Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4181/2014 ~ М-4290/2014 от 17.11.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 декабря 2014 года Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Брюхова В.И.,

при секретаре Донченко Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ по иску ТСЖ «Меркурий» к Муллабаевой Т.Г. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ :

    Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., расходов по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>. и расходов по госпошлине в сумме <данные изъяты>., указав, что ответчик, являясь собственником <адрес>, в <адрес>, не выполняет надлежащим образом обязательства по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в связи, с чем образовалась вышеуказанная задолженность. ТСЖ «Меркурий» управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

    В адрес ответчика направлялось уведомление о необходимости погасить имеющуюся задолженность. До настоящего времени вышеуказанная задолженность полностью им не погашена.

    Также при обращении в суд истцу пришлось воспользоваться юридической помощью. По договору от ДД.ММ.ГГГГ на оказание юридических услуг с ООО «ДИАМАНТ» внесенная истцом плата по данному иску составила <данные изъяты>..

Представитель истца в судебном заседании, уточнив заявленные исковые требования, просила взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., расходы по оплате услуг представителя в сумме 3 000 руб. и расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>..

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежаще, письменных возражений на иск не представила, не сообщила суду причину своей неявки. Суд нашел причины неявки неуважительными и счел возможным рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного производства.

    Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с Уставом ТСЖ «Меркурий»(ОГРН 1076300002272), утвержденным протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ №1, с марта 2007 г. обязанность по начислению и сбору платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, а также платы за коммунальные услуги лежит на управляющей компании ТСЖ «Меркурий».

Пунктом 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ г., данная обязанность также возложена на управляющую компанию.

В силу действующего законодательства и сложившихся отношений по управлению многоквартирными домами заключение соглашений об определении порядка и размера оплаты и выдача отдельных платежных документов лежит исключительно на управляющей организации, в данном случае на ТСЖ «Меркурий».

Ответчик Муллабаева Т.Г. является собственником <адрес> в <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г..

В течение длительного периода ответчик Муллабаева Т.Г. ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи, с чем у нее образовалась задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., что подтверждается расчетом задолженности за оспариваемый период.

Согласно п.1, п.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договорам социального найма и найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения таких договоров; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.5, п.6 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и(или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья или жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Оценив совокупность собранных по делу доказательств, суд находит заявленные исковые требования истца о взыскании задолженности правомерными и считает необходимым взыскать с ответчика Муллабаевой Т.Г. в пользу истца задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>..

    В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца понесенные им расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>..

    В силу ст. 100 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию в пользу истца понесенные им расходы по оплате услуг представителя, которые суд, исходя из принципов разумности, справедливости, находит возможным удовлетворить в полном объеме, т.е. в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.199, 233,235,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск ТСЖ «Меркурий» удовлетворить.

Взыскать с Муллабаевой Т.Г. в пользу ТСЖ «Меркурий» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> и расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в суд, его вынесший, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об его отмене, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления, через Советский районный суд г. Самары.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: