Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8191/2012 ~ М-8937/2012 от 24.10.2012

Дело№ 2-8191/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

***                                                                                                          г. Благовещенск

          Благовещенский городской суд Амурской области в составе

председательствующего судьи                        Г.В. Фандеевой

при секретаре                                                   А.А. Гальцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аркушенко С.Ф. к Царукян Т.Ц., УФМС по Амурской области о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

Аркушенко С.Ф., обратился в суд с иском к Царукян Т.Ц., УФМС по Амурской области о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу *** города Благовещенска, указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от *** является собственником комнаты ***. В указанной квартире на момент заключения договора купли-продажи в качестве проживающей была зарегистрирована Царукян Т.Ц., которая в течение одного месяца с момента подписания договора обязалась выписаться из квартиры. Своей обязанности по договору ответчик не исполнила, с регистрационного учета в спорной квартире не снялась. Его (истца) членом семьи ответчик не является, в квартире была зарегистрирована прежним собственником, регистрация ответчика в квартире препятствует ему (истцу) в полной мере реализовать свои права собственника жилого помещения.

Истец требовал признать ответчика Царукян Т.Ц. утратившими право пользование жилым помещением - комнатой 119 ***, обязать УФМС России по Амурской области снять с регистрационного учета по адресу: *** сведения о Царукян Т.Ц.

В судебное заседание истец, ответчики не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом, ответчик Царукян Т.Ц. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. При таких обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Правовая позиция ответчика Царукян Т.Ц. изложена в представленном на иск отзыве, из которого следует, что она с требованиями согласна, претензий не имеет.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается договором купли-продажи квартиры от ***, свидетельством о государственной регистрации права ***, что Аркушенко С.Ф. является собственником жилого помещения - комнаты ***. Указанные сведения о собственнике спорной квартиры содержатся и в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ***.

Согласно представленной справке о регистрации МП города Благовещенска МУ в комнате *** в качестве проживающей зарегистрирована Царукян Т.Ц.

В судебном заседании установлено, следует из договора купли-продажи от ***, что на момент подписания настоящего договора в комнате зарегистрирована Царукян Т.Ц., *** года рождения, которая обязуется выписаться в течение одного месяца с момента подписания настоящего договора. То обстоятельство, что указанное условие договора не исполнено, ответчик, согласно ее письменным пояснениям, не отрицает, указывая, что с требованиями согласна. Судом установлено, что с Аркушенко указанное лицо в родственных отношениях не состоит, собственником квартиры не является.

Оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что право пользования Царукян Т.Ц. комнатой ***, расположенной по ***, утрачено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования Аркушенко С.Ф. к Царукян Т.Ц., УФМС по Амурской области о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: *** являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца о снятии с регистрационного учёта сведений о регистрации ответчиков по адресу: ***, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от *** *** (в редакции от *** с изменениями от ***) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 данного Закона РФ, гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В соответствии со ст. 7 названного закона РФ, снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина по новому месту жительства.

На основании абз. 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.п. 2 п. 2 Положения о федеральной миграционной службе, утверждённого Указом Президента РФ от *** ***, регистрационный учёт граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации осуществляет ФМС России (ее территориальные органы).

При таких обстоятельствах, когда Царукян Т.Ц. признана судом утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об обоснованности исковых

требований Аркушенко С.Ф. о снятии с регистрационного учёта сведений о регистрации Царукян Т.Ц. по адресу: ***.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аркушенко С.Ф. Фёдоровича - удовлетворить.

Признать Царукян Т.Ц. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Обязать Управление федеральной миграционной службы России по Амурской области снять с регистрационного учета по адресу: *** сведения о Царукян Т.Ц..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца с момента.

Председательствующий                                                                                                    Г.В. Фандеева