Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7563/2013 ~ М-7060/2013 от 12.09.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу №

24 октября 2013 г. г. Самара

Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи С. Н. Ланских

при секретаре Харисовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «ПЖРТ Промышленного района» к Емельяновой ФИО10, Слесареву ФИО11 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился с иском к ответчикам, в обоснование своих требований указав, что в силу п.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном <адрес> по п<адрес> выбрали способ управления многоквартирным домом-непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, а в качестве обслуживающей организации-ЗАО «ПЖРТ Промышленного района». ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» и Департаментом управления имуществом г.о. Самара заключен договор управления многоквартирными домами, по условиям которого истец заключает от своего имени и за счет собственников помещений договоры на оказание коммунальных услуг, производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу <адрес>, совместно с ними зарегистрированы и проживают несовершеннолетние Емельянов А., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Емельянов В., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Оплату за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных услуг граждане, проживающие по данному адресу, производят нерегулярно и несвоевременно. В период с февраля 2009г. по июль 2013г. образовалась задолженность по оплате в сумме 158145 руб. 34 коп.

Просил взыскать солидарно с ответчиков: 1) задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с февраля 2009 года по июль 2013 года в размере 158145 руб. 34 коп.; 2) в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ за просрочку внесения платежей пени в размере 31442 руб. 05 коп.; 3) расходы по оплате госпошлины 4991 руб. 74 коп.

В судебном заседании представитель истца Юдакова Т.Н., действующая по доверенности, исковые требования и доводы искового заявления поддержала полностью. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчики не явилась, о дате и времени слушания дела извещались надлежащим образом. Дело с согласия представителя истца рассмотрено в порядке заочного производства, предусмотренного ст.233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 153-155 ЖК РФ и Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ранее действовавшими и утратившим силу (за исключением пунктов 15 - 28 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных указанным постановлением (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), и пунктов 1 - 4 приложения N 2 к указанным Правилам (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению) Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель обязан своевременно оплачивать содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающуюся в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общества имущества в многоквартирном доме,

Согласно статье 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что согласно справке о регистрации, выданной паспортной службой ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, п<адрес>, <адрес> <адрес> зарегистрированы Емельянова И.Ю., Емельянов Я.Ю., а также несовершеннолетние ФИО12., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На имя Емельяновой И.Ю. открыт лицевой счет №.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ЗАО «ПЖРТ <адрес>» заключен договор на оказание услуг по обслуживанию жилых домов, в том числе дома по п<адрес> 226-А (приложение № к договору). В обязанности ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, указанным в приложениях к договору, а также начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области от 09.10. 2013г. и ответа Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру отсутствуют.

В соответствии со сверкой расчетов с жильцами, представленными истцом, за период с февраля 2009г. по июль 2013г. к оплате за содержание жилья и коммунальные услуги начислено 162907 руб. 26 коп., оплачено за данный период 4761 руб. 92 коп., задолженность составляет 158 145 руб. 34 коп.

Требования о взыскании пени в размере 31442 руб. 05 коп. основаны на п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которым лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств оплаты задолженности ответчиками не представлено, расчет задолженности и пени ими не оспорен. При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные им судебные расходы по оплате госпошлины в размере № коп. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 223-235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Емельяновой ФИО13, Слесарева ФИО14 в пользу ЗАО «ПЖРТ <адрес>» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с февраля 2009 года по июль

2013 года включительно в размере № 34 коп., пени за просрочку оплаты платежей № 05 коп., расходы по оплате госпошлины № коп., а всего

№ №).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 28 октября 2013 года.

Председательствующий подпись С.Н. Ланских

**