Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2841/2015 ~ М-1989/2015 от 16.04.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Форофонтовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бикбаева И.К. к Зоричевой Е.В., действующей также в интересах несовершеннолетнего Зоричева Н.А., Черных Н.Н., Волчковой Н.В., Черных Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Бикбаев И.К. обратился в суд с соответствующим иском, просит признать ответчиков Зоричеву Е.В., Зоричева Н.А., Черных Н.Н., Волчкову Н.В., Черных Д.В утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, устранить препятствия в осуществлении права собственности истца на указанное жилое помещения, сняв ответчиков с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

В судебном заседании представитель истца Гаврилова Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, пояснив, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Бикбаев И.К. и Бикбаева Э.И. приобрели у ответчиков Черных Н.Н. и Зоричева Н.А., в лице его законного представителя Зоричевой Е.В., в общую совместную собственность жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. По условиям договора ответчики права пользования жилым помещением не сохраняют, и обязуется сняться с регистрационного учета в течение четырнадцати дней с момента подписания договора. В указанный срок ответчики из жилого помещения выехали, однако для снятия с регистрационного учета до настоящего времени не явились. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, какое-либо имущество ответчиков в квартире отсутствует. В отсутствие ответчиков снять их с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие регистрации ответчиков влечет для истца неблагоприятные последствия в виде дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг. Ввиду вышеизложенного, просит иск удовлетворить.

    Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены по последнему известному месту жительства, в порядке ст. 119 ГПК РФ.

    Представитель ОУФМС Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

    Третье лицо Бикбаева Э.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

    Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

    В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Бикбаев И.К. и Бикбаева Э.И. приобрели у ответчиков Черных Н.Н. и Зоричева Н.А., в лице его законного представителя Зоричевой Е.В., в общую совместную собственность жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно п. 5.7 договора купли-продажи ответчики, зарегистрированные в указанном жилом помещении по месту жительства на момент заключения договора, права пользования жилым помещением не сохраняют и обязуются сняться с регистрационного учета в течение четырнадцати дней с момента подписания договора (л.д. 7-9).

    Право собственности Бикбаева И.К. и Бикбаевой Э.И. на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №

    Из объяснений представителя истца следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, какое-либо имущество ответчиков в квартире отсутствует, ответчики выехав из данного жилого помещения в сроки, указанные в договоре купли-продажи, с регистрационного учета не снялись.

    Указанные объяснения истца подтверждаются показаниями свидетеля ФИО11, которая пояснила суду, что она является соседкой истцов по лестничной клетке. Ей известно, что ранее в квартире № дома № по <адрес> проживали ответчики, но они продали квартиру истцам, после чего выехали из квартиры. В настоящее время ответчики в квартире не проживают. В квартире истцами проводится ремонт.

Пояснения истца также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО12, которая будучи допрошенной в судебном заседании, суду пояснила, что истец является ее зятем. Он вместе с ее дочерью купил квартиру по адресу: <адрес> Прежние хозяева из квартиры выехали.

    Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики Черных Н.Н. и Зоричев Н.А. являлись прежними собственниками указанного жилого помещения, а ответчики Зоричева Е.В., Черных Д.В. и Волчкова Н.В. являлись членами семьи бывших собственников жилого помещения. Ответчики Черных Н.Н. и Зоричев Н.А., в лице своего законного представителя Зоричевой Е.В., произвели отчуждение принадлежавших им прав на спорную квартиру истцу, выехали из квартиры, в связи с чем, ответчики должны быть признаны утратившим право пользования жилым помещением. Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении.

    При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск удовлетворить.

    Признать Зоричеву Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зоричева Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Черных Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Черных Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Волчкову Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Устранить препятствия в осуществлении права собственности Бикбаева И.К. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сняв Зоричеву Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зоричева Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Черных Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Черных Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Волчкову Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный районный суд г.Тольятти в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий :