Решение по делу № 2-156/2019 ~ М-153/2019 от 17.10.2019

Дело № 2-156/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Брейтово 28 ноября 2019 г.

Брейтовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Уховой Т.С.,

при секретаре Чекмаревой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комиссарова Александра Алексеевича, предъявленному к администрации Брейтовского сельского поселения Ярославской области о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>,

у с т а н о в и л:

Комиссаров А.А..обратился в суд с указанными выше исковыми требованиями.

В обоснование иска указано, что на основании Постановления главы Администрации Брейтовского муниципального района Ярославской области № от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией Брейтовского муниципального района Ярославской области ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. По данному договору истцу в аренду сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для строительства гаража, находящийся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ было согласовано размещение гаража по улице: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На основании Постановления главы Администрации Брейтовского муниципального района Ярославской области № от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Администрацией Брейтовского муниципального района Ярославской области ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером № сроком на 5 лет. Данный договор был зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области ДД.ММ.ГГГГ.№ регистрации №. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора аренды земельного участка на новый срок. Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ было подготовлено соглашение о расторжении предыдущего договора аренды и новый договор аренды земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором Гавриловой Е.В. была осуществлена государственная регистрация соглашения о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. и уведомление о приостановлении государственной регистрации договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. На земельном участке истец возвел деревянный гараж площадью <данные изъяты> кв.м., которым он добросовестно, открыто и непрерывно владеет. Указано, что иных лиц, оспаривающих права истца на гараж, не имеется. Оформить свои права на здание гаража во внесудебном порядке истец не может, так как отсутствуют какие-либо документы на него, поэтому вынужден обратиться в суд для признания права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества - гараж.

В судебном заседании Комиссаров А.А. и его представитель - адвокат Лебедева А.В., исковые требования поддержали, по существу привели доводы, изложенные в нем.

Представитель ответчика администрации Брейтовского сельского поселения Ярославской области в судебное заседание не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представлен отзыв, согласно которому против удовлетворения требований истца не возражает.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, возражений не представлено.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Некоузскому и Брейтовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области по доверенности Гаврилова Е.В. в судебном заседании против удовлетворения требований истца не возражала. Считает, что иным способом признать право собственности на объект недвижимости истец не может.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, что постановлением главы Брейтовского муниципального района Ярославской области № от ДД.ММ.ГГГГ Комиссарову А.А. предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м на праве аренды по адресу: <адрес>, для строительства гаража из земель поселений; согласовано размещение гаража размером 42 кв.м (л.д. 11).

Договор аренды земельного участка заключался вплоть до ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной технической документации усматривается, что спорный гараж является отдельным помещением, строительство которого завершено в ДД.ММ.ГГГГ.

Имеющиеся в деле доказательства подтверждают, что спорный гараж является законно возведенным объектом недвижимости, строительство которого осуществлено истцом на основании соответствующего разрешения администрации Брейтовского муниципального района.

Каких-либо нарушений градостроительных, строительных, а также иных норм и правил, допущенных при возведении спорного гаража не установлено.

При этом суд принимает во внимание, что отсутствие у истца в настоящее время оформленного права на земельный участок, расположенный под гаражом, не свидетельствует о том, что право собственности на гараж у истца не возникло.

На протяжении длительного времени истец пользуется спорным гаражом, каких-либо требований со стороны соответствующих органов о сносе этого строения или о его изъятии не заявлялось, в дело таких сведений не представлено, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право Комиссарова А.А. на данное имущество.

Указанные выше обстоятельства являются достаточными для признания факта возникновения у Комиссарова А.А. права собственности на спорный гараж.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комиссарова Александра Алексеевича удовлетворить.

Признать за Комиссаровым Александром Алексеевичем право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом здания, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Брейтовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.С. Ухова