Решение по делу № 2-1699/2016 ~ М-714/2016 от 25.01.2016

                    № 2- 1699/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 марта 2016 года Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи - Тучиной О.В.

при секретаре - Кузнецовой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манзюк М. В. к Манзюк И. А., ОАО «Дальневосточная энергетическая компания», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Горводоканал», ООО «УК Служба заказчика по многоквартирному дому», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», МУП «ЕРКЦ по г.Комсомольску-на-Амуре», Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» об изменении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по предоставлению отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Манзюк М.В. обратилась в суд с иском к Манзюк И. А., ОАО «Дальневосточная энергетическая компания», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Горводоканал», ООО «УК Служба заказчика по многоквартирному дому», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», МУП «ЕРКЦ по г.Комсомольску-на-Амуре», Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» об изменении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по предоставлению отдельных платежных документов. В обоснование требований указала, что с ноября 1995 года она проживает в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. В настоящее время в указанной квартире помимо нее также зарегистрирована ее мать Манзюк И.А., которая ранее была лишена родительских прав. Общее хозяйство она с ответчиком не ведет, между ними неприязненные отношения, членами одной семьи они не являются. Расходы по оплате коммунальных услуг истец несет самостоятельно, ответчик отказывается платить за квартиру в связи с отсутствием денежных средств.

Определением судебного заседания от 02 марта 2016 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации г.Комсомольска-на-Амуре.

Истец Манзюк И.А. извещенная о времени и месте проведения судебного разбирательства надлежащим образом не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Манзюк И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в расписке о получении судебной повестки указала, что просит рассмотреть дело в ее отсутствие, претензий не имеет.

Представители ответчиков ОАО «ДЭК», ОАО «ДГК», МУП «Горводоканал», ООО «УК Служба заказчика по многоквартирному дому», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», МУП «ЕРКЦ по г.Комсомольску-на-Амуре», представитель третьего лица Управления жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации г.Комсомольска-на-Амуре извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства надлежащим образом, не явились.

Представитель ответчика Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, не явился. Из представленного отзыва следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: Хабаровский край г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) включен постановлением Правительства Хабаровского края от 30.12.2013г. №479-пр в региональную (краевою) программу капитального ремонта. Администрацией г.Комсомольска-на-Амуре было вынесено постановление от 30.05.2014г. №1847-па, которым указанный дом был включен в список адресов, по которым фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора. Вместе с тем, региональный оператор осуществляет выставление платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества по указанному жилому помещению Управлению жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации г.Комсомольск-на-Амуре, в собственности которого находится указанная квартира. Просит суд, отказать в удовлетворении иска к НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании обменного ордера (№) от (дата). в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес) с (дата). зарегистрированы квартиросъемщик Манзюк И.А. (дата) года рождения и Манзюк М.В., (дата) года рождения.

Согласно ст.ст. 67, 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. При этом, указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ основанием для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются платежные документы, предоставляемые наймодателем в соответствующий срок ежемесячно.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Оплата жилья в соответствии со ст.154 ЖК РФ включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за содержание и ремонт жилья, а также плату за коммунальные услуги.

Вместе с тем, в соответствии с п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.169 ГПК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера истец занимает жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), в котором ООО «УК Служба заказчика по многоквартирному дому» оказывает услугу по содержанию и ремонту жилья, МУП «ЕРКЦ» осуществляет расчет платежей населения от имени и в пользу заказчиков по оплате за жилое помещение по видам платежа и тарифам, распечатку платежных документов, их доставку населению, так же ОАО «ДЭК», ОАО «ДГК», МУП «Горводоканал» оказывают услуги по данному адресу, а УЖКХТиЭ администрации г.Комсомольска-на-Амуре взимает плату за наем жилья.

Истец, обращаясь с требованием об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги указывает, что такое изменение не ущемит права и интересы сторон, а также ссылается на то, что стороны проживают разными семьями, членами одной семьи не являются и истец желает самостоятельно оплачивать расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги за себя.

Учитывая изложенное, отсутствие возражений ответчика, исходя из интересов сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), возложив обязанность на ОАО «Дальневосточная энергетическая компания», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Горводоканал», ООО «УК Служба заказчика по многоквартирному дому», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», МУП «ЕРКЦ по г.Комсомольску-на-Амуре», УЖКХТиЭ администрации г.Комсомольска-на-Амуре предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре отдельно на Манзюк М. В. и Манзюк И. А. от начисленной платы.

Требования, предъявленные истцом к Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» подлежат оставлению без удовлетворения, поскольку взнос на капитальный ремонт подлежит оплате собственниками жилых помещений, квартира по указанному выше адресу находится в муниципальной собственности, семья Манзюк занимает ее по договору социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░) ░ ░.░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░, ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░», ░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░ «░░░░ ░░ ░.░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░», ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░) ░ ░.░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░» – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░.

    ░░░░░: ░.░. ░░░░░░