Решение по делу № 2-21/2016 (2-5176/2015;) ~ М-4330/2015 от 22.05.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сургут 12 апреля 2016 года

Сургутский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа –Югры, Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Хуруджи В.Н.,

при секретаре Шулаковой Т.А.,

с участием прокурора Качановой А.В., представителя истца Платонова П.О., представителя органа опеки и попечительства Коваленко В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сургутского городского суда гражданское дело № 2-21/2016 по иску УМВД России по ХМАО-Югре Ковалева Н.И., соответчикам Ковалевой Н.Н., Ковалеву И.Н. о выселении из общежития без предоставления другого жилья,

установил:

УМВД России по г. Сургуту обратилось в Сургутский городской суд с иском к Ковалеву Н.И., соответчикам Ковалевой Н.Н., Ковалеву И.Н. о выселении из общежития без предоставления другого жилья.

Свои требования мотивирует тем, что между Ковалевым Н.И. и УМВД России по г. Сургуту ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № найма жилого помещения, согласно которому Ковалеву Н.И. и членам его семьи (супруга - Ковалева Н.Н.; дочь - Ковалева О.Н.; сын - Ковалев И.Н.; внук - Москалик А.Д.) предоставлено жилое помещение, состоящее из двухкомнатной секции № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с правом пользования общим имуществом в малосемейном общежитии. Жилое помещение находится по адресу: <адрес>.

Основанием для заключения данного договора найма послужило то обстоятельство, что Ковалев Н.И. проходил службу в УМВД России по г. Сургуту, в последней должности <данные изъяты>.

Общий срок действия договора № был определен в пункте 2 сроком на два года с даты подписания договора. При этом стороны пришли к соглашению, что одним из оснований для расторжения договора по требованию Наймодателя является прекращение трудовых отношений Ковалева Н.И. - нанимателя с УМВД России по <адрес> (п.п. 8 п. 18). Таким образом, срок пользования жилым помещением ограничен продолжительностью службы в УМВД России по <адрес>.

Приказом начальника УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № л/с Ковалев Н.И. уволен по пункту 2 части 1 статьи 82 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О службе в органах внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (по достижении сотрудником предельного возраста пребывания на службе в органах внутренних дел) с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с распоряжением Территориального Управления в <адрес>-Югре Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №-р малосемейное общежитие, расположенное по адресу: <адрес> изъято из оперативного управления УМВД России по г. Сургуту и закреплено на праве оперативного управления за УМВД России по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре, в подтверждение чего выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ.

В дальнейшем, указанный объект права на основании распоряжения МВД России от ДД.ММ.ГГГГ № включен в специализированный жилищный фонд и отнесен к виду «жилые помещения в общежитии».

Исходя из условий пункта № договора от ДД.ММ.ГГГГ № об установлении двухгодичного срока его действия, а также учитывая тот факт, что со стороны УМВД решения о продлении договора найма не принималось, основания для проживания ответчика в данном жилом помещении отсутствуют.

В целях досудебного урегулирования спора в адрес Ковалева Н.И. УМВД направлена претензия исх. от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием о необходимости освободить занимаемое жилое помещение, в связи с прекращением трудовых отношений с УМВД России по г. Сургуту на основании подпункта 13 пункта 7 договора найма. Данное уведомление Ответчиком получено ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует соответствующее почтовое уведомление.

До настоящего времени жилое помещение не освобождено, в связи, с чем истец обратился в суд за защитой своих прав и интересов.

Кроме того, согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ у Ковалевой Н.Н. имеется в собственности жилой дом по адресу: <адрес>; Ковалева О.Н. является собственником двухкомнатной квартиры, по <адрес> том же населенном пункте.

Истец просит суд выселить Ковалева Н.И. и проживающих с ним лиц из жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м. (жилой - <данные изъяты> кв.м.), расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, согласно доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что данный жилищный фонд является временным жилым фондом который предоставляется для приглашенных специалистов сотрудников полиции с целью решения их жилищных вопросов на период службы.

Ответчики Ковалев Н.И., Ковалева Н.Н., Ковалев И.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Ответчик Ковалев Н.И. устно при извещении заявил ходатайство об отложении дела по семейным обстоятельствам. Заявлений об отложении в суд не предоставлял, как и не обосновал уважительности причин не возможности явки в судебное заседание.

Суд в порядке ст.ст.167, 233 ГПК РФ отказал в удовлетворении устного ходатайства об отложении дела, и продолжил рассмотрение в отсутствие не вившихся ответчиков надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения в заочном производстве.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора и органа опеки и попечительства, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Ковалев Н.И. проходил службу в УМВД по г.Сургуту в последней должности <данные изъяты> по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Ковалевым Н.И. и УМВД России по г. Сургуту был заключен договор № найма жилого помещения, согласно которого Ковалеву Н.И. и членам его семьи (супруга - Ковалева Н.Н.; дочь - Ковалева О.Н.; сын - Ковалев И.Н.; внук - Москалик А.Д.) предоставлено жилое помещение, состоящее из двухкомнатной секции № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с правом пользования общим имуществом в малосемейном общежитии. Жилое помещение находится по адресу: <адрес>.

Согласно частей 1,4 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В статье 450 ГК РФ приведены общие основания изменения и расторжения договора. Так, расторжение договора возможно по соглашению сторон.

Общий срок действия договора № был определен в пункте № сроком на два года с даты подписания договора. При этом стороны пришли к соглашению, что одним из оснований для расторжения договора по требованию Наймодателя является прекращение трудовых отношений Ковалева Н.И. - нанимателя с УМВД России по г. Сургуту (п.п. №). Таким образом, срок пользования жилым помещением ограничен продолжительностью службы в УМВД России по г. Сургуту.

Согласно части 3 статьи 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещении.

Приказом начальника УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № л/с Ковалев Н.И. уволен по пункту 2 части 1 статьи 82 Федерального закона от 30.10.2011 года № 342-Ф3 «О службе в органах внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (по достижении сотрудником предельного возраста пребывания на службе в органах внутренних дел) с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 23 «Типового положения о находящемся в государственной собственности служебном жилищном фонде, переданном в оперативное управление органам внутренних дел, органам федеральной службы безопасности, органам по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, таможенным органам Российской Федерации и внутренним войскам Министерства внутренних дел Российской Федерации», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2002 № 897, наниматель обязан освободить и сдать в 3-месячный срок служебное жилое помещение при увольнении со службы, по истечении срока действия договора найма и в иных случаях, определенных законодательством РФ.

Пунктом 27 указанного Положения определено, что сотрудник, проживающий в служебном жилом помещении и прекративший службу, подлежит выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ним лицами без предоставления другого жилого помещения в сроки, установленные в договоре найма.

Кроме того, в соответствии с распоряжением Территориального Управления в Ханты-Мансийском автономном округе-Югре Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № малосемейное общежитие, расположенное по адресу: <адрес> изъято из оперативного управления УМВД России по г. Сургуту и закреплено на праве оперативного управления за УМВД России по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре, в подтверждение чего выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ.

В дальнейшем, указанный объект права на основании распоряжения МВД России от ДД.ММ.ГГГГ № включен в специализированный жилищный фонд и отнесен к виду «жилые помещения в общежитии».

Исходя из условий пункта 2 договора от ДД.ММ.ГГГГ № об установлении двухгодичного срока его действия, а также учитывая тот факт, что со стороны УМВД решения о продлении договора найма не принималось, основания для проживания ответчика в данном жилом помещении отсутствуют.

В целях досудебного урегулирования спора в адрес Ковалева Н.И. УМВД направлена претензия исх. от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием о необходимости освободить занимаемое жилое помещение, в связи с прекращением трудовых отношений с УМВД России по г. Сургуту на основании подпункта 13 пункта 7 договора найма. Данное уведомление Ответчиком получено ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует соответствующее почтовое уведомление.

До настоящего времени жилое помещение ответчиком не освобождено.

Согласно положениям ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу положений ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Ковалева Н.И. к Управлению министерства внутренних дел России по городу Сургуту об обязании восстановить истца в очередности (списках) лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, признании за ним право на получение единовременной социальной выплаты на приобретение жилого помещения, оставить без удовлетворения.

Таким образом на момент возникновения оснований для прекращения договора найма общежития, ответчик не состоял на учете как нуждающийся в улучшении жилищных условий.

Кроме того, у истца на праве собственности имелось жилое помещение. Доказательств обратного ответчиками не представлено.

Ответчики в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных требований и доказательств, опровергающих доводы истца не представили, как и не представили доказательств не возможности выселения без предоставления другого жилого помещения.

Принимая во внимание изложенное, требования истца о выселении ответчика и членов семьи из общежития подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98 – 101, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования УМВД России по ХМАО-Югре Ковалеву Н.И., соответчикам Ковалевой Н.Н., Ковалеву И.Н. о выселении из общежития без предоставления другого жилья, удовлетворить.

Выселить без предоставления другого жилого помещения Ковалева Н.И. и членов его семьи - Ковалевой Н.Н., Ковалева И.Н., несовершеннолетнего Москалик А.Д. из жилого помещения – комнаты № в <адрес> в <адрес>.

Заявление ответчиков об отмене настоящего решения может быть подано в Сургутский городской суд в течении 7 дней со дня его вручения. В заявлении должны быть указаны уважительные причины неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, а также обстоятельства с доказательствами которые могут повлиять на содержание решения суда.

Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-мансийского автономного округа - Югры через Сургутский городской суд в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об его отмене, а в случае, если такое заявление подано, в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Председательствующий судья В.Н. Хуруджи

Копия верна: В.Н.Хуруджи