Решение по делу № 2-1956/2020 от 25.06.2020

                                    Дело № 2-1956/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

        03 августа 2020 года                        город Краснодар

        Судья Октябрьского районного суда            Старикова М.А.

        при секретаре                            Цукановой З.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мясниковой Ф. С. к Осиповой Ю. А., Окаровой В. М., Ланцеву Э. Ю. о выделе доли в натуре на жилой дом и прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Мясникова Ф.С. обратилась в суд с иском к Осиповой Ю. А., Окаровой В. М., Ланцеву Э. Ю. о выделе доли в натуре на жилой дом и прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование своих исковых требований указала, что она является собственником 1/6 доли жилого дома с пристройками, общая площадь 58,9 кв.м., литер: А1, а3, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о регистрации права 23-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № и акта приемки в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ.

Изначально на месте литера А1 был небольшой дом, который был снесен и на его месте с разрешением на строительство, был отстроен 2 этажный дом.

Литер 1 представляет из себя, полноценный 2 этажный дом, с отдельным выходом, литером а3 владеют и пользуются соседи.

Согласно распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №.17р и акта приемки в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ Мясникова Ф.С. оформила жилую пристройку литер А1.

Фактически Мясникова Ф.С. пользуется помещениями только в литере А1, а именно: кухня - 14,7 кв.м. (№10 в техпаспорте), ванная - 4,3 кв.м. (№11 в техпаспорте), жилая комната - 18,2 кв.м. (№12 в техпаспорте), общая площадь литера А1 составляет 37,2 кв.м.

Совладельцами жилого дома также являются: Осипова Ю.А., Ланцев Э.Ю., Окарова В.М.

Осипова Ю.А. является собственником 1/12 доли жилого дома с пристройками, литер: А1, а3, общей площадью – 59,8 кв.м., кадастровый (или условный) №/Б, расположенного по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности на основании: Свидетельство о гос. регистрации серия 23-АБ №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Краснодарского края; Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована сделка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ланцев Э.Ю. является собственником жилого дома с пристройками: назначение - жилое, общая площадь – 86,2 кв.м., инвентарный №. Литер: Д, этажность: 2, кадастровый (или условный) №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании: Свидетельство о гос. регистрации серия 23-АМ №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>; Договор дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Окарова В.М. является собственником жилого дома, общей площадью: 141,7 кв.м., этажность: 2; литер: В, а также собственником 1/2 доли жилого дома с пристройками, литер: А1, а3, общей площадью -58,9 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенного по адресу: : Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>, л. 24, на основании: Свидетельство о гос. регистрации серия 23-АЛ №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю; Решение Октябрьского районного суда г. Краснодара от 08.12.2000 г.; Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ.

Принадлежащее сторонам жилое помещение состоит из отдельных домов, а именно: общей площадью: 141.7 кв.м., этажность: 2, литер: В, кадастровый (или условный) №; жилой дом с пристройками, литер: А1, а3, общей площадью – 58,9 кв.м., кадастровый (или условный) №; жилой дом с пристройками: назначение - жилое, общая площадь – 86,2 кв.м., инвентарный №. Литер: Д, этажность: 2, кадастровый (или условный) №, расположенного на земельном участке, общей площадью 379 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - для обслуживание и эксплуатации жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>

18.07.2019 г. совладельцам было отправлено уведомление с предложением о разделе указанного жилого дома. Совладельцы согласились оказать содействие, однако до настоящего времени не предоставили необходимые документы, и не оказали необходимого содействия, что является существенным препятствием для раздела жилого дома, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Спорный жилой дом состоит из жилых помещений, которые изолированы друг от друга и являются отдельными частями дома, имеющие свои коммуникации, отдельный вход, а так же установлен забор, разделяющий земельный участок совладельцев друг от друга.

Согласно сложившемуся порядку пользования истец проживает в своей половине дома, а ответчики в принадлежащей им частям дома.

В настоящий момент существует необходимость выдела принадлежащей истицы части жилого дома по помещениям, так как, литер А1 является полноценным жилым домом.

На основании изложенного, просит суд прекратить право общей долевой собственности Мясниковой Ф.С. на 1/6 долю жилого дома с пристройками, общая площадь 58,9 кв.м., литер: А1, а3, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; выделить в собственность Мясниковой Ф.С. в счет ее 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>: литер А1, а именно: кухня - 14,7 кв.м. (№10 в техпаспорте), ванная - 4,3 кв.м. (№11 в техпаспорте), жилая комната - 18,2 кв.м. (№12 в техпаспорте), Итого: общая площадь литера А1 составляет 37,2 кв.м. В резолютивной части решения указать, что данное решение является основанием для государственной регистрации прав в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В судебном заседании представитель истца на заявленных исковых требованиях настаивал и просил иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчики не явились, направили в суд заявления от 20.07.2020 года, заверенные председателем ТОС №, в которых указали, что исковые требования Мясниковой Ф.С. признают в полном объеме и просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, обстоятельно исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, а также конкретные обстоятельства в их совокупности, пришел к убеждению, что признание исковых требований ответчиками надлежит принять, поскольку это не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, а заявленные истцом требования следует удовлетворить.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мясниковой Ф. С. к Осиповой Ю. А., Окаровой В. М., Ланцеву Э. Ю. о выделе доли в натуре на жилой дом и прекращении права общей долевой собственности – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Мясниковой Ф. С. на 1/6 долю жилого дома с пристройками, общая площадь 58,9 кв.м., литер: А1, а3, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Мясниковой Ф. С. в счет ее 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>: литер А1, а именно: кухня - 14,7 кв.м. (№10 в техпаспорте), ванная - 4,3 кв.м. (№11 в техпаспорте), жилая комната - 18,2 кв.м. (№12 в техпаспорте), Итого: общая площадь литера А1 составляет 37,2 кв.м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации прав в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено: 03.08.2020 г.

Судья -

.