Решение по делу № 2-3722/2013 ~ М-3598/2013 от 13.08.2013

Дело 2-3722/2013 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2013 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В.,

с участием ответчиков Хисамовой Н.И., Хисамова И.С., Хисамова Р.И.,

при секретаре Саюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Славянка» к Хисамову И.С., Хисамову Р.И., Хисамовой Р.И., Хисамовой Н.И., Хисамовой Н.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Славянка» в лице филиала «Красноярский» ОАО «Славянка» обратилось в суд с исковым заявлением к Хисамову И.С., Хисамову Р.И., Хисамовой Р.И., Хисамовой Н.И., Хисамовой Н.И. с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что семья Хисамовых, проживающая по адресу: <адрес>, в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг. Обслуживание дома, в котором проживают ответчики, непосредственно осуществляет ОАО «Славянка» в лице филиала «Красноярский» ОАО «Славянка», на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ от 02.08.2010 г. и акта приема-передачи от 15.09.2010 г. Ответчики Хисамов И.С., Хисамов Р.И., Хисамова Р.И., Хисамова Н.И., Хисамова Н.И. в период с 01.01.2011 г. по 01.06.2013 г. свои обязательства по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги не выполняют, в связи с чем, образовалась задолженность. На основании изложенного истец обратился в суд с данным иском, где просит взыскать с Хисамова И.С., Хисамова Р.И., Хисамовой Р.И., Хисамовой Н.И., Хисамовой Н.И. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, за период с 01.01.2011 г. по 01.06.2013 г., в сумме 63 321 руб. 62 коп., пени в сумме 7454 руб. 19 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2323 руб. 27 коп. (л.д. 2-5).

Представитель истца ОАО «Славянка» в лице филиала «Красноярский» ОАО «Славянка» надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 32), в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. (л.д. 33).

Ответчики Хисамова Н.И., Хисамов И.С., Хисамов Р.И. в судебном заседании заявленные исковые требования признали в полном объеме, размер суммы долга, расчет задолженности не оспаривали. (л.д. 43-оборот лиата).

Ответчики Хисамова Р.И., Хисамова Н.И. надлежащим образом извещенные о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 32,33), путем вручения судебной повестки (л.д. 30), в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине.

Выслушав объяснения ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ОАО «Славянка» в лице филиала «Красноярский» ОАО «Славянка» подлежащими удовлетворению в следующем размере и по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность с нанимателем по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ (в том числе горячее водоснабжение и отопление), рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Обязанность по внесению платы за оказанные коммунальные услуги предусмотрена и пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года, согласно которому плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что в квартире по адресу: <адрес>, с 14.06.2007 г. зарегистрированы и проживают: Хисамов И.С., Хисамов Р.И., Хисамова Р.И., Хисамова Н.И., Хисамова Н.И., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 21). Согласно финансово-лицевого счета на указанных лиц, производится начисление коммунальных услуг (л.д. 22).

В соответствии с заключенным между Министерством обороны РФ и ОАО «Славянка» договором управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № 1-УЖФ от 02.08.2010 г., нанимателям и им семьям, проживающим в специализированном жилищном фонде предоставляются коммунальные услуги, в том числе управляющая компания - ОАО «Славянка» приняла на себя обязательства по содержанию и ремонту общего имущества объектов специализированного жилищного фонда военных городков (л.д. 9-15).

На основании Акта о приеме – передаче здания № от 15.09.2010г. к указанному выше договору, объект жилищного фонда - многоквартирный жилой <адрес> передан в эксплуатацию филиалу «Красноярский» ОАО «Славянка» для непосредственного управления указанным многоквартирным домом. (л.д. 16).

Таким образом, у истца имеется право требовать с ответчиков оплаты оказанных жилищно-коммунальных услуг.

Согласно представленному истцом ОАО «Славянка» в лице филиала «Красноярский» ОАО «Славянка» расчету задолженности за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с 01.01.2011 г. по 01.06.2013 г., задолженность ответчиков Хисамова И.С., Хисамова Р.И., Хисамовой Р.И., Хисамовой Н.И., Хисамовой Н.И. составляет 63 321 руб. 65 коп. (л.д. 37). Указанный расчет ответчиками не оспорен, кроме того, ответчики Хисамова Н.И., Хисамов И.С., Хисамов Р.И. в судебном заседании заявленные исковые требования признали в полном объеме (л.д. 40,41,42), в с вязи с чем, суд считает заявленные исковые требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 63 321 руб. 65 коп., являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку нанимателями своевременно не вносилась плата за жилое помещение, они в соответствии со ст. 155 ЖК РФ обязаны уплатить управляющей компании пеню за несвоевременное внесение платы за жилье.

Согласно представленному истцом ОАО «Славянка» в лице филиала «Красноярский» ОАО «Славянка» расчету, размер пени составляет 7454 руб. 19 коп. (л.д. 38-39), из расчета:

№	Месяц просрочки	Сумма просрочки	Период просрочки	Ставка реф-я	Количество дней прсрочки	Расчёт суммы пени	Сумма процентов
1	Январь 2011 года	2 166,82	с 11.02.2011 по 27.02.2011	7,75 %	17	(2 166,82*7,75%/300)*17	9,52
			с 28.02.2011 по 02.05.2011	8%	64	(2 166,82*8%/300)*64	36,98
			с 03.05.2011 по 25.12.2011	8,25%	237	(2 166,82*8,25%/300)*237	141,22
			с 26.12.2011 по 13.09.2012	8%	263	(2 166,82*8%/300)*263	151,97
			с 14.09.2012 по 20.06.2013	8,25 %	280	(2 166,82*8,25%/300)*280	166,85
2	Февраль 2011 года	2 058,28	с 11.03.2011 по 02.05.2011	8%	53	(2 058,28*8%/300)*53	29,09
			с 03.05.2011 по 25.12.2011	8,25%	237	(2 058,28*8,25%/300)*237	134,15
			с 26.12.2011 по 13.09.2012	8%	263	(2 058,28*8%/300)* 263	144,35
			с 14.09.2012 по 20.06.2013	8,25 %	280	(2 058,28*8,25%/300)* 280	158,49
3	Март 2011 года	2 166,82	с 11.04.2011 по 02.05.2011	8%	22	(2 166,82*8%/300)*22	12,71
			с 03.05.2011 по 25.12.2011	8,25%	237	(2 166,82*8,25%/300)*237	141,22
			с 26.12.2011 по 13.09.2012	8%	263	(2 166,82*8%/300)* 263	151,97
			с 14.09.2012 по 20.06.2013	8,25 %	280	(2 166,82*8,25%/300)* 280	166,85
4	Апрель 2011 года	2 166,82	11.05.2011 по 25.12.2011	8,25 %	229	(2 166,82*8,25%/300)* 229	136,46
			26.12.2011 по 13.09.2012	8,00 %	263	(2 166,82*8%/300)* 263	151,97
			14.09.2012 по 20.06.2013	8,25 %	280	(2 166,82*8,25%/300)* 280	166,85
5	Май 2011 года	2 166,82	11.06.2011 по 25.12.2011	8,25 %	198	(2 166,82*8,25%/300)* 198	117,98
			26.12.2011 по 13.09.2012	8,00 %	263	(2 166,82*8%/300)* 263	151,97
			14.09.2012 по 20.06.2013	8,25 %	280	(2 166,82*8,25%/300)* 280	166,85
6	Июнь 2011 года	2 166,82	11.07.2011 по 25.12.2011	8,25 %	168	(2 166,82*8,25%/300)* 168	100,11
			26.12.2011 по 13.09.2012	8,00 %	263	(2 166,82*8%/300)* 263	151,97
			14.09.2012 по 20.06.2013	8,25 %	280	(2 166,82*8,25%/300)* 280	166,85
7	Июль 2011 года	2 166,82	11.08.2011 по 25.12.2011	8,25 %	137	(2 166,82*8,25%/300)* 137	81,63
			26.12.2011 по 13.09.2012	8,00 %	263	(2 166,82*8%/300)* 263	151,97
			14.09.2012 по 20.06.2013	8,25 %	280	(2 166,82*8,25%/300)* 280	166,85
8	Август 2011 года	2 166,82	11.09.2011 по 25.12.2011	8,25 %	106	(2 166,82*8,25%/300)* 106	63,16
			26.12.2011 по 13.09.2012	8,00 %	263	(2 166,82*8%/300)* 263	151,97
			14.09.2012 по 20.06.2013	8,25 %	280	(2 166,82*8,25%/300)* 280	166,85
9	Сентябрь 2011 года	2 040,64	11.10.2011 по 25.12.2011	8,25 %	76	(2 040,64*8,25%/300)* 76	42,65
			26.12.2011 по 13.09.2012	8,00 %	263	(2 040,64*8%/300)* 263	143,12
			14.09.2012 по 20.06.2013	8,25 %	280	(2 040,64*8,25%/300)* 280	157,13
10	Октябрь 2011 года	1 936,72	11.11.2011 по 25.12.2011	8,25 %	45	(1 936,72*8,25%/300)* 45	23,97
			26.12.2011 по 13.09.2012	8,00 %	263	(1 936,72*8%/300)* 263	135,83
			14.09.2012 по 20.06.2013	8,25 %	280	(1 936,72*8,25%/300)* 280	149,13
11	Ноябрь 2011 года	2 166,82	11.12.2011 по 25.12.2011	8,25 %	15	(2 166,82*8,25%/300)* 15	8,93
			26.12.2011 по 13.09.2012	8,00 %	263	(2 166,82*8%/300)*263	151,97
			14.09.2012 по 20.06.2013	8,25 %	280	(2 166,82*8,25%/300)* 280	166,85
12	Декабрь 2011 года	2 166,82	11.01.2012 по 13.09.2012	8,00 %	247	(2 166,82*8%/300)* 247	142,72
			14.09.2012 по 20.06.2013	8,25 %	280	(2 166,82*8,25%/300)*280	166,85
13	Января 2012 года	2 166,82	11.02.2012 по 13.09.2012	8,00 %	216	(2 166,82*8%/300)*216	124,81
			14.09.2012 по 20.06.2013	8,25 %	280	(2 166,82*8,25%/300)* 280	166,85
14	Февраль 2012 года	2 166,82	11.03.2012 по 13.09.2012	8,00 %	187	(2 166,82*8%/300)* 187	108,05
			14.09.2012 по 20.06.2013	8,25 %	280	(2 166,82*8,25%/300)*280	166,85
15	Март 2012 года	2 166,82	11.04.2012 по 13.09.2012	8,00 %	156	(2 166,82*8%/300)* 156	90,14
			14.09.2012 по 20.06.2013	8,25 %	280	(2 166,82*8,25%/300)* 280	166,85
16	Апрель 2012 года	2 166,82	11.05.2012 по 13.09.2012	8,00 %	126	(2 166,82*8%/300)* 126	72,81
			14.09.2012 по 20.06.2013	8,25 %	280	(2 166,82*8,25%/300)* 280	166,85
17	Май 2012 года	2 166,82	11.06.2012 по 13.09.2012	8,00 %	95	(2 166,82*8%/300)* 95	54,89
			14.09.2012 по 20.06.2013	8,25 %	280	(2 166,82*8,25%/300)* 280	166,85
18	Июнь 2012 года	2 166,82	11.07.2012 по 13.09.2012	8,00 %	65	(2 166,82*8%/300)* 65	37,56
			14.09.2012 по 20.06.2013	8,25 %	280	(2 166,82*8,25%/300)* 280	166,85
19	Июль 2012 года	2 361,76	11.08.2012 по 13.09.2012	8,00 %	34	(2 361,76*8%/300)*34	21,41
			14.09.2012 по 20.06.2013	8,25 %	280	(2 361,76*8,25%/300)* 280	181,86
20	Август 2012 года	2 361,76	11.07.2012 по 13.09.2012	8,00 %	3	(2 361,76*8%/300)*3	1,89
			14.09.2012 по 20.06.2013	8,25 %	280	(2 361,76*8,25%/300)* 280	181,86
21	Сентябрь 2012 года	2 357,97	11.10.2012 по 20.06.2013	8,25 %	253	(2 357,97*8,25%/300)* 253	164,06
22	Октябрь 2012 года	2 242,81	11.11.2012 по 20.06.2013	8,25 %	222	(2 242,81*8,25%/300)* 222	136,92
23	Ноябрь 2012 года	2 358,00	11.12.2012 по 20.06.2013	8,25 %	192	(2 358,00*8,25%/300)* 192	120,54
24	Декабрь 2012 года	2 358,00	11.01.2013 по 20.06.2013	8,25 %	161	(2 358,00*8,25%/300)* 161	104,40
25	Январь 2013 года	2 357,68	11.02.2013 по 20.06.2013	8,25 %	130	(2 357,68*8,25%/300)* 130	84,29
26	Февраль 2013 года	2 267,06	11.03.2013 по 20.06.2013	8,25 %	102	(2 267,06*8,25%/300)* 102	63,59
27	Март 2013 года	2 267,06	11.04.2012 по 20.06.2013	8,25 %	71	(2 267,06*8,25%/300)*71	44,26
28	Апрель 2013 года	2 267,34	11.05.2012 по 20.06.2013	8,25 %	41	(2 267,34*8,25%/300)*41	25,56
29	Май 2013 года	2 267,34	11.06.2012 по 20.06.2013	8,25 %	10	(2 267,34*8,25%/300)* 10	6,23
Итого:		7 454,19

Таким образом, в пользу ОАО «Славянка» в лице филиала «Красноярский» ОАО «Славянка» с ответчиков Хисамова И.С., Хисамова Р.И., Хисамовой Р.И., Хисамовой Н.И., Хисамовой Н.И. в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг 63 321 руб. 65 коп. и пени7454 руб. 19 коп., а всего 70775 руб. 84 коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как видно из представленного Банком платежного поручения № от 04.07.2013 г. (л.д. 7), истцом уплачена государственная пошлина в размере 2323 руб. 27 коп., которая подлежит взысканию с ответчиков Хисамова И.С., Хисамова Р.И., Хисамовой Р.И., Хисамовой Н.И., Хисамовой Н.И. в долевом порядке, по 464 руб. 65 коп., с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Славянка» к Хисамову И.С., Хисамову Р.И., Хисамовой Р.И., Хисамовой Н.И., Хисамовой Н.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, удовлетворить.

Взыскать с Хисамова И.С., Хисамова Р.И., Хисамовой Р.И., Хисамовой Н.И., Хисамовой Н.И. солидарно в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Красноярский» Открытого акционерного общества «Славянка» 70775 руб. 84 коп.(Семьдесят тысяч семьсот семьдесят пять рублей 84 коп.).

Взыскать с Хисамова И.С., Хисамова Р.И., Хисамовой Р.И., Хисамовой Н.И., Хисамовой Н.И. в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Красноярский» Открытого акционерного общества «Славянка» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2323 руб. 27 коп., по 464 руб. 65 коп. (Четыреста шестьдесят четыре руб. 65 коп.), с каждого.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Сисюра