Решение по делу № 2-1025/2013 ~ М-1025/2013 от 30.09.2013

Дело № 2-1025/2013	копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2013 года                                      поселок Чишмы

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Галикеева Р.М.,

с участием истца, в лице представителя Пазыко Г.Г.,

адвоката Мунасиповой М.Е., представляющей интересы ответчиков, на основании удостоверения № и ордера № 098373,

при секретаре Шатохиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ <адрес>-2» к Хатенчик, Хатенчик, Хатенчик В.С. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам,

установил:

Истец ООО «ЖКХ <адрес>-2», в лице представителя Галиуллиной Ф.Т., обратился в суд с требованием о взыскании с должников Хатенчик, Хатенчик, Хатенчик В.С. задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, свои доводы, мотивируя тем, что между истцом и Администрацией сельского поселения Лесной сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>-2, <адрес>.

Представитель указывает, что во исполнение договора ООО «ЖКХ Алкино-2» осуществляет управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условием настоящего договора и действующим законодательством.

Собственником квартиры по адресу: <адрес>-2, <адрес> является Хатенчик, <данные изъяты>, совместно с которой в квартире проживают и зарегистрированы Хатенчик, <данные изъяты>, Хатенчик В.С., <данные изъяты>.

Истец считает, что в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи, также законом предусмотрено, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Указанные требования должник не исполняет.

Долг за период с апреля 2010 года по ДД.ММ.ГГГГ составляет 102188.58 рублей, пени в размере 16210.48 рублей.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Истец просит взыскать с ответчиков Хатенчик, Хатенчик, Хатенчик В.С. в пользу ООО «ЖКХ <адрес>-2» сумму задолженности по квартплате и коммунальным услугам в размере 102188.58 рублей, пени в размере 16210.48 рублей, а так же расходы по госпошлине в размере 3567.98 рублей.

Истец, в лице представителя Пазыко Г.Г., принявшая участие в судебном заседании на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Хатенчик, Хатенчик, Хатенчик В.С. в суд не явились, причина неявки судом не установлена.

В отношении ответчиков судом в соответствии со ст. ст. 113, 115-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации были приняты меры по надлежащему извещению.

На основании ст. 167 ГПК Российской Федерации принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.

В порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для представления интересов ответчиков назначен адвокат ФИО10, действующая на основании удостоверения № и ордера № 098373, выписанного ДД.ММ.ГГГГ, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, посчитав их незаконными и необоснованными.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, в том числе, предмет и основания заявленного иска, исследовав все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По правилам п. 1 ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖКХ <адрес>-2» и Администрацией сельского поселения Лесной сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан заключен договор управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: <адрес>-2, <адрес>, условия которого являются одинаковыми для всех собственников помещений, (л. д. 10-11).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной ООО «ЖКХ <адрес>-2» следует, что в <адрес>-2, зарегистрированы и проживают Хатенчик, <данные изъяты>, Хатенчик, <данные изъяты>, Хатенчик, <данные изъяты>, Хатенчик Ян С, <данные изъяты>, Хатенчик, <данные изъяты>, Хатенчик В.С., <данные изъяты>, (л.д. 9).

Согласно свидетельству о государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, выданного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> собственниками по 1/6 доли жилого помещения - <адрес> общей площадью 51.7 кв.м, с инвентарным номером 0007, расположенной по адресу: <адрес>-2, <адрес>, являются Хатенчик, <данные изъяты>, Хатенчик, <данные изъяты>, Хатенчик, <данные изъяты>, Хатенчик Ян С, <данные изъяты>, Хатенчик, <данные изъяты>, Хатенчик В.С., <данные изъяты>, (31-31).

На основании расчета ООО «ЖКХ <адрес>-2» у ответчика за период с апреля 2010 по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 102188 рублей 58 копеек и пени в размере 16210 рубля 48 копеек.

Расчет задолженности и пени судом проверен, ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК Российской Федерации не представлено каких-либо доказательств в опровержение указанного обстоятельства, напротив обстоятельства наличия задолженности ответчиками не оспариваются.

Судом установлено, что размер тарифов, применяемых для начисления платы для нанимателей, проживающих в селе Алкино-2, установлен на основании Постановления Комиссии Республики Башкортостан по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления главы администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ № 1345, Постановления Государственного Комитета Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № об установлении тарифов на холодную воду, услуги водоотведения, с внесенными изменениями Постановлением Государственного Комитета Республики Башкортостан по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ № 29; Постановлением Государственного Комитета Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № 81; Решением Совета сельского поселения Лесной сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ за № 22; (л.д. 33, 36, 37, 39, 41, 42).

Доказательств того, что указанные нормативные акты отменены или признаны недействующими, ответчиками также не предоставлено.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В положениях вышеуказанной нормы речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела, как того требует статья 67 ГПК РФ.

Разрешая спор и оценив размер неустойки, суд пришел к выводу о том, что подлежащая уплате сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. При этом суд принимает во внимание необходимость сохранения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, учитывая фактические обстоятельства дела, считает возможным снизить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, до 1000 рублей.

На основании статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законов, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционального размеру удовлетворенных исковых требований - 3263 рублей 77 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ <адрес>-2» к Хатенчик, Хатенчик, Хатенчик В.С. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам - удовлетворить частично.

Взыскать с Хатенчик, Хатенчик, Хатенчик В.С. в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ <адрес>-2» сумму задолженности в размере 103188 (сто три тысячи сто восемьдесят восемь) рублей 58 (пятьдесят восемь) копеек, из которых 102188 (сто две тысячи сто восемьдесят восемь) рублей 58 (пятьдесят восемь) копеек - сумма основного долга, 1000 (одна тысяча) рублей - пени.

В остальной части отказать.

Взыскать с Хатенчик, Хатенчик, Хатенчик В.С. в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ <адрес>-2» сумму государственной пошлины в размере 3263 (три тысячи двести шестьдесят три) рублей 77 (семидесяти семи) копеек.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Башкортостан через Чишминский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/
Копия верна.
Судья Чишминского районного суда Республики Башкортостан	Галикеев Р.М.
Секретарь суда по гражданским делам	Минибаева Г.В.