Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1444/2012 ~ М-1336/2012 от 09.04.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гор. Сызрань 4 мая 2012 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

с участием прокурора Седова А.Ю.

при секретаре Зиборовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1444/12 по иску Комитета ЖКХ к Копейкиной И.И. , Федосееву И.С. о выселении,

у с т а н о в и л:

Комитет ЖКХ Администрации г.о. Сызрани обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из квартиры № №00 дома № №00 по ул. ул. ХХХ г. Сызрани без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что **.**.**** г. между Копейкиным А.С. и Министерством обороны был заключен договор найма служебного жилого помещения на спорную квартиру. Ответчики как члены семьи нанимателя Копейкина А.С. вселились и зарегистрировались в спорном жилом помещении. Распоряжением Администрации г.о. Сызрань от **.**.**** г. года жилой дом по ул. ХХХ принят в муниципальную собственность. **.**.**** г. года брак между Копейкиным А.С и ответчицей Копейкиной И.И. расторгнут. **.**.**** г. года Копейкин А.С. снялся с регистрационного учета по адресу гор. ул. ХХХ, **.**.**** г. года обратился в КЖКХ с заявлением о принятии мер для выселения ответчиков в связи с расторжением договора найма служебного жилого помещения и необходимостью его сдачи. 20.03.2012 года КЖКХ письменно предупредил ответчиков о необходимости добровольно освободить спорное жилое помещение. До настоящего времени ответчики проживают в спорном жилом помещении.

Представитель истца Комитета ЖКХ Администрации г.о. Сызрани по доверенности Бухтев В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные выше и в исковом заявлении, дополнил, что спорное жилое помещение является служебным Министерства обороны РФ, будет распределяться военнослужащим.

Ответчица Копейкина И.И. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что у нее нет другого жилья.

Ответчик Федосеев И.С. в судебном заседании исковые требования не признал, подтвердил объяснения ответчицы Копейкиной И.И.

Третье лицо Копейкин А.С. в судебном заседании исковые требования КЖКХ поддержал, суду пояснил, что ему необходимо сдать служебное жилье – спорную квартиру, т.к. он переводится в другую часть.

Представитель Администрации г.о. Сызрани по доверенности Рудаева Ю.М. заявленные исковые требования КЖКХ поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные истцом.

Представитель войсковой части №00 по доверенности Григоренко Д.М. исковые требования оставил на усмотрение суда, пояснил, что Копейкину А.С. необходимо сдать служебное жилье.

От ФГУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны РФ поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указали, что ФГКЭУ «Сызранская КЭЧ района» реорганизовано путем присоединения к ФГУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России. Спорное жилое помещение является служебным, в случае прекращения семейных отношений между нанимателем служебного жилого помещения и членом его семьи право пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя не сохраняется. Исковые требования оставили на усмотрение суда, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив дело, заслушав объяснения представителя истца, ответчиков, третьих лиц, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

    В силу ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

    В силу ст. 104 ЖК РФ служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

В силу си. 31 ч. 2 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

В силу ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

    В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" члены семьи нанимателя служебного жилого помещения в соответствии с частью 5 статьи 100 и частями 2 - 4 статьи 31 ЖК РФ имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними. В случае прекращения семейных отношений между нанимателем служебного жилого помещения и членом его семьи право пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя, по общему правилу, не сохраняется (часть 4 статьи 31 ЖК РФ). Однако оно может быть сохранено за бывшим членом семьи нанимателя служебного жилого помещения по решению суда на определенный срок по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 31 ЖК РФ.

    В силу п. 42 вышеуказанного Постановления Пленума в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

Судом установлено, что Постановлением Администрации г.о. Сызрань № №00 от **.**.**** г. года Копейкин А.С. выделена по договору найма специализированного жилого помещения служебная двухкомнатная квартира № №00 в доме № №00 по ул. ул. ХХХ на состав семьи 3 человека – жена Копейкина И.И., сын Федосеев И.С.

**.**.**** г. между Копейкиным А.С. и Министерством обороны Российской Федерации в лице командира (начальника) Сызранской КЭЧ ПУрВО подполковника Шамилина И.В. заключен договор найма служебного жилого помещения №00, в соответствии с которым Копейкину А.С. предоставлено спорное жилое помещение.

В спорном жилом помещении Копейкин А.С. был зарегистрирован с 07.02.2007 года, снят с регистрационного учета 08.02.2012 года. Ответчики Копейкина И.И. и Федосеев И.С. зарегистрированы с **.**.**** г. по настоящее время.

Жилой дом № №00 по ул. ул. ХХХ в гор. Сызрани передан в муниципальную собственность на основании распоряжения Администрации г.о. Сызрань № 907-р от **.**.**** г. года.

Спорная квартира по адресу ул. ХХХ включена в реестр муниципальной собственности на основании распоряжения Правительства РФ от **.**.**** г.. № 45-р, что подтверждается выпиской из реестра.

**.**.**** г. брак между Копейкиным А.С. и ответчицей Копейкиной И.И. прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.7).

Копейкин А.С. освободил спорное служебное жилое помещение и снялся с регистрационного учета.

Копейкин А.С. **.**.**** г. года обратился в КЖКХ с ходатайством о принятии мер для выселения из спорной квартиры ответчиков в связи с необходимостью сдачи им служебного жилого помещения.

Комитет ЖКХ Администрации г.о.Сызрань 20.03.2012 года письменно предупредил ответчиков о необходимости освобождения спорного служебного жилого помещения.

Копейкин А.С. проходит службу в войсковой части 15566 г. Сызрани, планируется к переводу и назначению в ул. ХХХ, состоит в резерве офицеров для выдвижения на высшие должности.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, ответчиков, третьих лиц, письменными материалами дела – ходатайством Копейкина А.С. в КЖКХ, копией договора найма служебного жилого помещения ( л.д.5-6), свидетельством о расторжении брака ( л.д.7), копией поквартирной карточки ( л.д.8-9), копией распоряжения Администрации от **.**.**** г.. (л.д.11-12), копией предупреждения КЖКХ от **.**.**** г.. (л.д.13), справками войсковой части, выпиской из резерва в/ч №00, выпиской из реестра муниципальной собственности, копией постановления Администрации от **.**.**** г..

Спорное жилое помещение по адресу: ул. ХХХ было предоставлено третьему лицу Копейкину А.С. Министерством обороны Российской Федерации на основании договора найма служебного жилого помещения.

Таким образом, суд считает, что ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поскольку судом установлено, что ответчики перестали быть членами семьи нанимателя служебного жилого помещения, наниматель Копейкин освободил спорное жилое помещение, снялся с регистрационного учета, ему необходимо сдать служебное жилье, право пользования ответчиков спорным служебным жилым помещением прекращено в связи с прекращением семейных отношений с нанимателем Копейкиным А.С.

Доводы ответчиков о том, что у них отсутствует другое жилое помещение суд не может принять во внимание, поскольку с момента расторжения брака Копейкиных – с октября 2010 года за ними фактически было сохранено право пользования спорным жилым помещением в течение полутора лет.

При таких обстоятельствах исковые требования Комитета ЖКХ к ответчикам о выселении из квартиры по ул. ХХХ подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 400 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета ЖКХ к Копейкиной И.И. , Федосееву И.С. о выселении удовлетворить.

Выселить Копейкину И.И. , Федосеева И.С. из квартиры № №00 дома № №00 по ул. ул. ХХХ в гор. Сызрани без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Копейкину И.И., Федосееву И.С. госпошлину в доход государства с каждого по 200 рублей.

Срок составления мотивированного решения – пять дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Кислянникова Т.П.

Мотивированное решение составлено 10 мая 2012 года

Судья:________________________Кислянникова Т.П.