Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-620/2016 ~ М-540/2016 от 19.05.2016

Дело № 2-620/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2016 года г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Вакуленко Л.П.,

при секретаре Ефремовой Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» к Смагленко Т.Г., Банкузов А.В., Банкузов В.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени,

установил:

Истец, действующий на основании агентских договоров, обратился в суд с иском к Смагленко Т.Г., Банкузову А.В. по тем основаниям, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>, ул. <Адрес обезличен>, при этом, не выполняют надлежащим образом свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, предусмотренные п.1 ст. 153, п.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, что привело к образованию задолженности за период с 01.05.2015 г. по 31.01.2016 г. по услугам: содержание общей площади жилья - 2933 руб. 73 коп., ремонт общей площади жилья - 1893 руб. 33 коп., капитальный ремонт – 2365 руб. 10 коп., вывоз мусора – 1970 руб. 91 коп., утилизация мусора – 458 руб. 82 коп., водоснабжение – 6081 руб. 20 коп., водоотведение – 6916 руб. 29 коп., теплоснабжение – 51181 руб. 29 коп. Также истец, ссылаясь на п. 14 ст. 155 ЖК РФ, просит взыскать с ответчиков пени за просрочку платежей за период с 01.05.2015 г. по 31 января 2016 г. в сумме 1945 руб. 22 коп., и госпошлину в сумме 2472 руб. 38 коп.

Впоследствии истцом заявленные требования были уточнены, в связи с тем, что указанная квартира находится в общей долевой собственности: Смагленко Т.Г. – 1/2 доля; Банкузов А.В. – 1/4 доля; Банкузов В.В. – 1/4 доля, ПАО «ЕИРЦ РК» просит взыскать с ответчиков указанную задолженность в соответствии с долями в праве собственности, а также госпошлину.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Затолокина Р.Г. пояснила, что ответчики длительное время не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, взыскание задолженности производится в судебном порядке, при этом, сведений о наличии жалоб на некачественное предоставление услуг не имеется. Просила иск удовлетворить с учетом долей ответчиков в праве собственности: со Смагленко Т.Г. – 43991 руб. 10 коп. и пени – 1139 руб. 28 коп.; с Банкузова В.В. – 15200 руб. 80 коп. и пени – 402 руб. 97 коп.; с Банкузова А.В. - 15200 руб. 80 коп. и пени – 402 руб. 97 коп..

Ответчик Смагленко Т.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее представила документы о праве собственности на квартиру, согласна платить только за свою долю в праве собственности.

Ответчик Банкузов А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, так как в квартире не проживает и платить не должен.

Ответчик Банкузов В.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Представитель Банкузова В.В. – Банкузова Л.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, пояснила, что Банкузов В.В. не проживает в указанной квартире и не должен оплачивать коммунальные услуги, так как ими не пользуется.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 4 ЖК РФ отношения в области предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируется жилищным законодательством.

Всоответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, в структуру платежей за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме входит: плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плата за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Обязанность граждан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги закреплена ст. 153 ЖК РФ. Частью 2 указанной статьи определено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлена обязанность для граждан вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. При этом, ч.15 статьи 155 Жилищного кодекса предусмотрено, что управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Согласно материалам дела, ответчик Смагленко Т.Г. является собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>, у ответчиков Банкузова А.В. и Банкузова В.В. по 1/4 доли у каждого в праве собственности на данное жилое помещение.

Прием платежей за жилищно-коммунальные услуги осуществляет ОАО «ЕИРЦ РК», действующий на основании агентских договоров, заключенных с исполнителями жилищно-коммунальных услуг.

Согласно п.1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

Взимание платежей истцом производятся на основании агентских договоров, заключенных между истцом и предприятиями, оказывающими соответствующие услуги, в пользу данных предприятий за оказанные услуги, за определенное в договоре вознаграждение.
Суду представлены соответствующие агентские договоры за спорный период

В силу п.29 Правил содержания общего имущества дома, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года, расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и комм

Согласно статьи 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги регулируется также регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (пункты 1 и 36 Правил N 354). При этом законодательством установлен различный порядок расчетов в зависимости от наличия у потребителей приборов учета коммунальных услуг.

Истцом произведен расчет задолженности по нормативам.

Согласно п. 1 Правил под нормативом потребления коммунальной услуги понимается количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета.

В соответствии с лицевым счетом <Номер обезличен>, в котором фиксируются производимые ответчикам начисления за жилищно-коммунальные услуги и поступающая плата, за период с 01.05.2015 г. по 31.01.2016 г. за ответчиками числится задолженность по услугам: содержание мест общего пользования – 9883 руб. 13 коп., ремонт общей площади жилья – 6935 руб. 95 коп., капитальный ремонт – 9725 руб. 45 коп., вывоз мусора – 7205 руб. 11 коп., утилизация мусора – 1801 руб. 44 коп., водоснабжение - 20509 руб. 56 коп., водоотведение – 13717 руб. 93 коп., теплоснабжение – 186017 руб. 69 коп., управление - 717 руб. 79 коп.

В спорный период плата за жилищно-коммунальные услуги вносилась ответчиками не в полном объеме, что не оспаривается самими ответчиками, в связи с чем за данный период образовалась задолженность.

На основании п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, потребители коммунальных услуг обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Учитывая, что тарифы, применяемые истцом при начислении платы ответчикам за жилищно-коммунальные услуги, соответствуют утвержденным тарифам, при этом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не выполнялась, о чем свидетельствует отсутствие сведений о внесении платы, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу п.32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Доводы ответчика о том, что он не проживал в жилом помещении и не являлся потребителем коммунальных услуг не могут быть приняты судом во внимание по следующим основаниям.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена возможность данного перерасчета только в отношении отдельных видов коммунальных услуг.

В силу пп. 86, 87, 90 и 97 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, при временном, то есть более пяти полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Результаты перерасчета размера платы за коммунальные услуги отражаются: а) в случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия - в платежных документах, формируемых исполнителем в течение периода временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении; б) в случае подачи заявления о перерасчете после окончания периода временного отсутствия - в очередном платежном документе.

В соответствии с положениями п. 91 Правил, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя (п.92 Правил).

Из смысла приведенной правовой нормы следует, что независимо от факта проживания в жилом помещении собственник в силу закона обязан нести все расходы, связанные с содержанием принадлежащего имущества, в том числе, и по оплате коммунальных услуг.

То обстоятельство, что Банкузов В.В. и Банкузов А.В. не проживали в квартире и не получали услуги, могло служить лишь основанием для перерасчета платежей за период ее отсутствия, но не для освобождения от их оплаты.

При этом реализация права на перерасчет в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, как указывалось выше, носит заявительный характер и требует предоставления соответствующих документов в уполномоченный орган, предоставляющий коммунальные услуги.

В материалах дела сведения об обращениях Банкузова В.В. и Банкузова А.В. о перерасчете размера платы за коммунальные услуги отсутствуют.

Порядок расчета задолженности ответчиком не оспорен и не опровергнут.

Учитывая, что ответчики являются сособственниками жилого помещения, в данном случае подлежат применению положения ст. 158 Жилищного кодекса РФ о том, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, в вязи с чем суд полагает возможным образовавшуюся задолженность взыскать за услуги в размере 1/2 со Смагленко Т.В. и по 1/4 с Банкузова А.В. и Банкузова В.В., за исключением задолженности по водоснабжению и водоотведению, которая подлежит взысканию со Смагленко Т.В. и Банкузова А.В., так как за указанную услуг начисления происходят по количеству лиц, зарегистрированных в квартире.

С учетом размера принадлежащих ответчикам долей в праве собственности на жилое помещение, задолженность Смагленко Т.Г. за период с 01.05.2015 г. года по 31.01.2016 г. за жилищно-коммунальные услуги составляет: 1466 руб. 86 коп. за содержание жилья, 946 руб. 65 коп. за ремонт общей площади жилья, 1182 руб. 55 коп. за капитальный ремонт, 985 руб. 45 коп. за вывоз мусора, 229 руб. 41 коп. – за утилизацию мусора, 25590 руб. 64 коп. – за теплоснабжение, всего 30401 руб. 56 коп. и пени в сумме 972 руб. 61 коп.

Задолженность Банкузов А.В. за период с <Дата обезличена> года по <Дата обезличена> за жилищно-коммунальные услуги составляет: 733 руб. 43 коп. за содержание жилья, 473 руб. 33 коп. за ремонт общей площади жилья, 591 руб. 27 коп. за капитальный ремонт, 492 руб. 72 коп. за вывоз мусора, 114 руб. 70 коп. – за утилизацию мусора, 12795 руб. 32 коп. – за теплоснабжение, всего 15200 руб. 77 коп. и пени в сумме 402 руб. 97 коп.

Задолженность Банкузов В.В. за период с <Дата обезличена> года по <Дата обезличена> за жилищно-коммунальные услуги составляет: 733 руб. 43 коп. за содержание жилья, 473 руб. 33 коп. за ремонт общей площади жилья, 591 руб. 27 коп. за капитальный ремонт, 492 руб. 72 коп. за вывоз мусора, 114 руб. 70 коп. – за утилизацию мусора, 12795 руб. 32 коп. – за теплоснабжение, всего 15200 руб. 77 коп. и пени в сумме 402 руб. 97 коп.

Задолженность Смагленко Т.Г., за период с <Дата обезличена> года по <Дата обезличена> составляет за водоснабжение - 3040 руб. 60 коп., за водоотведение - 3458 руб. 14 коп., всего 6 498 руб. 74 коп..

Задолженность Банкузов А.В. за период с <Дата обезличена> года по <Дата обезличена> составляет за водоснабжение - 3040 руб. 60 коп., за водоотведение - 3458 руб. 14 коп., пени за просрочку платежа в размере 166 руб. 66 коп., всего 6 665 руб. 40 коп..

При подаче иска истцом была уплачена госпошлина, что подтверждается платежным поручением. В соответствии со ст.98 ГПК РФ, в случае удовлетворения исковых требований, понесенные по делу истцом судебные расходы присуждаются ко взысканию с ответчиков (общая сумма 2 472 руб. 38 коп. / 3 ответчика = по 824 руб. 12 коп. с каждого).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Заявленные требования удовлетворить.

Взыскать со Смагленко Т.Г. в пользу ПАО «Единый расчетный центр Республики Карелия» за период с 01.05.2015 г. года по 31.01.2016 г. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 36900 руб. 30 коп. и пени в сумме 972 руб. 61 коп.

Взыскать с Банкузов А.В. в пользу ПАО «Единый расчетный центр Республики Карелия» за период с 01.05.2015 г. года по 31.01.2016 г. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 21699 руб. 51 коп. и пени в сумме 569 руб. 63 коп.

Взыскать с Банкузов В.В. в пользу ПАО «Единый расчетный центр Республики Карелия» за период с 01.05.2015 г. года по 31.01.2016 г. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 15200 руб. 77 коп. и пени в сумме 402 руб. 97 коп.

Взыскать с Банкузов А.В., Банкузов В.В., Смагленко Т.Г. в пользу ПАО «Единый расчетный центр Республики Карелия» судебные расходы в сумме по 824 руб. 12 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РК через Сортавальский городской суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено <Дата обезличена>.

Судья (подпись) Л.П. Вакуленко

Копия верна: судья Л.П. Вакуленко