Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9749/2014 от 24.10.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2014 г.                                 г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой В.И.,

при секретаре: Масловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9749/2014 по иску Товарищества собственников жилья «Пушкина 25» к Макаровой (Кирилловой) ФИО11 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 80 633 рублей 97 копеек, пени в размере 14 396 рублей 58 копеек,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец в лице представителя по доверенности Ксенофонтовой ФИО12 обратился в Переславский районный суд <адрес> с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 80 633 рублей 97 копеек, пени в размере 14 396 рублей 58 копеек.

Иск мотивирован тем, что управлением многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «Пушкина 25» с ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно протоколу № общего собрания собственников помещений в доме ТСЖ «Пушкина 25» от ДД.ММ.ГГГГ председателем назначена Кондратьева ФИО13. Согласно п. 1.1. Устава, ТСЖ создано решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, и согласно п. 2.1. Устава создано для управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества многоквартирного жилого дома, владения, пользования и распоряжения общим имуществом. При этом согласно п. 2.3. Устава предметом деятельности ТСЖ, в том числе является управление и обеспечение обслуживания, эксплуатации и ремонта недвижимого имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечение домовладельцев коммунальными услугами. С момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию у собственников помещений возникает обязанность по оплате за помещения и коммунальные услуги. Ответчик, выполненные работы и оказанные услуги не оплачивает, чем нарушает требования ст.ст. 30, 153 ЖК РФ, ст.ст. 210, 249 ГК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ определением Переславского районного суда <адрес> вышеуказанное гражданское дело передано по подсудности в Ленинский районный суд <адрес>, которое поступило в данный суд 24.10.2014.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены, уважительных причин неявки суду не представлено. Ответчик по сведениям АСР УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию Макарова на фамилию Кириллова по браку. Ответчик не просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом в порядке ст. 55 ГПК РФ, из письменных документов установлено, что Макарова (Кириллова) ФИО14 является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 48,80 кв.м., что подтверждается выпиской ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец осуществляет обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании протокола № общего собрания собственников помещений в доме ТСЖ «Пушкина 25» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.1. Устава, ТСЖ создано решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, и согласно п. 2.1. Устава создано для управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества многоквартирного жилого дома, владения, пользования и распоряжения общим имуществом. При этом согласно п. 2.3. Устава предметом деятельности ТСЖ, в том числе является управление и обеспечение обслуживания, эксплуатации и ремонта недвижимого имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечение домовладельцев коммунальными услугами.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает с момента возникновения права проживания на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ, регламентирующей структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (ч. 2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4).

Согласно п. п. 1 - 3 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Наряду с нежилым помещением его собственнику принадлежит также доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ). По общему правилу на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 Гражданского кодекса РФ). Собственник отдельного помещения в доме обязан нести лишь часть расходов на содержание всего комплекса общего имущества, которая пропорциональна доле в праве общей собственности на общее имущество (ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ, ст. 249 Гражданского кодекса РФ).

Статьей 290 ГК РФ предусмотрено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно расчёту истца задолженность за оказанные коммунальные услуги сумма задолженности ответчика перед истцом составила 95 030 рублей 55 копеек, из них: долг 80 633 рубля 97 копеек, пени в размере 14 396 рублей 58 копеек. Оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не находит в связи с длительным непогашением задолженности и отсутствием явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства за указанный период.

Указанный расчет ответчик по сумме задолженности не оспорила.

С учётом добытых доказательств в их совокупности, в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик несвоевременно вносит плату за коммунальные услуги, образованная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 12 238 рублей 47 копеек.

В силу ст. 98 ГПК РФ, ст. ст. 333.19, 333.20 НК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина от взысканной суммы 95 030 рублей 55 копеек в размере 3 050 рублей 92 копеек.

Руководствуясь ст. ст. ст. 30, 36, 39, 153 - 155, 158 ЖК РФ, ст. ст. 209, 210, 249, 290, 309, 310, 314, 330 - 333 ГК РФ, ст. ст. 6, 9, 10, 12, 39, 55 – 57, 59, 60, 67, 68, 71, 72, 88, 94, 98, 107, 108, 155, 181, 192 – 199, 233 - 237, 320, 321 ГПК РФ, ст. ст. 333.19, 333.20 НК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Кирилловой (Макаровой) ФИО15 в пользу Товарищества собственников жилья «Пушкина 25» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 95 030 рублей 55 копеек, из них: долг 80 633 рубля 97 копеек, пени в размере 14 396 рублей 58 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 050 рублей 92 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись).

Копия верна:

Судья                            В.И.Прокопьева