Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-911/2018 ~ М-836/2018 от 09.08.2018

Мотивированное решение изготовлено 08 октября 2018 года.

Дело № 2-911/2018

83RS0001-01-2018-001149-85

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Нарьян-Мар                                                                             03 октября 2018 года

    Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Распопина В.В.,

при секретаре Тайбарей А.И.,

с участием представителя истца Щигровой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» к Сядей Оксане Ивановне о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» обратилось в суд с иском к к Сядей О.И. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указывает, что является управляющей организацией многоквартирного дома <адрес>. Сядей О.И. является собственником квартиры № в указанном доме. В течении длительного периода ответчик не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01 декабря 2016 года по 31 марта 2018 года в размере 622 283 рублей 28 копеек. Просит взыскать указанную задолженность с ответчика, пени в размере 129 514 рублей 14 копеек, госпошлину.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного разбирательства в установленном законом порядке.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153, ч.4 ст.154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.ч. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что Сядей О.И. с 21.10.2008 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом <адрес> с 01 декабря 2013 года осуществляет ООО «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений от 01.12.2013.

В период с 01 декабря 2016 года по 31 марта 2018 года собственникам помещений многоквартирного дома, в том числе ответчику, предоставлялись услуги по содержанию и ремонту жилых помещений, коммунальные услуги.

В свою очередь ответчиком не в полном объеме вносилась плата за предоставленные истцом услуги, в результате чего за период с 01 декабря 2016 года по 31 марта 2018 года образовалась задолженность.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание помещения, коммунальные услуги за период 01 декабря 2016 года по 31 марта 2018 года.

Из представленной истцом выписки из лицевого счета следует, что за период с 01 декабря 2016 года по 31 марта 2018 года начислена плата за содержание помещения, коммунальные услуги в размере 257 479 рублей 33 копейки. Оплата услуг в указанный период не производилась, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности за период с 01 декабря 2016 года по 31 марта 2018 года в размере 257 479 рублей 33 копеек.

Доказательств наличия задолженности в большем размере, а также наличия оснований для взыскания задолженности в большем размере за спорный период суду не представлена. Задолженность в размере 364 803,95 рублей образовалась до 01 декабря 2016 года, что следует из выписки по лицевому счету. В свою очередь истцом заявлены требования о взыскании задолженности исключительно за период с 01 декабря 2016 года по 31 марта 2018 года. О взыскании задолженности за другие периоды истец не просил, доказательств обоснованности требований в указанной части а также расчетов указанных сумм не представил. В свою очередь в силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Доказательств отсутствия задолженности либо наличия задолженности в меньшем размере суду ответчиком не представлено. Также не представлено доказательств непредставления коммунальных услуг истцом.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в спорный период) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, ответчик обязаны уплатить пени за нарушение срока оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

В соответствии с п.3.12 Договора управления многоквартирным домом плата должна вносится собственниками жилых помещений в срок до 15 числа каждого месяца, следующего за расчетным.

Таким образом, при определении размера пени суд исходит из следующих расчетов:

расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.01.2017:

16 834,03 ? 30 ? 0 ? 10% = 0,00 р.;

16 834,03 ? 40 ? 1/300 ? 10% = 224,45 р.;

16 834,03 ? 20 ? 1/300 ? 9.75% = 109,42 р.;

16 834,03 ? 16 ? 1/130 ? 9.75% = 202,01 р.;

16 834,03 ? 48 ? 1/130 ? 9.25% = 574,95 р.;

16 834,03 ? 91 ? 1/130 ? 9% = 1 060,54 р.;

16 834,03 ? 42 ? 1/130 ? 8.5% = 462,29 р.;

16 834,03 ? 49 ? 1/130 ? 8.25% = 523,47 р.;

16 834,03 ? 56 ? 1/130 ? 7.75% = 562,00 р.;

16 834,03 ? 42 ? 1/130 ? 7.5% = 407,90 р.;

16 834,03 ? 6 ? 1/130 ? 7.25% = 56,33 р.;

расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.02.2017:

17 124,76 ? 30 ? 0 ? 10% = 0,00 р.;

17 124,76 ? 9 ? 1/300 ? 10% = 51,37 р.;

17 124,76 ? 36 ? 1/300 ? 9.75% = 200,36 р.;

17 124,76 ? 15 ? 1/300 ? 9.25% = 79,20 р.;

17 124,76 ? 33 ? 1/130 ? 9.25% = 402,10 р.;

17 124,76 ? 91 ? 1/130 ? 9% = 1 078,86 р.;

17 124,76 ? 42 ? 1/130 ? 8.5% = 470,27 р.;

17 124,76 ? 49 ? 1/130 ? 8.25% = 532,51 р.;

17 124,76 ? 56 ? 1/130 ? 7.75% = 571,70 р.;

17 124,76 ? 42 ? 1/130 ? 7.5% = 414,95 р.;

17 124,76 ? 6 ? 1/130 ? 7.25% = 57,30 р.;

расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.03.2017:

16 956,92 ? 11 ? 0 ? 10% = 0,00 р.;

16 956,92 ? 19 ? 0 ? 9.75% = 0,00 р.;

16 956,92 ? 17 ? 1/300 ? 9.75% = 93,69 р.;

16 956,92 ? 43 ? 1/300 ? 9.25% = 224,82 р.;

16 956,92 ? 5 ? 1/130 ? 9.25% = 60,33 р.;

16 956,92 ? 91 ? 1/130 ? 9% = 1 068,29 р.;

16 956,92 ? 42 ? 1/130 ? 8.5% = 465,66 р.;

16 956,92 ? 49 ? 1/130 ? 8.25% = 527,29 р.;

16 956,92 ? 56 ? 1/130 ? 7.75% = 566,10 р.;

16 956,92 ? 42 ? 1/130 ? 7.5% = 410,88 р.;

16 956,92 ? 6 ? 1/130 ? 7.25% = 56,74 р.;

расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.04.2017:

16 311,75 ? 16 ? 0 ? 9.75% = 0,00 р.;

16 311,75 ? 14 ? 0 ? 9.25% = 0,00 р.;

16 311,75 ? 34 ? 1/300 ? 9.25% = 171,00 р.;

16 311,75 ? 26 ? 1/300 ? 9% = 127,23 р.;

16 311,75 ? 65 ? 1/130 ? 9% = 734,03 р.;

16 311,75 ? 42 ? 1/130 ? 8.5% = 447,95 р.;

16 311,75 ? 49 ? 1/130 ? 8.25% = 507,23 р.;

16 311,75 ? 56 ? 1/130 ? 7.75% = 544,56 р.;

16 311,75 ? 42 ? 1/130 ? 7.5% = 395,25 р.;

16 311,75 ? 6 ? 1/130 ? 7.25% = 54,58 р.;

расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.05.2017:

16 545,66 ? 30 ? 0 ? 9.25% = 0,00 р.;

16 545,66 ? 4 ? 1/300 ? 9.25% = 20,41 р.;

16 545,66 ? 56 ? 1/300 ? 9% = 277,97 р.;

16 545,66 ? 35 ? 1/130 ? 9% = 400,91 р.;

16 545,66 ? 42 ? 1/130 ? 8.5% = 454,37 р.;

16 545,66 ? 49 ? 1/130 ? 8.25% = 514,51 р.;

16 545,66 ? 56 ? 1/130 ? 7.75% = 552,37 р.;

16 545,66 ? 42 ? 1/130 ? 7.5% = 400,91 р.;

16 545,66 ? 6 ? 1/130 ? 7.25% = 55,36 р.;

расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.06.2017:

15 449,38 ? 3 ? 0 ? 9.25% = 0,00 р.;

15 449,38 ? 27 ? 0 ? 9% = 0,00 р.;

15 449,38 ? 60 ? 1/300 ? 9% = 278,09 р.;

15 449,38 ? 4 ? 1/130 ? 9% =42,78 р.;

15 449,38 ? 42 ? 1/130 ? 8.5% = 424,26 р.;

15 449,38 ? 49 ? 1/130 ? 8.25% = 480,42 р.;

15 449,38 ? 56 ? 1/130 ? 7.75% = 515,77 р.;

15 449,38 ? 42 ? 1/130 ? 7.5% = 374,35 р.;

15 449,38 ? 6 ? 1/130 ? 7.25% = 51,70 р.;

расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.07.2017:

14 786,53 ? 30 ? 0 ? 9% = 0,00 р.;

14 786,53 ? 34 ? 1/300 ? 9% = 150,82 р.;

14 786,53 ? 26 ? 1/300 ? 8.5% = 108,93 р.;

14 786,53 ? 16 ? 1/130 ? 8.5% = 154,69 р.;

14 786,53 ? 49 ? 1/130 ? 8.25% = 459,80 р.;

14 786,53 ? 56 ? 1/130 ? 7.75% = 493,64 р.;

14 786,53 ? 42 ? 1/130 ? 7.5% = 358,29 р.;

14 786,53 ? 6 ? 1/130 ? 7.25% = 49,48 р.;

расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.08.2017:

13 761,27 ? 30 ? 0 ? 9% = 0,00 р.;

13 761,27 ? 3 ? 1/300 ? 9% = 12,39 р.;

13 761,27 ? 42 ? 1/300 ? 8.5% = 163,76 р.;

13 761,27 ? 15 ? 1/300 ? 8.25% = 56,77 р.;

13 761,27 ? 34 ? 1/130 ? 8.25% =296,93 р.;

13 761,27 ? 56 ? 1/130 ? 7.75% = 459,41 р.;

13 761,27 ? 42 ? 1/130 ? 7.5% = 333,45 р.;

13 761,27 ? 6 ? 1/130 ? 7.25% = 46,05 р.;

расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.09.2017:

13 478,89 ? 2 ? 0 ? 9% = 0,00 р.;

13 478,89 ? 28 ? 0 ? 8.5% = 0,00 р.;

13 478,89 ? 14 ? 1/300 ? 8.5% = 53,47 р.;

13 478,89 ? 46 ? 1/300 ? 8.25% = 170,51 р.;

13 478,89 ? 3 ? 1/130 ? 8.25% = 25,66 р.;

13 478,89 ? 56 ? 1/130 ? 7.75% = 449,99 р.;

13 478,89 ? 42 ? 1/130 ? 7.5% = 326,60 р.;

13 478,89 ? 6 ? 1/130 ? 7.25% = 45,10 р.;

расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.10.2017:

16 218,84 ? 14 ? 0 ? 8.5% = 0,00 р.;

16 218,84 ? 16 ? 0 ? 8.25% = 0,00 р.;

16 218,84 ? 33 ? 1/300 ? 8.25% = 147,19 р.;

16 218,84 ? 27 ? 1/300 ? 7.75% = 113,13 р.;

16 218,84 ? 29 ? 1/130 ? 7.75% = 280,40 р.;

16 218,84 ? 42 ? 1/130 ? 7.5% = 392,99 р.;

16 218,84 ? 6 ? 1/130 ? 7.25% = 54,27 р.;

расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.11.2017:

16 218,84 ? 30 ? 0 ? 8.25% = 0,00 р.;

16 218,84 ? 2 ? 1/300 ? 8.25% = 8,92 р.;

16 218,84 ? 56 ? 1/300 ? 7.75% = 234,63 р.;

16 218,84 ? 2 ? 1/300 ? 7.5% = 8,11 р.;

16 218,84 ? 40 ? 1/130 ? 7.5% = 374,28 р.;

16 218,84 ? 6 ? 1/130 ? 7.25% = 54,27 р.;

расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.12.2017:

17 138,45 ? 2 ? 0 ? 8.25% = 0,00 р.;

17 138,45 ? 28 ? 0 ? 7.75% = 0,00 р.;

17 138,45 ? 28 ? 1/300 ? 7.75% = 123,97 р.;

17 138,45 ? 32 ? 1/300 ? 7.5% = 137,11 р.;

17 138,45 ? 10 ? 1/130 ? 7.5% = 98,88 р.;

17 138,45 ? 6 ? 1/130 ? 7.25% = 57,35 р.;

расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.01.2018:

17 172,05 ? 27 ? 0 ? 7.75% = 0,00 р.;

17 172,05 ? 3 ? 0 ? 7.5% = 0,00 р.;

17 172,05 ? 39 ? 1/300 ? 7.5% = 167,43 р.;

17 172,05 ? 6 ? 1/300 ? 7.25% = 24,90 р.;

расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.02.2018

15 921,95 ? 30 ? 0 ? 7.5% = 0,00 р.;

15 921,95 ? 8 ? 1/300 ? 7.5% = 31,84 р.;

15 921,95 ? 6 ? 1/300 ? 7.25% =23,09 р.;

итого сумма пени 25 890,29 рублей.

    Расчет, предоставленный истцом судом во внимание не принимается, поскольку в них неверно указаны суммы задолженности.

    При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность за период с 01.12.2016 по 31.03.2018 в размере 257 479 рублей 33 копеек, пени за указанный период в размере 25 890 рублей 29 копеек. В удовлетворении остальной части требований должно быть отказано.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца на уплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 6033 рублей 70 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» к Сядей Оксане Ивановне о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Сядей Оксаны Ивановны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 257 479 рублей 33 копеек, пени в размере 25 890 рублей 29 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6033 рублей 77 копеек, всего взыскать: 289 403 рубля (Двести восемьдесят девять тысяч четыреста три рубля) 32 копейки.

В удовлетворении остальной части требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» к Сядей Оксане Ивановне – отказать.

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в суд <адрес> через Нарьян-Марский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

          Председательствующий                             подпись                     В.В.Распопин

Копия верна, судья                               В.В.Распопин