Решение по делу № 2-292/2016 (2-4528/2015;) ~ М-4754/2015 от 09.10.2015

Дело № 2-292/2016 г

            РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2016 года

Керченский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи - Григорьевской И.В.,при секретаре – Зингерман К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гор. Керчь гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 о признании о признании утративши право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратися в суд с иском в котором просит суд признать утратившим право пользования жылым помещением, а именно квартирой №, по <адрес>, расположенную в <адрес>, в <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ, согласно договора дарения, <данные изъяты>, ФИО2 передала в дар, истцу <адрес>, расположенной в <адрес>, в <адрес>. В квартире зарегистрирован брат истца, который фактичеки в квартире не проживает, в святи с чем просит суд признать ответчика утративши права пользования квартирой.

В судебное заседание истец не явилась, представитель Саленко О.П., Овечкин П.В. просил иск удовлетворить. Пояснил, что истец и ответчик являються <данные изъяты>. Саленко О.П. в квартире не проживает много лет, проживает в <адрес>,в <адрес> приезжала для заключения договора дарения. Ей известно, что в квартире проживает дочь ответчика, со своим мужем. Мать истца и ответчика,ФИО2 в квартире не проживает. Квартира в настоящее время является собственностью Саленко О.П., так как ее родной брат ответчик по делу не проживает в квартире, представитель просил суд признать ответчика утративши права пользования квартирой №, по <адрес>, расположенной в <адрес>, в <адрес>.

Ответчик в судебном заседании с иском не согласился, пояснил, что зарегистрирован и проживает в <адрес>, расположенной в <адрес>, в <адрес>, с детства. Супругу он иногда проведовал, однако с лета 2015 года, <данные изъяты>, постоянко проживает в <адрес>, расположенной в <адрес>, в <адрес>. Дочь после референдума с мужем и ребенком переехала и проживают вместе с ним в квартире. Мать его, ФИО2 проживает вместе с сестрой Саленко О.П., в другом городе. Просил учесть суд, что он со своей бывшей супругой не проживал с 2000 года, иного жильця кроме    <адрес>, расположенной в <адрес>, в <адрес>, он не имеет, просил обратить внимание, что он вносит плату за жилье, коммунальные услуги, делал ремонт. Истица не проживает в <адрес>, расположенной в <адрес>, с 1985 года, мать его и истицы, ФИО2 последние три года не проживает в квартире. Так же просил учесть, что как только ему стало известно, что мать подарила квариру сестре, он обратися в суд с иском о признании недействительным договора дарения, иск оставлен без движения судом, им подана частная жалоба, результаты рассмотрения ему еще не известны. Просил в иске отказать.

Предстаивтель ответчика в судеебном заседании просил в удовлетворении иска отказать. По тем основаним, что ответчик постоянно проживает в <адрес>, расположенной в <адрес>, в <адрес>, просил обратить внимание суд, что Олейниковым А.П. в подтверждение доводов представлены письменные доказательства.

Выслушав пояснение представителя истца, ответчика, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, даритель, безвозмездно передала в дар Саленко О.П., <адрес>, расположенную в <адрес>, в <адрес>

( л.д.4).

Саленко О.П. получено свидетельство о праве собственности ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.5).

Согласно копии паспорта Саленко О.П. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.7), как поясняли стороны, ФИО1 проживает по месту регистрации.

Согласно справки ЖЭУ №, в <адрес>, расположенной в <адрес>, в <адрес>, зарегистрированы ФИО2- мать, сын - Олейников А.П. (лд.6).

Согласно свидетельства о рождении Олейникова А.П., в графе мать указана- ФИО2 ( л.д.23).

Согласно адресной справки, справки «Жилавтосервис-Керчь» Олейников А.П. зарегистрирован в <адрес>, расположенной в <адрес>, в <адрес> ( л.д.15,43).

    Согласно паспорта, Олейников А.П., зарегистрирован в <адрес>, расположенной в <адрес>, в <адрес>, с 1982 года( л.д.16).

    Представитель истца в судебном заседании не возражал, что истица не осуществлял платежи за квартплату и коммунальные услуги, с 1985 года не проживает в квартире.

Ответчиком в свою очередь представлены книжки об оплате квартплаты, коммунальных услуг за 2014, 2015 года, акт приема передачи с эскизами которые ответчик представил в подтверждаения доводов проведения ремонта им в квартире.

Таким образом суд приходит к выводу, что отвтчик нес обязанности по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг, проживает в квартире.

Суд при вынесении решения учитывает, что у ответчика отсутствует иное жилье, ответчик проживает в квартире постоянно, и имеет желание проживать в спорной квартире, ответчиком в настоящее время подан иск в суд об оспаревании договора дарения спорной квартиры.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что она является с Олейниковым соседями, проживает в <адрес> №. С осени 2015 года, видит ответчика в <адрес>, видит редко, так как работает, мать ответчика проживает у нее в квартире.В квартире так же проживает дочь ответчика, с мужем и ребенком.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что он с Олейниковым соседи, его квартира на 5-м этаже, Олейгтклва, на 4-м этаже, он Олейникова А.П. видит последнии 2 года часто, во дворе дома, он приезжает часто, видел, что делал ремонт, устанавливал пластикове окна.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14, "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Соласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является-жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства

Из материалов дела усматривается, что зарегистрированными в <адрес>, расположенной в <адрес>, в <адрес> значаться Олейников А.П., ФИО2

Суд при вынесении решения учитывает, что Олейников А.П.вселился, зарегистрировался в квартире в установленном законном порядке с 1982 года, будучи <данные изъяты> ФИО2, проживает в квартире, ведет хозяйство, оплачивает квартплату и коммунальные услуги, приобрел право пользования жилым помещением, иного жилья не имеет, в настоящее время обратился в суд с иском о признании договора дарения квартиры недействительным.

Кроме того суд учитывает, что истцом и ее представителем не представлены доказательства, подтверждающие исковые требования, факт не проживания в квартире Олейникова А.П., истцом не доказан, при таких обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 59,60,67,71,98, 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО6 о признании утративши право пользования квартирой №, по <адрес>, расположенной в <адрес>, в <адрес>,отказать.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

    Полный текст решения изготовленный 19.01.2016 года.

Судья