Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-120/2018 (2-2094/2017;) ~ М-2072/2017 от 07.12.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 26 января 2018 года Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего Ивановой Е.Н.

при секретаре Бородачевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-120/18 по иску Шабалдина Анатолия Викторовича к Таирову Александру Никитичу о сносе строения,

УСТАНОВИЛ:

Шабалдин А.В. обратился в суд с иском Таирову А.Н. о сносе строения либо возложении обязанности сдвинуть строение.

В судебном заседании Шабалдин А.В. исковые требования уточнил, просил обязать ответчика снести строение – сарай, расположенный на земельном участке ответчика, так как данное строение расположено близко к границе земельных участков сторон. Пояснил, что данный сарай построен на земельном участке ответчика много лет назад примерно с 1993 года. В 2016 году ответчик заменил крышу сарая, после чего сарай затеняет его (истца) земельный участок, не продувает, сарай расположен близко к его участку. Настаивает на сносе сарая. Указал, что споров по границам земельных участков между сторонами не имеется.

В судебном заседании ответчик Таиров А.Н. с иском Шабалдина А.В. не согласился, считает его надуманным. Сарай на его (ответчика) участке построен еще в 1993 году. В 2016 году он действительно заменил крышу сарая. Однако данный сарай продолжает стоять на прежнем месте, земельный участок истца не затеняет, прав истца не нарушает. До обращения в суд с иском никаких споров по сараю не было. Считает, что истец к нему придирается. Споров по границам земельных участков сторон не имеется. Указал также, что его земельный участок находится в стадии оформления, до настоящего времени право собственности не зарегистрировано. Жилой дом, в котором он проживает состоит из двух частей с отдельными входами, на двух соседей – на него и Рубцову (Лукьянову) М.Б., с которой споров по пользованию домом и земельными участками не имеется. Дом и земельный участок истца расположены по соседству. Просил в иске отказать.

Изучив материалы дела, пояснения участвующих в деле лиц, суд пришел к выводу об отказе Шабалдину А.В. в иске.

В силу ст.210, п.1 ст.260 Гражданского кодекса Российской Федеарции (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ на момент возникновения спорных правоотношений, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пункт 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Судом установлено, что истец Шабалдин А.В. является собственником земельного участка 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено Выпиской из ЕГРН от <дата>

Ответчику Таирову А.Н. на праве общей долевой собственности (1/4 доля) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Сособственниками данного жилого дома являются ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО5, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, свидетельством о праве на наследство по закону от <дата>.

При этом Тировы и ФИО9, каждый, пользуются своей частью жилого дома изолированно друг от друга и прилегающим к их частям дома земельным участком, что подтверждено техническими паспортами.

Право собственности ФИО9 на ее земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено Выпиской из ЕГРН от <дата>

Таиров А.Н. и Шабалдин А.В. являются соседними землепользователями, их земельные участки имеют общую границу. Споров по границам земельных участков между сторонами не имеется.

На земельном участке ответчика Таирова А.Н. расположен сарай, 1993 года постройки, который до настоящего времени существует в тех же границах. В 2016 году ответчиком заменена крыша сарая, иных действий не осуществлялось.

Указанные выше обстоятельства подтверждены техническими паспортами, представленными ответчиком, пояснениями сторон в судебном заседании.

Разрешая спор по существу, суд пришел к выводу о том, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ истцом не представлены доказательства нарушения его прав со стороны ответчика, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения иска Шабалдина А.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Шабалдина Анатолия Викторовича к Таирову Александру Никитичу о сносе строения отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий Е.Н.Иванова

Решение в окончательной форме изготовлено 31.01.2018 г.

Председательствующий

Решение вступило в силу __________________________

копия верна

Судья: Секретарь: