Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1371/2016 ~ М-391/2016 от 28.01.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 февраля 2016 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бросовой Н.В.

при секретаре Соколовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1371/16 по исковому заявлению Пудовкина В.М. к ГСК №290 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, <данные изъяты> Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью 17,2 кв.м. в ГСК № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Пудовкин В.М. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил заявленные требования удовлетворить.

Председатель ответчика ГСК-290 Федотов В.П. в судебном заседании исковые требования признал, просил требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель третьего лица Администрации г.о. Самара не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом

В судебном заседании представитель третьего лица Администрации Кировского района г. Самара не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом

Представители третьих лиц УФСГРКиК по Самарской области, ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены правильно и своевременно, письменного отзыва не представили, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГСК № и Пудовкиным В.М. был заключен договор № «О долевом участии в строительстве многоэтажного гаражного комплекса с крытой автостоянкой по адресу <адрес>».

Согласно условиям данного договору, стороны осуществляют совместно строительство и финансирование многоэтажного комплекса с крытой стоянкой и хоз. кладовых в соответствии с проектом по вышеуказанному адресу, на условиях настоящего договора (л.д. 5).

Согласно п. 1.2. вышеуказанного договора, по окончании строительства Заказчик передает Дольщику его долю в строительстве - гараж №, площадью 17,2 кв.м.

Кроме того, после окончания строительства Заказчик обязался подготовить и передать Дольщику по Акту приема-передачи площади, указанные в п. 1.2. настоящего договора, а также документы, необходимые для оформления права собственности на вышеуказанную долю в строительстве, что следует из п. 3.1. договора.      

После окончания строительства по акту приема-передачи ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ. передало истцу указанный гараж в пользование. Согласно акту у истца возникло право оформить гараж в собственность (л.д. 6).

Из материалов дела следует, что истец Пудовкин В.М. является членом ГСК № и ему принадлежит на праве собственности гараж №, находящийся по адресу: <адрес>. По состоянию на 16.11.2015г. паевой взнос им выплачен полностью, что подтверждается справкой №, выданной ГСК №.11.2015г. (л.д. 4)

Из технического паспорта на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, выполненного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., следует, что общая и основная площади гаража составляют 17,2 кв.м. (л.д. 8-9)

Гараж № в ГСК № находится в границах отведенного земельного участка под гаражи, что подтверждается планом границ земельного участка.

Земельный участок, на котором расположен многоэтажный гаражный комплекс, предоставлен ГСК-290 в постоянное пользование на основании постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для строительства четырехэтажного гаража-стоянки по <адрес> угол <адрес>, что также подтверждается свидетельством о праве постоянного пользования землей №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия 63-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ гаражи, хозкладовые, мастерские, площадью <данные изъяты> кв.м. были зарегистрированы за ГСК № (л.д. 7).

Однако в дальнейшем на основании Определения Кировского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. прекращена запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении права собственности, возникшего ДД.ММ.ГГГГ. на субъект права: ГСК №, расположенный по вышеуказанному адресу.

В ответ на запрос суда Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> подтвердило, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - нежилое помещение по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, площадью 17,2 кв.м.

По сообщениям ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ., правовая регистрация на гаражный бокс № в БТИ не проводилась.

В соответствии со п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, судом установлено, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию, возведен без нарушений строительных норм и правил, соответствует санитарным и пожарным требованиям, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец как член ГСК полностью выплатил свой паевой взнос, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Пудовкина В.М. о признании за ним права собственности на гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пудовкина В.М. к ГСК №290 о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за Пудовкиным В.М. право собственности на гараж №, площадью 17,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Гаражно-строительный кооператив №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца с даты составления мотивированного решения суда.

Председательствующий подпись Н.В. Бросова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.