Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-147/2017 ~ М-104/2017 от 09.03.2017

Дело №2-147/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2017 РіРѕРґР°                                РіРѕСЂ. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Верещагина П.Е.,

при секретаре Таматаровой И.А.,

с участием представителя истца, Севастьяновой М.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в гор. Лихославль гражданское дело по иску Севастьянова ФИО14 к администрации городского поселения поселок Калашниково о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

В Лихославльский районный суд обратился Севастьянов О.Е. о признании права собственности на ? доли жилого дома и ? доли земельного участка в порядке приобретательной давности.

В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником ? доли жилого дома с кадастровым № общей площадью 62,2 кв.м. и ? доли земельного участка с кадастровым № общей площадью 1268 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Указанное имущество принадлежало его бабушке ФИО2 на основании договора купли-продажи домовладения и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.10.2000 г., а также на основании постановлений главы администрации пос. Калашниково №140 от 20.10.2000 г. и №106 от 03.08.2000 г. ФИО2 умерла 18.05.2013 г. Ранее ? доля дома принадлежала матери ФИО2. – ФИО3, после смерти которой бабушка истца приняла наследство в виде ? доли дома. ФИО4 вторая дочь ФИО3 наследственных прав на ? доли дома не оформила, до смерти ФИО3 уехала в Амурскую область. ФИО3 умерла 13.03.1984 г. ФИО4 умерла 15.08.1993 г. в Амурской области. На ? доли указанного дома и /2 доли земельного участка после смерти ФИО3 ФИО2 своих наследственных прав не оформила, но пользовалась имуществом как своим собственным, владела имуществом одна. После смерти ФИО2 истец продолжает открыто и добросовестно владеть указанным имуществом один, более никто на имущество своих прав не предъявлял. Просит признать за ним право собственности на ? доли дома и ? доли земельного участка в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца Севастьянова М.В. полностью поддержала доводы искового заявления, просила его удовлетворить.

Истец Севастьянов О.Е. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, направил в суд своего представителя.

Представитель ответчика администрации городского поселения поселок Калашниково Тверской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, по существу иска не возражал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определено рассматривать дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу пункта 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что перерыв давностного владения не наступает, если новый владелец имущества является правопреемником предыдущего владельца на основании сингулярного или универсального правопреемства.

Из свидетельства о праве на наследство по закону 02.09.2016 г. выданного нотариусом Лихославльского нотариального округа Тверской области следует, что наследником имущества ФИО2, умершей 18.05.2013 г., является истец Севастьянов ФИО14, а именно: ? доли в праве общей собственности на жилой лом № по <адрес> и ? доли в праве общей собственности на земельный участок, находящийся по тому же адресу. Таким образом, суд находит установленным факт непрерывности владения указанным имуществом истцом и его наследодателем ФИО2. с 13.03.1984 года.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 22.10.2003 г. следует, что на основании постановления главы администрации <адрес> №106 от 03.08.2000 г. и постановления главы администрации пос. Калашниково №140 от 20.10.2000 г. за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрировано права собственности на ? долю в праве на земельный участок площадью 1 268 кв.м. по адресу: <адрес>.

Из показаний свидетеля ФИО11 следует, что дом №9 по <адрес> принадлежал не полностью отцу, до этого принадлежал бабушке – ФИО2. Истец пользовался домом давно: убирался, по поручению ФИО2 оплачивал содержание дома, поддерживал дом в хорошем состоянии.

Согласно свидетельству о рождении истца его родителями являются ФИО7 и ФИО8. Факт смети ФИО7. 02.09.1999 г. подтверждается свидетельством о смерти от 09.09.1999 г. №.

В судебном заседании установлено, что право истца и факт пользования домом и земельным участком не оспаривается иными участниками процесса. Непрерывность давностного владения также подтверждается представленным квитанциями на оплату коммунальных услуг, договором обслуживания газового оборудования.

В этой связи суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Севастьянова ФИО14 удовлетворить в полном объеме.

Признать за Севастьяновым ФИО14 право собственности в порядке приобретательной давности на ? доли жилого дома с кадастровым № общей площадью 62,2 кв.м. и ? доли земельного участка с кадастровым № общей площадью 1 268 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение месяца.

Председательствующий:                         Рџ.Р•. Верещагин