Решение по делу № 2-3516/2015 ~ М-2666/2015 от 26.03.2015

Дело №2-3516/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФДЕРАЦИИ

г. Тюмень 23 апреля 2015 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Малишевской Н.А.,

при секретаре судебного заседания Руссу Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Наумова В.А. к ЖСК «Дом на Заречном» о взыскании пени по договору паенакопления, убытков,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки в размере <данные изъяты>., убытков в размере <данные изъяты> руб..

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Дом на Заречном» и Наумовым В.А. был заключен договор паенакопления, по условиям которого ответчик обязался передать истцу жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., три комнаты на девятом этаже <данные изъяты> этажного дома. Свои обязательства по оплате истец выполнил в полном объеме, однако в установленный договором срок квартира истцу не передана. Считает, что ответчик нарушает его права, поэтому просит взыскать договорную неустойку в указанном размере и убытки по найму жилья.

Истец Наумов В.А. в судебное заседание не явился, его представитель Храмцова Е.Ю. исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ЖСК «Дом на Заречном» в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте его проведения.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Жилищно-строительным кооперативом «Дом на Заречном» и Наумовым В.А. был заключен договор паенакопления №, согласно которому ответчик обязался передать истцу жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Размер паенакоплений, дающий члену кооператива право на квартиру, составляет <данные изъяты> руб., которые истец выплатил ответчику, что подтверждается справкой ЖСК «Дом на Заречном» от ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из п. 2.1.2. договора, ответчик обязался предать жилое помещение истице в срок до ДД.ММ.ГГГГ г., однако в указанный срок квартира передана не была.

В соответствии со ст.309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемым требованиям. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом (ст.310 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 7.1 договора паенакопления, в случае нарушения предусмотренного п. 2.1.2 срока передачи члену кооператива квартиры, кооператив уплачивает члену кооператива неустойку в размере 0,01% от размера паенакопления за каждый день просрочки.

Таким образом, учитывая, что ответчиком нарушен срок передачи истцу жилого помещения, то с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>,01%\324).

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ не имеется, так как сумма неустойки соразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести их для восстановления нарушенного права.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Кузнецовой О.К. заключен договор найма жилого помещения, - однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, месячной оплатой за помещение <данные изъяты> руб. На основании данного договора истец за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произвел оплату в сумме <данные изъяты> руб. Данные обстоятельства подтверждаются договором и распиской о получении собственником платы в полном размере за истекший период.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что истец в связи с несвоевременной передачей ответчиком в собственность истца квартиры по договору паенакопления нес дополнительные расходы по найму жилого помещения, которые в соответствии со ст. 15 ГК РФ, подлежат возмещению в полном объеме виновной стороной, в данном случае ответчиком. Убытки истца мотивированы необходимостью найма жилого помещения ввиду отсутствия какого-либо жилья у истицы и нарушением его права пользования жилым помещением, гарантированным ему ответчиком в соответствии с условиями вышеупомянутого договора, что соответствует правилам ст. 15 ГК РФ.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 103, 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Наумова В.А. к ЖСК «Дом на Заречном» о взыскании пени по договору паенакопления, убытков, - удовлетворить.

Взыскать с ЖСК «Дом на Заречном» в пользу Наумова В.А. неустойку в размере <данные изъяты>., убытки в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий: Н.А. Малишевская