Решение по делу № 2-82/2012 (2-2116/2011;) ~ М-1938/2011 от 24.11.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2011 года         г.Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зубаировой С.С.,

при секретаре Тухбатуллиной Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камалетдиновой ФИО1, Камалетдиновой, (Колпаковой) ФИО2, Камалетдинова ФИО3 к администрации городского округа <адрес> РБ о признании права собственности на самовольные постройки

УСТАНОВИЛ:

Камалетдинова ФИО1 Камалетдинова (в связи со вступлением в брак - Колпакова) ФИО2., Камалетдинов ФИО3. обратились в суд с иском к администрации городского округа <адрес> РБ, Управлению Росреестра по РБ о признании права собственности на самовольные постройки, указав, что истцы являются собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> - по 1/3 доле каждый.

В процессе эксплуатации истцы хозяйственным способом собственными силами без получения на то соответствующих разрешительных документов, осуществили самовольное строительство следующих объектов: пристрой лит.А1 площадью 21.5 кв.м, пристрой лит А2 площадью 18 кв.м, мансарда лит.А3 площадью 50.7 кв.м, веранда лит.а площадью 6.6 кв.м, навес лит.а1 площадью 4.2 кв.м.

С момента постройки указанных объектов Камалетдинова ФИО1. с семьей проживает в жилом доме лит.А с пристроями, верандой. Площадь в результате самовольного строительства изменилась на 74.1 кв.м.

Истцами получены положительные заключения служб и организаций <адрес> по вопросу признания права собственности.

Обратившись за регистрацией права долевой собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ истцам был дан отказ в регистрации права собственности. Между тем, признание права долевой собственности на самовольные постройки за истцами не ущемляет законные права и интересы других лиц.

Истцы на основании ст. 222 ГК РФ просили признать право долевой собственности на самовольно построенные здания и сооружения: пристрой лит.А1 площадью 21.5 кв.м, пристрой лит А2 площадью 18 кв.м, мансарда лит.А3 площадью 50.7 кв.м, веранду лит.а площадью 6.6 кв.м, навес лит.а1 площадью 4.2 кв.м за Камалетдиновой ФИО1. (1/3 доли), за Камалетдиновой ФИО2 (1/3 доли), за Камалетдиновым ФИО3 (1/3 доли).

Впоследствии истцы уточнили исковые требования, исключив из числа ответчиков Управление Росреестра по РБ и указав его в качестве третьего лица, просят признать право долевой собственности на самовольно построенные здания и сооружения: пристрой лит.А1 площадью 16.3 кв.м, пристрой лит А2 площадью 13.5 кв.м, мансарду лит.А3 площадью 48.3 кв.м, веранду лит.а площадью 6.1 кв.м, навес лит.а1 площадью 4.2 кв.м за Камалетдиновой ФИО1. (1/3 доли), за Колпаковой ФИО2 (1/3 доли), за Камалетдиновым ФИО3 (1/3 доли).

В судебном заседании истцы Камалетдинова ФИО1 Камалетдинов ФИО3. исковые требования поддержали, просят их удовлетворить.

Истица Колпакова ФИО2 представитель ответчика - администрации городского округа <адрес> РБ, представитель третьего лица - Управления Росреестра по РБ на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От Колпаковой ФИО2. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истцов Камалетдинову ФИО1 Камалетдинова ФИО3 изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.      

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что Камалетдинова ФИО1, Камалетдинова (Коллпакова) ФИО2., Камалетдинов ФИО3 являются собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> - по 1/3 доле каждый, что подтверждается имеющимися в деле свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно техническому паспорту домовладения по адресу: <адрес> по состоянию на 07.12.2010г. на земельном участке по указанному адресу имеются постройки: литер «А1»- пристрой (столовая) общей площадью 16,3 кв.м, литер «А2» - пристрой (кухня) общей площадью 13.5 кв.м, литер «А3» - мансарда общей площадью 48.3 кв.м, литер «а» - веранда общей площадью 6.1 кв.м, литер «а1» - навес, на возведение которых разрешение не предъявлено. Указанные постройки возведены истцами и в силу ст. 222 ГК РФ являются самовольными.

Согласно акта № приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, представленные Камалетдиновой ФИО1., Камалетдиновой ФИО2., Камалетдиновым ФИО3 к заселению пристрои литер А1, А2, мансарда литер А3 и надворные постройки литер а, а1, расположенные по адресу: <адрес> отвечают противопожарным и строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации.

Постановлением главы администрации городского округа <адрес> РБ № от 31.05.2011г. указанные постройки приняты в эксплуатацию.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что признание за истцами права собственности на самовольные постройки под литерами А1, А2, А3, а, а1, расположенные по адресу: РБ, <адрес> не противоречит закону и не ущемляет законные права и интересы других лиц, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Камалетдиновой ФИО1, Колпаковой ФИО2, Камалетдиновым ФИО3 право собственности на самовольно возведенные строения: литер «А1»- пристрой (столовую) общей площадью 16,3 кв.м, литер «А2» - пристрой (кухню) общей площадью 13.5 кв.м, литер «А3» - мансарду общей площадью 48.3 кв.м, литер «а» - веранду общей площадью 6.1 кв.м, литер «а1» - навес, расположенные по адресу: РБ, <адрес> - по 1/3 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме - 30 декабря 2011г.

Согласовано судья Зубаирова С.С.

..