Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-43/2021 (2-1591/2020;) ~ М-1402/2020 от 21.10.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о. Чапаевск Самарской области                     «11» января 2021 года

Чапаевский городской суд Самарской области:

Председательствующего судьи                          Викторовой О.А.,

при секретаре:        Хохловой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-43/2021 по исковому заявлению Перфиловой А.М. к Гулинян Л.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец Перфилова А.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Гулинян Л.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

    В обоснование заявленных исковых требований истец указал на то, чтоявляется собственником жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен> на основании права собственности <Номер обезличен> от <Дата обезличена> г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В <Дата обезличена> году в данной квартире была зарегистрирована гражданка Гулинян Л.Г. . Ответчик была прописана в данную квартиру как близкая ей подруга. В настоящее время ответчик уже длительное время не проживает в квартире. Ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания ответчик утратил. Ответчик не проживает в данной квартире, адрес фактического проживания ей не известен. Личных вещей в квартире нет. Совладельцем квартиры ответчик не является. Истица вынуждена производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры за ответчика на протяжении всего времени ее отсутствия. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в ее квартире. Просила судпризнать Гулинян Л.Г. , <Дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен>. Снять Гулинян Л.Г. , <Дата обезличена> года рождения с регистрационного учета в квартире по адресу: <Адрес обезличен>

В судебном заседании истец Перфилова А.М. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

    Ответчик Гулинян Л.Г. в судебное заседание не явился, извещался судом по имеющемуся в деле адресу. Согласно уведомлению о вручении, имеющемуся в деле, судебное извещение Гулинян Л.Г. не вручено и возвращено с отметкой «истек срок хранения». В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Судом предприняты все необходимые меры для извещения ответчика. Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения указанной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, суд признает уведомление ответчика надлежащим.

    Представитель третьего лица ОВМ О МВД России по <Адрес обезличен> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

    На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в порядке ст. 233-235 ГПК РФ.

    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен> принадлежит на праве собственности Перфиловой А.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Согласно выписке из поквартирной карточки от <Дата обезличена> по адресу: <Адрес обезличен> зарегистрированы: Перфилова А.М. , <Дата обезличена> года рождения, Гулинян Л.Г. , <Дата обезличена> года рождения.

Вместе с тем, ответчик Гулинян Л.Г. в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживает, местонахождение ее неизвестно, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания жилье не несет.

Какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

    Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Проанализировав представленные доказательства с вышеизложенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что факт регистрации ответчика в жилой квартире истца, что само по себе носит формальный характер, нарушает права и законные интересы истца в пользовании, распоряжении жилым помещением, а также возлагает необоснованную дополнительную финансовую нагрузку по оплате коммунальных услуг из числа зарегистрированных лиц.

Право собственности истца на спорную жилуюквартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем, с учетом положений ст. 304 ГК РФ, Перфилова А.М. имеет право на устранение всех нарушений своих прав, в том числе, не связанных с лишением владения имуществом.

Согласно ст. 17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При указанных обстоятельствах, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, то есть решение суда является основанием для снятия лица с регистрационного учета, притом, что в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Обязательность исполнения судебных решений является неотъемлемым элементом права на судебную защиту.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 233-237 ГПК РФ, суд заочно

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Перфиловой А.М. к Гулинян Л.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета– удовлетворить.

Признать Гулинян Л.Г. , <Дата обезличена> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение суда считать основанием для снятия Гулинян Л.Г. , <Дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>.

Копию заочного решения направить ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Судья Чапаевского городского суда                                     О.А. Викторова

Мотивированное решение изготовлено 15.01.2021 года.