Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-91/2020 (11-642/2019;) от 27.12.2019

№

Мировой судья Турбина Т.А.

Резолютивная часть

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ г.

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Гафиятуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Орлова В. В.ича на решение мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.,

руководствуясь ст.ст. 327-329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № по иску ТСЖ «Союз-1» к Орлову В. В.ичу, Орловой В. Валерьевне о взыскании задолженности по коммунальным платежам оставить без изменения, апелляционную жалобу Орлова В. В.ича без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения.

Пересмотр вступивших в законную силу судебных актов может быть осуществлен в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу в кассационном порядке, а также по вновь открывшимся или новым обстоятельствам в течение трех месяцев со дня установления оснований для пересмотра.

Судья         Е.А. Борисова

№

Мировой судья Турбина Т.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Гафиятуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Орлова В. В.ича на решение мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Союз-1» обратилось к мировому судье с иском к Орлову В.В., Орловой В.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ТСЖ «Союз-1» в соответствии с Уставом осуществляет управление и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики в течение длительного перида времени ненадлежащим образом осуществляют обязанности по оплате коммунальных услуг и платежей за техническое обслуживание дома, в результате чего образовалась задолженность.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг и платежей за техническое обслуживание многоквартирного дома за период с декабря 2017г. по апрель 2018г. в размере 22 803,05 рублей, расходы на оказание юридической помощи в сумме 5 000 рублей и государственную пошлину.

В процессе рассмотрения дела истец требования уточнил, просил суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг и платежей за техническое обслуживание многоквартирного дома за период июль, сентябрь, ноябрь, декабрь 2018г., февраль, март 2019г. в размере 16 205,58 рублей, расходы на оказание юридической помощи в сумме 5 000 рублей и государственную пошлину в сумме 884,10 рублей.

Решением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., исковые требования ТСЖ «Союз-1» были удовлетворены частично, с Орлова В.В., Орловой В.В. взыскана задолженность по оплате коммунальных платежей за период июль, сентябрь, ноябрь, декабрь 2018г., февраль, март 2019г. в размере 16 205,58 рублей, расходы на оказание юридической помощи в сумме 5 000 рублей и государственную пошлину в сумме 648 рублей. В остальной части иска отказано.

Не согласившись с данным решением суда, Орлов В.В. обратился в суд апелляционной инстанции с жалобой на решение мирового судьи, просил решение мирового суда отменить, принять новое решение, указав, что ответчиками предоставлены платежные документы об оплате коммунальных платежей, предоставлен контр-расчет, согласно которому, задолженность у ответчиков отсутствует. Кроме того, мировой суд взыскал расходы на оказание юридических услуг, однако в договоре не указано, по какому делу оказаны юридические услуги.

В судебном заседании представитель Орлов В.В., Орлова В.В., представитель Паулов П.А., поддержали апелляционную жалобу по основаниям, в ней изложенным.

Представители ТСЖ «Союз-1» Перфилов А.В., Шерстникова Л.А., возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, полагали решение суда законным и обоснованным.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ решение мирового судьи может быть отменено или изменено в случае неправильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанности этих обстоятельств, несоответствия выводов суда изложенных в решении обстоятельствам дела, нарушению или неправильному применению норм материального или процессуального права.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.Кроме того, обязанность по оплате за коммунальные платежи в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях, предусмотренных также ст. 153 ЖК РФ.

Как следует из материалов дела, ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ТСЖ «Союз-1» осуществляет управление и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Уставом.

Ответчики несвоевременно исполняли обязанности по оплате коммунальных услуг, не в полном объеме, в связи с чем у них образовалась задоженность.

В материалы дела предоставлены расчеты начисленных и оплаченных коммунальных платежей. Также предоставлены платежные документы и квитанции об оплате коммунальных платежей.

За период с января 2014г. по октябрь 2019г. ответчикам было начислено - 265 985,80 рублей, ими оплачено, согласно оригиналам предоставленных квитанций - 249 780,22 рублей. Задолженность составила 16 205,58 рублей.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиков являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что за оказание юридических услуг на основании договора № ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ. ТСЖ «Союз-1» уплачено 5 000 рублей за ведение дела в суде первой инстанции по гражданскому делу по иску ТСЖ «Союз-1» к владельцам <адрес> взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 382-0-0, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Суд первой инстанции, учитывая представленные доказательства, подтверждающие фактически понесенные заявителем расходы, а также конкретные обстоятельства, сложность рассматриваемого дела, длительность его рассмотрения, факт участия представителя в судебном заседании суда первой инстанции, а также вышеприведенную правовую позицию Конституционного Суда РФ, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных требований истца, взыскав с ответчиков судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ТСЖ «Союз-1» необоснованно производило перерасчет задолженности за прошлый период в связи с предоставлением квитанций ответчиками об оплате коммунальных услуг без указания периода оплаты, суд не принимает во внимание.

Согласно абзацу 4 пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Доводы ответчиков о том, что задолженность согласно предоставленным оригиналам квитанций отсутствует, не соответствует действительности. В предоставленном контр расчёте указаны суммы, квитанции об оплате которых отсутствуют. Также не учитывается сентябрь 2019г., и не все суммы отражены верно.

Ссылка ответчиков на то, что в договоре об оказании юридических услуг не указан адрес владельцев квартиры в полном объеме, суд не принимает во внимание.

ТСЖ «Союз – 1» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. В силу действующего законодательства, оказывать услуги по управлению общим имуществом собственникам иных многоквартирных домов ТСЖ «Союз-1» не имеет права.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 327-329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № по иску ТСЖ «Союз-1» к Орлову В. В.ичу, Орловой В. Валерьевне о взыскании задолженности по коммунальным платежам оставить без изменения, апелляционную жалобу Орлова В. В.ича без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения.

Пересмотр вступивших в законную силу судебных актов может быть осуществлен в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу в кассационном порядке, а также по вновь открывшимся или новым обстоятельствам в течение трех месяцев со дня установления оснований для пересмотра.

Судья         Е.А. Борисова