Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2212/2018 ~ М-1432/2018 от 05.04.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» апреля 2018 года г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Фирсовой Е.Н.,

при секретаре Дробжеве В.С.,

с участием представителя истца Гордовой Н.В. – Екимовой Н.З., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гордовой Н.В. к Гаражному кооперативу № (3-е лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – администрация г.о. Самара, Управление Росреестра по Самарской области) о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Гордова Н.В. обратилась в суд с иском к гаражному кооперативу № о признании права собственности на гараж, в обоснование заявленных требований указав, она является членом кооператива. Ей принадлежит гаражный бокс №, литер А6, этаж – 1, площадью 17,8 кв.м., который является частью гаражного кооператива №, расположенного по адресу: <адрес>

Паевый взнос уплачен ею в полном объеме, своевременно и полностью уплачиваются членские взносы.

Гаражный комплекс № построен на земельном участке, отведенном для его строительства. Согласно имеющимся заключениям, гараж соответствует строительным, пожарным, санитарным нормам и правилам.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Гордова Н.В. просит признать за ней право собственности на нежилое помещение – гараж №, литер А6, этаж 1, общей площадью 17,8 кв.м., расположенный в ГК №, по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, из которого следует, что представитель ответчика признает требования, заявленные истцом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причину неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

В соответствии со ст.167 ГК ПФ, суд считает возможным провести разбирательство дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ч.1 ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст.128 ГК РФ гаражный бокс как изолированное нежилое помещение может быть признан самостоятельным объектом гражданских прав.

Из материалов дела следует, что решением Куйбышевского горисполкома № от 15.06.1990 г. разрешено проектирование многоместной кооперативной многоэтажной гаража-стоянки в <адрес>, на земельном участке, расположенном по <адрес>ю около 0,6 га.

Решением Промышленного райисполкома от 17.07.1990 г. № принято решение о создании в <адрес> кооператива по строительству и эксплуатации коллективной гаража-стоянки, с присвоением ему №.

Из материалов дела следует, что ГК № создан на основании решения № от 18.07.1990 г. Промышленного райисполкома.

Решением Куйбышевского горисполкома № от 15.02.1991 г. и актом № от 25.03.1991 г. ГСК № отведен земельный участок площадью около 0,53 га и разрешено строительство 4-х этажного здания гаража-стоянки на 268 мест по <адрес>.

Постановлением Главы г. Самары от 28.06.1995 г. № принято решение о предоставлении в собственность ГСК № земельного участка площадью 0,53 га, фактически занимаемого 4-х этажным гаражом-стоянкой по <адрес>.

Постановлением Главы г. Самары от 18.04.1997 г. № в постановление № от 28.06.1995 г. внесены изменения, согласно которым ГСК № предоставляется земельный участок площадью 5247,21 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным ГСК №, свидетельством о государственной регистрации права от 28.07.2000 г., кадастровым планом земельного участка.

Постановлением Главы г. Самары от 31.10.1997 г. № утвержден акт Государственной приемочной комиссии от 09.10.1997 г., согласно которому к приемке предъявлен 4-х этажный гараж боксового типа по <адрес> на 511 машиномест. Данный объект поставлен на технический и кадастровый учет.

Из списка членов ГК №, отзыва представителя ответчика, дубликата квитанции к приходному кассовому ордеру № от 19.05.2011 г., справке от 19.01.2018 г., выданной ответчиком, следует, что истец является членом ГК №, владеет и пользуется гаражом № (до изменения нумерации №), литер А6, на 1 этаже, площадью 17,8 кв.м., распложенного в пределах ГК №, по адресу: <адрес>, паевой взнос за гараж истцом выплачен полностью.

Согласно заключению № строительно-технической экспертизы, проведенной ООО «Бюро вневедомственной экспертизы» по состоянию на 15.06.2009 г., обследуемое здание ГК № отвечает требованиям СниП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» по функциональному назначению, а также требованию ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований», основные несущие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии. Строение ГК № обеспечивает надежность и безопасность при эго эксплуатации, с условием соблюдения требований по эксплуатации.

По результатам санитарно-гигиенической экспертизы эксплуатационной документации, проведенной ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» Отдел гигиены и эпидемиологии в Промышленном районе г. Самары от 11.08.2009 г. №, размещение ГК № не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», (изменение № к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» новая редакция), СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила и содержание территорий населенных мест».

Из заключения о независимой оценке пожарного риска следует, что что объемно-планировочные работы и конструктивных решений нежилого здания соответствуют требованиям пожарной безопасности.

Таким образом, спорный гараж соответствует действующим строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На спорный объект недвижимости изготовлен технический паспорт.

Таким образом, установлено, что спорный объект недвижимости создан с соблюдением закона и иных правовых актов, расположен на земельном участке, предоставленном ответчику для гаражного строительства, в пределах ГК, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из уведомления о приостановлении государственной регистрации от 23.03.2018 г. следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах иных лиц на спорный гаражный бокс, правопритязаний на него.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гордовой Н.В к Гаражному кооперативу № о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за Гордовой Н.В. право собственности на объект недвижимого имущества: нежилое помещение – гараж №, литер А6, этаж 1, общей площадью 17,8 кв.м., расположенный в ГК №, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28.04.2018 г.

Председательствующий (подпись) Е.Н. Фирсова

Копия верна.

Судья –

Секретарь –