Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-146/2019 (2-5480/2018;) ~ М-3969/2018 от 30.07.2018

Дело № 2-146/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж                                                                                       08 февраля 2019 года

Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Маркиной Г.В.,

при секретаре Курчевской В Д.,

с участием истца Лавлинской Л.Н. и ее представителя Ничуговской О.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лавлинской Любовь Николаевны к администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на жилые дома в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Лавлинская Л.Н. обратилась в суд с иском, в котором, с учетом неоднократных уточнений, просит признать за ней право собственности на жилой дом <адрес> в порядке наследования после смерти матери и тети, ссылаясь на отказ нотариуса в выдаче свидетельств о праве на наследство ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на спорные объекты (л.д.165-166).

В судебном заседании истец Лавлинская Л.Н. и ее представитель Ничуговская О.А., действующая на основании доверенности, доводы иска поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик администрация городского округа город Воронеж, третьи лица нотариус Калинина В.И., департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области и Лазарев В.Н. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представителей в суд не направили, никаких ходатайств не заявили.

Суд, выслушав пояснения истца и представителя, изучив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 ГК РФ).

Установлено, что (ФИО2) умерла 29.10.2015г., а (ФИО3) 17.09.2002г., что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д.15, 146).

После смерти (ФИО2) с заявлением о принятии наследства по завещанию, удостоверенному 14.12.1994г., обратилась Лавлинская Л.Н., племянница наследодателя, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на индивидуальный жилой дом <адрес> было отказано постановлением нотариуса нотариального округа город Воронеж 11.05.2016г. ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на дом (л.д.52-62).

После смерти (ФИО3) к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по закону обратились ее дети Лавлинская Л.Н. и (ФИО1), которым были выданы свидетельства о праве на наследство в равных долях по ? доле каждому, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на индивидуальный жилой дом <адрес> было отказано постановлением нотариуса нотариального округа город Воронеж 31.10.2018г. ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на дом (л.д.139-155).

Из ст. 219 ГК РФ следует, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ФЗ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Из пояснений истца следует, что после того как бабушка фактически разделила предоставленный ей в пользование участок на 2 части, ее дочери (ФИО2) и (ФИО3), построили дома, жили в них, но право собственности на них своевременно не зарегистрировали в Управлении Росреестра по Воронежской области.

Жилой дом <адрес>, 1972 года постройки, имеет отапливаемую площадь 22,8 кв.м., служебные постройки (л.д.26-28, 89-98), самовольных пристроек нет, поставлен на кадастровый учет 16.02.2015г. (л.д.19-20, 67-68), расположен на земельном участке (№)а площадью 1239 кв.м., данные о котором в ЕГРН отсутствуют (л.д.29, 71).

Жилой дом <адрес>, 1956 года постройки, имеет отапливаемую площадь 26,1 кв.м., служебные постройки (л.д.190-193), самовольных пристроек нет, расположен на земельном участке (№) площадью 1115 кв.м. (л.д.30, 69, 203-212). Записи о зарегистрированных правах на земельный участок №3 в ЕГРН отсутствуют, однако в особых отметках имеются данные о принадлежности участка (ФИО3) (л.д.69-70).

Как следует из содержания п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу ст. 69 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В земельных шнуровых книгах за 1963-1995 годы имеются записи о наличии приусадебных участков у (ФИО3) (0,12га) и (ФИО2) (0,11га), а до этого у их матери (ФИО4) (0,35га), которой в 1972г. на заседании правления колхоза было разрешено выделить из ее огорода часть 0,10га (ФИО2)21-25).

Согласно выпискам из похозяйственных книг (№) л/с 1365 и (№) л/с 1610 у (ФИО2) в собственности находился жилой дом по <адрес>, расположенный на участке мерою 0,11 га, дом сносу не подлежал, относился к категории рабочего двора, самовольных строений нет (л.д.169, 201-202), а у (ФИО3) жилой дом <адрес> на участке мерою 0,12 га, первоначальная запись до 1992г. (л.д.170, 202).

Выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема N 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ N 151-Т/56). В настоящее время ст.49 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрена возможность государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, на основании выписки из похозяйственной книги в случае, если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права.

Исходя из требований ст. 60 ЗК РСФСР и п. 42 Примерного Устава колхоза (принят Третьим Всесоюзным съездом колхозников и утвержден Постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 28 ноября 1969 г. N 910) следует, что семья колхозника называется колхозным двором, а хозяйство семьи колхозника относится к хозяйству колхозного двора. В состав колхозного двора наряду с колхозниками могут входить рабочие и служащие, являющиеся членами семьи колхозника. Несовершеннолетние дети признаются членами того колхозного двора, членами которого состоят их отец и мать. Спор об общем имуществе в данном случае решается в соответствии с нормами ГК РСФСР о совместной собственности колхозного двора.

Согласно ст. 25 Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик (введенных Законом СССР от 08.12.1961 г.) в личной собственности могут находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.

В личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его). У совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей может быть только один жилой дом. принадлежащий на праве личной собственности одному из них или находящийся в их общей собственности.

В личной собственности гражданина, состоящего членом колхозного двора, не может находиться имущество, которое в соответствии с уставом колхоза может принадлежать только колхозному двору.

Последующее законодательство, в частности, примерный Устав колхоза, принятый 25 марта 1988 года IV Всесоюзным съездом колхозников, Основы законодательства Союза ССР и союзных республик о земле, введенные в действие 15 марта 1990 года, Основы гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик от 31 мая 1991 года, Земельный кодекс РСФСР, Гражданский кодекс РФ, Земельный кодекс РФ не предусматривают институт колхозного двора, а ранее действовавшие положения признаны утратившими силу.

Институт колхозного двора в гражданском праве предполагал ранее особый правовой режим имущества, принадлежащего его членам на праве совместной собственности. В собственности колхозного двора находились подсобное хозяйство на приусадебном участке земли, жилой дом, продуктивный скот, птица и мелкий сельскохозяйственный инвентарь. Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации 1994 года не содержит понятия "колхозный двор". В связи с этим статья 126 ГК РСФСР о собственности колхозного двора и, следовательно, признание его специального правового режима в гражданском законодательстве утратили силу с 1 января 1995 года (статья 2 Федерального закона от 21 октября 1994 года "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Согласно ч. 1 ст. 560 ГК РСФСР в случае смерти члена колхозного двора наследование в имуществе двора не возникает. Постановлением Конституционного Суда РФ от 16 января 1996 года N 1-П часть 1 и часть 2 ст. 560 ГК РСФСР признаны не соответствующими Конституции РФ. В Постановлении Конституционный Суд указал, что часть 1 ГК РФ 1994 года не содержит понятия "колхозный двор". В связи с этим ст. 126 ГК РСФСР о собственности колхозного двора и, следовательно, признание его специального правового режима в гражданском законодательстве также утратили силу с 1 января 1995 года (статья 2 ФЗ от 21 октября 1994 года "О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ"). Согласно ст. 79 Закона РФ от 21 июля 1994 года "О Конституционном Суде РФ", противоречащие Конституции РФ правовые нормы утрачивают силу с момента признания их неконституционными.

В статье 4 ГК РФ установлено общее правило, в соответствии с которым правовые акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

(ФИО2) и (ФИО3) умерли в 2002г. и 2015г., соответственно положения ч. 1 ст. 560 ГК РСФСР не применимы к спорным отношениям. Учитывая содержание протокола заседания правления колхоза о получении согласия на выделение части участка, время возведения строений, следует признать, что дома (№) и (№) являлись первоначально имуществом колхозного двора, в выписках из похозяйственных книг именовались как рабочий двор, однако в связи с изменением законодательства хозяйства утратили статус колхозного двора, а также перестал действовать специальный режим собственности в связи с принятием Постановления Конституционного Суда РФ от 16 января 1996 года.

На момент прекращения колхозного двора (№) и (№)а его членами являлись только наследодатели (ФИО2) и (ФИО3)

Поскольку выписками из похозяйственых книг и данными технической инвентаризации подтверждается создание спорных объектов недвижимости наследодателями (ФИО2) и (ФИО3) на предоставленных им земельных участках до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ и доказательств существования иных членов колхозного (рабочего) двора на момент прекращения их существования нет, следует признать, что указанные объекты принадлежали (ФИО2) и (ФИО3) на момент их смерти на праве собственности и являются наследственным имуществом независимо от государственной регистрации прав на них, поскольку права являются ранее возникшими.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ). В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага (ст.1112 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст.1152 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1 ст.1153 ГК РФ). Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст.1154 ГК РФ).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку истец является наследником первой очереди в отношении имущества, принадлежащего на праве собственности ее матери, наряду со своим братом Лазаревым, а также наследником по завещанию после смерти тети, приняла наследство в установленный законом срок после каждого наследодателя, пользуется по назначению этим имуществом и несет бремя содержания его, оплачивая коммунальные платежи (л.д.213-219), то ее требования подлежат удовлетворению. Каких либо возражений от ответчика и третьих лиц против заявленных требований не поступило. Следует признать за Лавлинской Л.Н. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ее матери (ФИО3), и право собственности на индивидуальный жилой дом <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ее тети (ФИО2)

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лавлинской Любови Николаевны удовлетворить.

Признать за Лавлинской Любовью Николаевной право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери (ФИО3)

Признать за Лавлинской Любовью Николаевной право собственности на индивидуальный жилой дом <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти тети (ФИО2)

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд г. Воронежа в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

    Председательствующий                                                           Г.В. Маркина