность от 15.05.1999 года. Квартира была передана в совместную собственность истца и членам его семьи – супруге Пресниковой Р.Х. и дочери Пресниковой А.В. Истец проживал в спорной квартире с 1976 года, что подтверждается вышеуказанным договором, справкой администрации Шариповского сельсовета, показаниями представителя истца, свидетелей ФИО10 и ФИО9

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что знает истца Пресникова. В спорной квартире Пресников со своей супругой проживал с 1976 года, квартира была предоставлена ему совхозом «Катайский» как работнику. В настоящее время совхоза «Катайский» не существует. Споров по данной квартире никогда не было. Земельный участок находится в собственности истца. В настоящее время истец имеет намерение продать указанную квартиру ей.

Свидетель ФИО10 суду пояснил, что семью Пресниковых знает давно. Квартира, в которой истец с супругой Пресниковой проживали, построена совхозом «Катайский» и предоставлена истцу как работнику совхоза. Споров по квартире между членами семьи и иными лицами не возникало.

Из технического паспорта помещения от 11.02.2016 года следует, что квартира расположена по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет 44,8 кв.м.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от 09.03.2016, сведения об объекте недвижимого имущества - помещении по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.

Из сообщения администрации Шариповского сельсовета от 11.02.2016 года следует, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не числится.

Из справки администрации Альменевского района Курганской области № от 11.04.2016 следует, что Пресников В.Д. право приватизации на территории Альменевского района использовал на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 15.05.1999 года.

Из свидетельства на право собственности на землю, выданного 05.11.1996 Альменевским райкомземом следует, что истец приобрел право собственности на приусадебный земельный участок общей площадью 0,10 га по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 31.03.2016 года, истец является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно распоряжению главы Администрации Шариповского сельсовета Альменевского района Курганской области от 28.04.2016 №-р квартире, расположенной на данном земельном участке с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что Пресников В.Д. вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, был зарегистрирован и проживал в нем. Как следует из договора о передаче жилого помещения, истец фактически участвовал в приватизации спорной жилой квартиры. Иным образом право приватизации не использовал.

Изучив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что истец приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поэтому необходимо признать за ним право собственности на данную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Пресникова В.Д. к администрации Шариповского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Пресниковым В.Д. право собственности на квартиру, общей площадью 44,8 кв.м., жилой площадью 35,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом, с подачей жалобы через Альменевский районный суд Курганской области.

Судья Д.Н. Перевалов